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一对夫妻住在两限房,因为要离婚,需要分割一下财产,所以要咨询一下,关于两限房离婚不能分割吗?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2018-07-07 吉林四平
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律师解答 共2条
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    房屋登记在孩子的名下,根据我国合同法对于赠与的规定及物权法的物权取得原则,父母已经将房屋赠与孩子,孩子为合法的房屋所有权人,房屋为孩子的个人财产,不再属于夫妻双方的共同财产。离婚时,对于该房子的处理原则应为:一方取得孩子的监护权的,则该方作为孩子的监护人对孩子所有的财产履行代管义务,及取得孩子监护权的一方可以因监护责任而取得房屋的居住权和管理权。
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    9 2018-07-07
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    下面是两限房离婚不能分割吗的回答:
    1、一方在婚前申请,另一方在婚后用个人财产支付首付,应认定为一方个人财产。
    两限房属于保障性住房的范围,购房主体特定,购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的,房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭,与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后,通过摇号确定具体的房屋,房屋确定后不可更改,此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续,在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产,不可以按共同财产分割。
    对于出资的另一方,可以给予适当的补偿,依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑,予以酌定,以不超过按夫妻共同财产分割的数额为限。
    2、婚后以夫妻两人名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。
    夫妻两人不能达成协议的,法院会作出以下判决:
    (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
    (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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    9 2018-07-07
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