律图审稿专业委员会3轮严审
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共2条
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咨询我法律咨询顾问4 2020-12-23 17:44:23 -
黄明贵律师4 2018-07-06
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赔偿的是基本平均工资还是平均工资
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劳动纠纷人命案子处理程序是怎样的
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[律师回复] 你好，正在查看你的问题，请注意接听来电
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办房产证预售合同需要吗
[律师回复] 解析：
办理房地产所有权证书所需提供的材料包括：1.带有相关部门印章的申请书；2.详细且规范的房屋交易合同；3.由预售合同双方签署的有关房号、实际测量面积以及房价结算事宜的确认文件；4.包含测绘图表、房屋登记表格以及分户平面图等在内的两套相关图纸；5.专项维修基金专门收款收据；6.契税已缴清或有所减免的相应凭证；7.购房者身份证明（需复印并与原件进行核实）；8.若房屋为共同所有，则需提交共有协议；9.银行出具的提前偿还贷款证明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第34条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
办理房地产所有权证书所需提供的材料包括：1.带有相关部门印章的申请书；2.详细且规范的房屋交易合同；3.由预售合同双方签署的有关房号、实际测量面积以及房价结算事宜的确认文件；4.包含测绘图表、房屋登记表格以及分户平面图等在内的两套相关图纸；5.专项维修基金专门收款收据；6.契税已缴清或有所减免的相应凭证；7.购房者身份证明（需复印并与原件进行核实）；8.若房屋为共同所有，则需提交共有协议；9.银行出具的提前偿还贷款证明。
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预售房多久办购房合同贷款
[律师回复] 解析：
对于购房者与房地产开发商之间所签订的购房合同而言，关于购房者需要在何时办理贷款手续这方面并未存在明确的法律规定。通常情况下，该时间会根据具体购房合同中的约定来确定。在购买新开发的商品房时，一般来说，只要购房者与房地产开发商完成了合同备案工作之后便可着手办理贷款事宜。然而，如果涉及到二手房交易过程的话，我们建议您务必在房屋买卖合同中对此作出明确的约定陈述，以此来预防可能出现的任何潜在纠纷。面对在购房后可能出现的各类纠纷问题，我们强烈建议您优先选择通过谈判和协商方式来加以妥善解决。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
对于购房者与房地产开发商之间所签订的购房合同而言，关于购房者需要在何时办理贷款手续这方面并未存在明确的法律规定。通常情况下，该时间会根据具体购房合同中的约定来确定。在购买新开发的商品房时，一般来说，只要购房者与房地产开发商完成了合同备案工作之后便可着手办理贷款事宜。然而，如果涉及到二手房交易过程的话，我们建议您务必在房屋买卖合同中对此作出明确的约定陈述，以此来预防可能出现的任何潜在纠纷。面对在购房后可能出现的各类纠纷问题，我们强烈建议您优先选择通过谈判和协商方式来加以妥善解决。
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