单位的厂房被查封了，做的抵押，准备重组来着，那么新建厂房+重大资产重组的理解是什么，条件是什么

上市公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：
  
（一）购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到50%以上；
  
（二）购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到50%以上；
  
（三）购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到50％以上，且超过5000万元人民币。