我和房东签订了房产协议，但是房东没有履行协议，合同未履行的诉讼时效是多久呢？是按怎么样？

[律师回复] 解析：
若直播间存在欺瞒消费者的情况，消费者可采取以下几种途径进行维权投诉：
首先，消费者有权前往当地工商管理机构或消费权益保护协会进行举报与投诉；
其次，消费者还可以通过互联网交易平台进行相关投诉。
对于直播间所涉及的欺骗消费者行为，消费者依法享有获得赔偿的权利。
若某些带货主播在推荐商品或提供服务时存在欺诈行为，受骗的消费者可依据法律规定要求惩罚性赔偿。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。
经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。
退回商品的运费由消费者承担；
经营者和消费者另有约定的，按照约定。
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在涉及到聚众斗殴这一罪名的审判中，可能面临的刑事处罚包括：
若行为人的行为具备法定的加重处罚情节，那么对于首要分子及其他积极参与者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑；
而在聚众斗殴罪的一般犯罪情节下，对首要分子以及其他积极参与者，则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪未遂是否能够被判处缓刑的问题，需要具体结合案件的具体情况来进行判断。
在满足缓刑适用条件的前提下，由司法机关经法定程序可以依法对行为人判处缓刑。
关于适用缓刑的具体规定如下：
对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯，必须满足在犯罪程度相对轻微的同时具备悔罪表现这两个条件时，才可由审判机关作出减刑的决定。
具体来说，对于那些年龄未满十八周岁、正值孕期或已届七十五岁高龄的人员，不论其所犯何罪，只要符合上述两个条件，都应依法宣判缓刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
无房证明主要被划分为两种形式，即减税用途的无房证明以及贷款所需的无房证明。
在购买房产时，购房者通常需要向贷款银行提交无房证明，以便享受到首套住房契税方面的相应优惠政策。
而且，特别是在当前严格实施的限购令环境之下，对于非本地居民而言，开具无房证明显得尤为重要。
无房证明所要明确表达的含义即是个人名下并未拥有任何房产。
在实际操作中，开具无房证明只需前往当地的房地产管理部门进行办理即可；
然而，如果您身处农村地区，则需先由所在的村委会及乡镇政府等相关机构出具证明文件，随后再携带该证明前往县级房地产管理部门的办事大厅进行盖章确认或更换为新的凭证。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第七条
县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》
将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。

[律师回复] 解析：
在进行劳动仲裁活动中，为了保证案件审理的公正性和严谨性，通常要求在申请人提起申请书的同一时间内，将相关的证据材料一并提交至仲裁机构。
然而，在开庭审理过程中，如经首席仲裁员批准，申请人仍可提交新的证据材料。
但是，若逾期未能提交，则仲裁委员会有权决定不再组织对该证据的质证环节。
然而，若该证据对于案件的关键性具有重大影响，仲裁委员会通常会给予申请人额外的3至5个工作日的时间来进行补充，随后再次安排开庭以进行质证环节。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
关于放弃继承之声明具有法律效力的阐述如下：
1.继承人若欲放弃继承，必须以书面形式向其他继承人明确表达这一意愿。
即使采用口头表述，若其本人承认，或者有充足的证据能够证实该事实，同样应被视为有效。
2.继承人若欲放弃继承，其意思表示应当在继承开始之后，财产分割之前做出。
如果在遗产分割完成之后才表示放弃的，那么此时所放弃的已经不再仅仅是继承权，而更偏向于所有权的范畴了。
3.在遗产处理阶段尚未结束，或者在诉讼程序正在进行中的过程中，继承人如对先前所做的放弃继承的决定产生反悔，则需由人民法院依据其提出的具体理由，来决定是否予以认可。
然而，当遗产处理工作全部完成之后，继承人再对放弃继承的决定产生反悔，将不会得到任何的认可。
4.放弃继承的效力，会追溯至继承开始的那一刻起。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪通常会判处为期一个月至六个月的拘役处罚，由公安机关在其住所地附近执行该惩罚。
然而，在实际执行过程中，被执行人可以每月享有一至两天的回家探亲时间。
对于参与劳动改造的人员，可以酌情发放相应的薪酬。
拘役的刑罚期限自判决执行之日起开始计算；
若在判决执行前已先行被羁押的情况下，则羁押一日可折算为刑期一日。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪量刑标准：
依照法律规定，可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金；
如涉及金额庞大或情节严重者，将面临三年以上十年以下有期徒刑的判决。
此外，敲诈勒索罪系指采取非法占有他人财产的意图，通过威胁或恐吓的手段，强行向受害人索取公私财物的违法犯罪行为。
值得注意的是，索要财物并非以非法占有为唯一目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据中国法律规定，对于因偷窃等行为导致的犯罪行为将受到以下程度的惩罚：
1.判处3年以下有期徒刑或拘役；
或适用管制措施。
2.若涉案金额较小，即在个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上的范围内，或者罪犯涉及到多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，则应判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任。
3.如果犯罪情节较为严重，例如涉案金额达到人民币三万元至十万元以上，那么罪犯将被判处3年以上10年以下有期徒刑。
4.如果犯罪情节特别严重，例如涉案金额高达人民币三十万元至五十万元以上，那么罪犯将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且可能需要缴纳罚金或没收其财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
具备以下几个条件时，未经签署的电子合同同样可以具备法律效力：
首先，电子合同的条款必须符合国家相关法律法规以及社会道德规范；
其次，签署该电子合同的各方当事人在作出决定前，应当确保其主观意愿真实表达；
此外，当事人还需满足具有合法公民身份并具备完全民事行为能力的要求；
最后，如果有法律规定的其他必备生效条件也应满足。
值得注意的是，这种电子合同其实本质上也是书面协议的一个分支。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
因诱致未成年人意外怀孕事件，肇事者可能会面临强奸未成年女性罪名指控。
根据我国现行法律法规的严格规定，凡是涉及到对未成年女性实施性侵犯、猥亵等犯罪行为的罪犯，都会受到严厉的刑事处罚，且情节严重者还将受到更重程度的量刑标准。
值得注意的是，司法实践中，对于那些对年满14岁的未成年女性进行性侵的罪犯，人民法院通常会在审理案件时，依据具体情况酌情予以从重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
与未满14周岁的幼女发生性关系，一律以强奸论处，构成强奸罪。
第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；
在必要的时候，也可以由政府收容教养。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，无权代理人所签订之合同在被代理人作出明确追认前，仍处在效力待定的境地。
当行为人在既无代理权、又超越其代理权范围，甚至代理权已经终止之后，仍继续行使代理权并为之创设法律效果时，如未经被代理人予以确认或表示同意的，此等代理活动将不对被代理人产生任何法律约束力和实际作用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 解析：
在法律允许的框架内，同一房屋进行两次抵押需满足以下规定：
首先，必须已经成功地取得了房产证；
其次，此房产在除去此前已设定的抵押贷款金额后仍具有剩余价值；
第三，二次抵押时，仅能将剩余价值作为抵押物的评估价值，而通常情况下，银行对这部分价值会给予一定程度的折让；
最后，若要进行二次抵押，建议选择在同一家银行进行追加抵押，这样操作起来更为便捷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零八条
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；
抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

