由于我对于购房了解不是很全面，我想咨询，不了解普通住宅新标准是什么？他和非普通住宅又有什么区别呢？

住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；
实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。