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我属于一户无宅，在废弃宅基地上建房需要哪些手续？
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农村废弃宅基地买卖吗？
根据《民法典》规定，宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。
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邻居建房挖了我的桩基十公分该如何维权
[律师回复] 解析：
在此，我们强烈建议您首先尝试通过友好沟通与相关各方达成共识解决问题；若此途径无法奏效，则可考虑前往当地房屋管理机构或城市建设主管部门进行投诉举报，同时敦促施工队伍对已造成的损失予以合理赔偿。
根据现行相关法律法规规定，在公众场所或道路范围内开展挖掘、修缮及安装地下设施等作业活动期间给他人带来损害的，如施工一方无法提供充分证据证实其已预先设立明确标识符号并执行了完备安全防护措施，则须承担相应侵权法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条
在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。
在此，我们强烈建议您首先尝试通过友好沟通与相关各方达成共识解决问题；若此途径无法奏效，则可考虑前往当地房屋管理机构或城市建设主管部门进行投诉举报，同时敦促施工队伍对已造成的损失予以合理赔偿。
根据现行相关法律法规规定，在公众场所或道路范围内开展挖掘、修缮及安装地下设施等作业活动期间给他人带来损害的，如施工一方无法提供充分证据证实其已预先设立明确标识符号并执行了完备安全防护措施，则须承担相应侵权法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条
在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
签订合同的当事人组建失败合同是否还有效
[律师回复] 解析：
不具备生效条件的合同与无效合同的法律效果相似。由于这份合同尚未正式组建，其各类条款自然无法被承认有效。未开始执行的合同，本身并不具有法律约束力，也就不存在失效的期限或其他因素影响其效力。未完成所有必要审批程序而影响合同最终生效的情况下，也不应妨碍其中关于履行各种审批环节及相关指导的义务性条款的有效性。对于那些应该负责办理相关申请和审批手续的当事人未能如约履行其应尽职责的情况，另一方有权要求他们承担因违反此项义务所产生的相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
不具备生效条件的合同与无效合同的法律效果相似。由于这份合同尚未正式组建，其各类条款自然无法被承认有效。未开始执行的合同，本身并不具有法律约束力，也就不存在失效的期限或其他因素影响其效力。未完成所有必要审批程序而影响合同最终生效的情况下，也不应妨碍其中关于履行各种审批环节及相关指导的义务性条款的有效性。对于那些应该负责办理相关申请和审批手续的当事人未能如约履行其应尽职责的情况，另一方有权要求他们承担因违反此项义务所产生的相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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强奸罪家属什么时候找被害人谅解
[律师回复] 解析：
1.在处理刑事案件过程中，谅解书发挥了重要的调和矛盾、解决纷争的作用。其主要针对涉及到受害人权益的刑事案件，由被告方或被告人的家属给予受害人相应程度的赔偿款项或物质慰问，从而使受害人愿意原谅被告人并向司法机构提出请求，希望能够减轻被告人所应承担的法律责任。
2.谅解书的实际应用范围远超过刑事诉讼法所规定的刑事和解程序。无论案件性质如何，只要能获得谅解书，便可在一定程度上获得从轻处罚的机会。
3.然而，对于某些严重犯罪案件，如手段极端残忍且社会危害极大者，即使获得了受害人的谅解，仍有可能面临死刑立即执行的严厉惩罚，无法通过谅解书获得从轻处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
1.在处理刑事案件过程中，谅解书发挥了重要的调和矛盾、解决纷争的作用。其主要针对涉及到受害人权益的刑事案件，由被告方或被告人的家属给予受害人相应程度的赔偿款项或物质慰问，从而使受害人愿意原谅被告人并向司法机构提出请求，希望能够减轻被告人所应承担的法律责任。
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法律依据：
《刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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电话催收属于帮信罪吗
[律师回复] 解析：
作为一名专业人士，我必须指出，这并不准确。虽然专业的电话催收员，他们主要负责利用电话进行债务追讨工作，但是，并不能保证他们在这个过程中就绝对不会涉及到任何刑事犯罪活动。具体而言，如果他们在电话催收过程中涉及到了诸如“套路贷”、对欠款人进行侮辱性言语攻击、威胁恐吓、甚至发生肢体冲突，或者是未经授权泄露了客户的个人信息等等违法行为，那么他们将有可能面临着被起诉和定罪的风险。
根据相关法律规定，构成非法催收债务罪需要满足三个基本要素，即催收的债务为非法债务、采用了“暴力或软暴力”的方式以及情节严重。这些行为不仅违反了法律法规，而且严重侵犯了他人的合法权益，因此，我们应该坚决反对和谴责这种行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
作为一名专业人士，我必须指出，这并不准确。虽然专业的电话催收员，他们主要负责利用电话进行债务追讨工作，但是，并不能保证他们在这个过程中就绝对不会涉及到任何刑事犯罪活动。具体而言，如果他们在电话催收过程中涉及到了诸如“套路贷”、对欠款人进行侮辱性言语攻击、威胁恐吓、甚至发生肢体冲突，或者是未经授权泄露了客户的个人信息等等违法行为，那么他们将有可能面临着被起诉和定罪的风险。
根据相关法律规定，构成非法催收债务罪需要满足三个基本要素，即催收的债务为非法债务、采用了“暴力或软暴力”的方式以及情节严重。这些行为不仅违反了法律法规，而且严重侵犯了他人的合法权益，因此，我们应该坚决反对和谴责这种行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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废弃宅基地可以买卖吗？
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
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男方父母出资到女方地皮建房产权如何归属
[律师回复] 解析：
1.在婚姻关系缔结之前，由一方单独投资建造的房产，应被视为婚前财产，离婚时将作为个人财产予以分配。
2.如果在婚前有一方独自建造房屋，然而在建造过程中所产生的债务则是在双方结婚并开始使用婚后共同财产进行偿还的情况下，那么此种情况也应当认定为婚前财产，但在分割时需要考虑到夫妻之间的共同偿还责任。
3.涉及到结婚登记之后，一方家庭为了子女的婚事而专门建造的房屋，并且在婚后由夫妻双方共同居住的情况，这种情况下的房屋应当被视为夫妻共有财产。在离婚分割时，通常会采取平等分割的原则。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.在婚姻关系缔结之前，由一方单独投资建造的房产，应被视为婚前财产，离婚时将作为个人财产予以分配。
2.如果在婚前有一方独自建造房屋，然而在建造过程中所产生的债务则是在双方结婚并开始使用婚后共同财产进行偿还的情况下，那么此种情况也应当认定为婚前财产，但在分割时需要考虑到夫妻之间的共同偿还责任。
3.涉及到结婚登记之后，一方家庭为了子女的婚事而专门建造的房屋，并且在婚后由夫妻双方共同居住的情况，这种情况下的房屋应当被视为夫妻共有财产。在离婚分割时，通常会采取平等分割的原则。
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《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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快速解决“房产纠纷”问题
信用卡逾期属诈骗罪吗
[律师回复] 解析：
在处理此类事件时，我们必须详尽地考虑各种因素并进行深入的分析。
首先，若持卡人仅仅是因为过期几日或一个月而未能及时偿还信用卡账单，这并不足以构成欺诈行为，而是应当被视为经济纠纷。
然而，若是逾期行为持续时间较长，银行将会采取相应措施，如致电催收，甚至可能对持卡人提起诉讼。
其次，如果涉及到的金额较大且情节较为严重，银行有权直接向当地公安机关报案。公安机关在经过调查后，若认定该行为符合恶意透支的标准，则会结束侦查工作，将案件移交至检察院。
最后，检察院将以信用卡诈骗罪名向法院提起公诉。在此过程中，若持卡人仍拒绝偿还欠款，那么他/她将面临刑事责任，即入狱服刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