[律师回复] 解析：
在我国现阶段，对涉嫌职务侵占罪进行司法审理所需的法定审理期限如下所示：
通常情况下为五个月，而最长期限则不得超过七个月。
对于职务侵占行为，根据相关法律法规，公安机关依法有责任予以立案侦查，并可采取对犯罪嫌疑人家属刑事拘留或逮捕等强制措施来保证案件调查的顺利展开。
在此过程中，公安机关的侦查阶段通常需要耗时两个月，随后由检察机关负责审查起诉工作，这一环节也需耗费一个月时间。
最后，法院将对案件进行公开审理，整个审判流程预计需要两个月时间。
因此，从立案侦查到最终判决，整个司法程序的总时长约为五个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十九条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚，依照本法第一百五十八条规定延长期限届满，仍不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以再延长二个月。

[律师回复] 解析：
关于帮助信息网络犯罪活动罪与掩饰、隐瞒犯罪所得收益罪的主要区别在于：
首先，前者是针对知道他人在使用基于信息网络的手段进行犯罪，但仍然为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等辅助服务的行为作出的规定；
其次，后者则是针对于那些明确知晓是属于犯罪所得及其产生的收益，仍然对其实施窝藏、转移、收购、代为销售或者通过其他方式来掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其收益的行为进行规制。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规的相关规定，在夫妻双方通过签订离婚协议解除婚姻关系后，其中所约定的有关财产继承事宜的条款亦具有法律约束力。
然而，这一切都需要满足以下几个前提条件：
首先，做出财产继承行为的当事人必须具备完全的民事行为能力；
其次，该行为必须是当事人真实意愿的体现；
最后，该行为不得违反任何法律或行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共道德和善良风俗。
只有在这些条件均得到满足的情况下，离婚协议中所涉及的财产继承条款才能够依法生效，从而产生相应的法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
若行为人首次触犯饮酒驾车立法，将被视为违例行为，依据我国《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，将依法受到公安机关实施的行政拘留惩罚，而行政拘留的最长执行期限为十五日。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期至法院提起诉讼时应予以关注的事项如下：
首先，若逾期事件已持续超过三个月时间，或者银行已经通过催收方式提醒您两次或以上却仍未偿还欠款，那么，银行将会采取冻结信用卡措施，并将您列入禁止准入类客户名单中。
此外，银行亦有可能以信用卡诈骗以及恶意透支为由向法院提出诉讼请求，并申请强制执行。
其次，在法院启动诉讼程序之后，若您仍然拒绝履行还款义务，并且所拖欠的款项总额已经超过了10,000元人民币，那么，法院将依据相关法律法规，对您的行为判定为信用卡诈骗罪，并依法量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的金额的百分之二十；
超过部分在法律上并不会产生定金的效力。
此外，实际交付的定金数额若多于或少于双方约定的数额，则应被视为对原定金数额的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
【袭警罪】的量刑标准通常为处三年以下有期徒刑、拘役或管制，若情节较为恶劣，将予以从重处罚。
具体而言，若有行为人向正在依法执行职务的人民警察实施暴力攻击，那么其将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
如果行为人还使用了枪支、管制刀具等危险武器，或者是通过驾驶机动车撞击等方式来对人民警察的人身安全造成严重威胁，那么其将会面临更为严厉的惩罚，即处以三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。