朋友在一个建筑公司上班的，工作的时候确定了一份合同，现在他们已经很久没有发工资了，可以打算用刚刚建成的房子来抵押，作为工资。工程合同担保抵押是什么呢

公司名称:(以下简称甲方)
　　住所:
　　法定代表人:
　　公司名称:(以下简称乙方)
　　住所：
　　法定代表人：
　　保证人名称：(以下简称丙方)
　　住所：
　　法定代表人：
　　因甲方的请求，丙方愿意为甲方、乙方于年月日签订的工程合同(以下简称主合同)提供担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方履行主合同的保证人。三方经协商一致，订立本合同如下：
　　
一、丙方为甲方履行主合同的义务，即支付乙方货款提供担保。保证金额为甲方应向乙方支付而末支付的款项。
　　
二、丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。如果不按主合同的约定付清工程款，乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后个工作日内清偿述款项。
　　
三、丙方同意在乙方依约提出代偿要求时，以本公司所有之资金、财产先予偿还乙方在债权得到丙方之清偿后，将该债权转移给丙方。
　　
四、乙方在此同意，在甲方暂时没有能力及时还款时，若甲方能根据乙方的要求提出合理有效的还款计划，则乙方将暂不向丙方提出代偿要求，乙方向丙方主张代偿的期限亦相应后延。但若甲方末能按照还款计划如期还款，则乙方随时可向丙方要求代为清偿。
　　
五、丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财力状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免除。
　　
六、丙方机构若发生变更、撤销，丙方应提前天书面通知乙方和甲方。丙方如发生合并，由变更后的机构承担连带责任;或由甲方和丙方落实为乙言所接受的新的保证人，如丙方破产，甲方应丙方破产前二个月内重新提供保证人。
　　
七、在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同还款时，应经三方协商同意，达成书面协议。
　　
八、违约责任
　　丙方违反本合同第二条约定，末按期代为清偿到期债务，乙方可视情况担保总额的3%向丙方收取违约金。
　　
九、争议的解决方式：
　　甲、乙、丙三方解决争议的方式与主合同规定的一致。
　　
十、本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授权代理人签订并加盖单位公章，并自主合同生效之日起生效。
　　十
一、本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
　　甲方(公章)授权代理人(签字)：
　　年 月 日
　　乙方(公章)授权代理人(签字);
　　年 月 日
　　丙方(公章)授权代理人(签字)：
　　年 月 日