在处理此类事件时，我们必须详尽地考虑各种因素并进行深入的分析。
首先，若持卡人仅仅是因为过期几日或一个月而未能及时偿还信用卡账单，这并不足以构成欺诈行为，而是应当被视为经济纠纷。
然而，若是逾期行为持续时间较长，银行将会采取相应措施，如致电催收，甚至可能对持卡人提起诉讼。
其次，如果涉及到的金额较大且情节较为严重，银行有权直接向当地公安机关报案。公安机关在经过调查后，若认定该行为符合恶意透支的标准，则会结束侦查工作，将案件移交至检察院。
最后，检察院将以信用卡诈骗罪名向法院提起公诉。在此过程中，若持卡人仍拒绝偿还欠款，那么他/她将面临刑事责任，即入狱服刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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公积金工资基数和实际工资是否应该一致
[律师回复] 解析：
在司法领域，无论涉及到社会保障金（即社保）缴纳还是住房公积金缴纳，其缴费基数皆需依据员工的工资总额进行确定。
然而，员工的工资总额并非实际发放的薪资，亦非每月所称的应发工资，而是涵盖各类津贴补贴、加班费用以及年终奖等所有薪酬项目后的总和。通常情况下，缴费基数应与工资总额的平均值相等。换言之，每月实际发放的工资往往高于每月应发工资。因此，实发工资与公积金缴费基数存在差异实属常见现象。
然而，值得注意的是，社保及公积金缴费基数必须与实发工资总额保持一致，无论是过高或过低都属于违法行为。的确，部分违规企业为节约用工成本，会采取降低缴费基数的方式，从而侵害了员工的合法权益。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十条
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
在司法领域，无论涉及到社会保障金（即社保）缴纳还是住房公积金缴纳，其缴费基数皆需依据员工的工资总额进行确定。
然而，员工的工资总额并非实际发放的薪资，亦非每月所称的应发工资，而是涵盖各类津贴补贴、加班费用以及年终奖等所有薪酬项目后的总和。通常情况下，缴费基数应与工资总额的平均值相等。换言之，每月实际发放的工资往往高于每月应发工资。因此，实发工资与公积金缴费基数存在差异实属常见现象。
然而，值得注意的是，社保及公积金缴费基数必须与实发工资总额保持一致，无论是过高或过低都属于违法行为。的确，部分违规企业为节约用工成本，会采取降低缴费基数的方式，从而侵害了员工的合法权益。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十条
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
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男方父母出首付给女买房房产归属权归谁
[律师回复] 解析：
在情况一中，若男方父母为购房提供了初期的资金投入，且房屋所有权已被登记在其中一位配偶的名下时，尽管在婚姻关系存续期间，夫妇双方共尽还款义务，但此房产仍应视为夫妻双方的共有财产。
而在情况二中，如果男方父母同样为购房提供了初期的资金投入，然而在婚后，还款责任则由丈夫或者妻子中的某一方独自承担，并且房屋所有权也已经被登记在这一方的名下，那么，这个房产就应该被认定为是由那位负责还款的配偶所拥有的个人财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
在情况一中，若男方父母为购房提供了初期的资金投入，且房屋所有权已被登记在其中一位配偶的名下时，尽管在婚姻关系存续期间，夫妇双方共尽还款义务，但此房产仍应视为夫妻双方的共有财产。
而在情况二中，如果男方父母同样为购房提供了初期的资金投入，然而在婚后，还款责任则由丈夫或者妻子中的某一方独自承担，并且房屋所有权也已经被登记在这一方的名下，那么，这个房产就应该被认定为是由那位负责还款的配偶所拥有的个人财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
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农村宅基地房产过户四邻签字是必须的吗
[律师回复] 解析：
无需如此。在农村宅基地房屋进行交易之时，并不强制要求周边四邻进行指界签字。确实存在个别情况下，由于历史遗留因素导致的农地宅基地发证不够规范，缺乏明确的数字化坐标，此时才会需要四邻协助指界，以便确定用地范围和明确权属界线。
