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之前在农村协议买的房子现在协议转给别人,之前的协议有没有用?

4.2w浏览 匿名 2018-07-03 湖北武汉
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    非本村农村户口的居民不能够购买本村的房屋,因为宅基地禁止转让给本村村民以外的人。非本村农村户口的居民买卖本村宅基地上的房屋的协议一般均会被人民法院认定为无效合同。
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    6 2018-07-03
  • 杜得林律师
    杜得林律师
    评分 5.0 服务6.6万人
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    一房二卖?
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    1 2018-07-03
  • 李光福律师
    李光福律师
    根据现有法律规定,非本集体组织成员不能购买本集体土地上的房产,这种买房协议是不受法律保护的。
    全文
    7 2018-07-03
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[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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