律图审稿专业委员会3轮严审

在大学的时候跟我很要好的一个朋友要去外地工作打算在那里买房,我想要向你们咨询一下公积金新规?

帮助10人 6.1w浏览 匿名 2018-07-10 辽宁抚顺
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、住房公积金贷款额度
    公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
    (1)按照还贷能力计算的贷款额度
    计算公式为:
    [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
    (2)按使用配偶额度
    [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
    其中还贷能力系数为40%
    月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)
    (3)按照房屋价格计算的贷款额度
    计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
    (4)按照贷款最高限额计算的贷款额度
    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
    2、全国公积金贷款预期年化利率
    根据央行公告显示,自2015年10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款预期年化利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准预期年化利率下调0.25个百分点至
    4.35%;一年期存款预期年化利率下调0.25个百分点至
    1.5%;个人住房公积金贷款预期年化利率保持不变。个人住房公积金贷款预期年化利率最近一次调息是2015年8 月26日。公积金贷款最新预期年化利率五年及以下为
    2.75%,五年以上为
    3.25%。
    全文
    6 2018-07-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《住房公积金管理条例》第十六条规定,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
      随着职工平均工资的变动,公积金也将迎来调整。一般来说,住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。
      根据《住房公积金管理条例》等规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍,具体标准按照各地有关规定执行。
      由此可见,能在个人所得税前扣除的住房公积金应为上一年度月平均工资12%以内的实际缴存额度,且基数不能超过当地上一年职工月平均工资的3倍。
      你的公积金将如何变动?
      以北京为例,职工平均工资变化,个人及单位缴纳的公积金都会变化,而公积金账户中的钱全部归个人所有。
      职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工本人和单位住房公积金缴存比例为各12%。北京职工住房公积金缴存基数的上限为北京公布的上年度全市职工月平均工资的300%,而下限为北京公布的上年度最低工资标准。
      2017年北京市职工平均工资为101599元,月平均工资为8467元。
      北京市2017年度职工平均工资比上一年有所增长,意味着不少人的住房公积金也会发生变化。
      房地产开发企业不得拒绝住房公积金贷款
      2017年,住房城乡建设部、财政部、人民银行、原国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金〔2017〕246号),明确房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房,并加大联合惩戒力度。
      为方便缴存职工跨区域就业,2017年7月建成并开通全国住房公积金转移接续平台,让数据多跑路,让群众少跑腿,实现了“账随人走,钱随账走”。以上就是我为您整理的一些有关于公积金新规这个问题的具体解答希望您能采纳!
    全文
    9 2018-07-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6560位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想要向你们咨询一下公积金新规?
一键咨询
  • 铁岭用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    175****5047用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    134****2313用户2分钟前提交了咨询
    134****7144用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    165****2264用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    161****8408用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    161****3853用户1分钟前提交了咨询
    137****2801用户1分钟前提交了咨询
  • 170****2668用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    150****6024用户4分钟前提交了咨询
    155****4613用户4分钟前提交了咨询
    161****8355用户3分钟前提交了咨询
    143****6830用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    170****1544用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    143****1122用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    161****4306用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    162****1163用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    160****8556用户4分钟前提交了咨询
    161****4127用户2分钟前提交了咨询
    137****3258用户4分钟前提交了咨询
    155****5177用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    154****4536用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    146****5061用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    177****0436用户3分钟前提交了咨询
    172****1183用户3分钟前提交了咨询
    176****4111用户2分钟前提交了咨询
    160****2845用户2分钟前提交了咨询
    132****6583用户4分钟前提交了咨询
    158****5755用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    172****0537用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    148****3618用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    158****4655用户3分钟前提交了咨询
    147****2282用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    154****1571用户2分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    148****6625用户1分钟前提交了咨询
    142****2022用户1分钟前提交了咨询
    160****5012用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    162****4705用户4分钟前提交了咨询
    177****4737用户1分钟前提交了咨询
    161****1073用户2分钟前提交了咨询
    167****6352用户2分钟前提交了咨询
    144****2031用户1分钟前提交了咨询
    150****5873用户3分钟前提交了咨询
    133****3400用户1分钟前提交了咨询
    174****0171用户3分钟前提交了咨询
    162****7238用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    165****8714用户4分钟前提交了咨询
    167****0544用户4分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    166****7175用户4分钟前提交了咨询
    158****5204用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    176****7860用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州177****1921用户3分钟前已获取解答
宿迁134****1824用户4分钟前已获取解答
无锡188****4858用户3分钟前已获取解答
离婚律师咨询免费咨询
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚律师咨询免费咨询相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
向律师咨询法律问题收费吗?
向律师问问题有免费的也有收费的。面前网上的律师网站以免费的居多,也有那种大型的律师问答网站。但是在律师事务所中的法律咨询一般会根据问题的难易程度和面谈的时间来收费。律师咨询费一般是100元起步。
10w+浏览
法律顾问
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
怎么向律师咨询征地拆迁问题
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么向律师咨询征地拆迁问题进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4598 位律师在线,高效解决问题
杭州户口咨询向哪个部门进行?
杭州户口咨询向公安机关派出所。因为实际上跟户籍管理方面有关的,都是应当属于公安系统当中的户籍管理科来进行确定,比如说户口的办理落户,还有就是户口的迁移以及出具户口所在地的证明等。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应