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朋友最近因为经济有些紧张,想要进行房屋合同抵押办理,请问律师房屋租赁合同包含担保抵押可以吗,有那些相关的抵押办法

帮助5人 5.1w浏览 匿名 2018-07-09 江苏盐城
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律师解答 共1条
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    根据《物权法》关于抵押的规定:
    第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
      
    (一)建筑物和其他土地附着物;
      
    (二)建设用地使用权;
      
    (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
      
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
      
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
      
    (六)交通运输工具;
      
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

    一般来说,财产(一般是不动产)才能被抵押,合同不具有财产价值,所以一般不会有人做抵押的。所以,一般是抵押房屋本身,而不是房屋租赁合同。

    另外,“权利”是质押,可以将“应收账款”进行质押,房屋租赁合同中的租金,是应收账款,可以进行质押,房屋租赁合同包含担保抵押不过这种质押需要一定的手续,具体可以咨询银行。

    物权法 第二百二十三条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:
        
    (六)应收账款;
    全文
    9 2018-07-09
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