你好中介也要收按揭费吗？我不是银行已经给了按揭费了吗

要开你们签的中介合同本身是否有效，有很多三方合同不一定有效。如出卖办理抵押登记的房产，未经过抵押权人同意出卖，合同的效力待定。我代理过这样的案件，如果没有抵押权人同意，法院不会认可合同的效力。如合同无效，就不存在解除合同。如果房产上没有设定其他权利，也没有影响合同效力的约定。就要看合同对按揭不了是怎么约定，如果没有约定，就要看不能办理按揭的过错在哪方，由过错方承担责任。如两方或者三方都存在过错，那么需按照过错比例承担相应的责任。最好找个律师或者其他法律人看看合同和了解一些情况，再给你支招。