然而，在完成地籍调查或土地确权之后，所有拥有宅基地使用权证书的宅基地，其四至边界均已在权证上详细标明，故无需再次通过四邻来确认边界。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
无需如此。在农村宅基地房屋进行交易之时，并不强制要求周边四邻进行指界签字。确实存在个别情况下，由于历史遗留因素导致的农地宅基地发证不够规范，缺乏明确的数字化坐标，此时才会需要四邻协助指界，以便确定用地范围和明确权属界线。
然而，在完成地籍调查或土地确权之后，所有拥有宅基地使用权证书的宅基地，其四至边界均已在权证上详细标明，故无需再次通过四邻来确认边界。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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快速解决“征地拆迁”问题
农村一户多宅基地的处理方法是什么
[律师回复] 解析：
关于农村一户多宅基地问题，国内采取何种措施进行治理：政府具有全权依法收回多余宅基地的权力；对于采用非法途径获取的宅基地，相关部门有权对当事人进行严厉惩罚，包括处以罚款等。
根据我国现行法规，农村居民每户仅能合法持有一处宅基地，超出此范围的宅基地将不受法律保护。
然而，若因继承房屋而获得多处宅基地，则可依照相关规定进行登记并发放证书。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
关于农村一户多宅基地问题，国内采取何种措施进行治理：政府具有全权依法收回多余宅基地的权力；对于采用非法途径获取的宅基地，相关部门有权对当事人进行严厉惩罚，包括处以罚款等。
根据我国现行法规，农村居民每户仅能合法持有一处宅基地，超出此范围的宅基地将不受法律保护。
然而，若因继承房屋而获得多处宅基地，则可依照相关规定进行登记并发放证书。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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公司故意把工资拆分为基本这合法吗
[律师回复] 解析：
针对企业擅自改变工资结构的行为，我们必须予以明确指出其违法性质。
依据相关法律法规，企业应当严格遵循已签署的劳动合同，完整且全额地执行合同内所列明的所有责任和义务，这当中自然包括依照约定发放应得的薪资报酬。若企业在未获取劳动者同意的前提下，擅自降薪，此举无疑是对双方签署的劳动合同的实质性违背，构成了严重的违约行为。更为重要的是，公司如无经过与劳动者充分协商并取得共识的条件下，私自更改劳动合同中所确定的工资条款，这样的变更行为并不具备法律约束力。在此情形下，倘若劳动者遭受了上述不公平待遇，他们有权向当地劳动行政主管部门提出投诉或者申请发起劳动仲裁，以此来捍卫自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
针对企业擅自改变工资结构的行为，我们必须予以明确指出其违法性质。
依据相关法律法规，企业应当严格遵循已签署的劳动合同，完整且全额地执行合同内所列明的所有责任和义务，这当中自然包括依照约定发放应得的薪资报酬。若企业在未获取劳动者同意的前提下，擅自降薪，此举无疑是对双方签署的劳动合同的实质性违背，构成了严重的违约行为。更为重要的是，公司如无经过与劳动者充分协商并取得共识的条件下，私自更改劳动合同中所确定的工资条款，这样的变更行为并不具备法律约束力。在此情形下，倘若劳动者遭受了上述不公平待遇，他们有权向当地劳动行政主管部门提出投诉或者申请发起劳动仲裁，以此来捍卫自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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袭击警察家属算不算袭警罪
[律师回复] 解析：
鉴于“袭警”这一违法行为本身就涉及到妨害公务的问题，因此，袭警罪与妨害公务罪在行为模式上存在一定程度的竞合关联。对于正在依据法律履行职务的警察进行以下行为的，根据我国刑法的相关规定，应被认定为妨害公务罪并予以相应的刑罚惩治。
此外，对于醉酒状态下实施袭警犯罪行为的人员，也必须承担相应的刑事责任。而对于那些教唆、煽动他人实施袭警犯罪行为或者为他人实施袭警犯罪行为提供工具或协助的人，则将按照共同犯罪的原则进行处理。
最后，对于虽未达到犯罪标准，但已构成违反治安管理行为的袭警行为，应当依照法律法规的规定，从严给予治安管理处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
鉴于“袭警”这一违法行为本身就涉及到妨害公务的问题，因此，袭警罪与妨害公务罪在行为模式上存在一定程度的竞合关联。对于正在依据法律履行职务的警察进行以下行为的，根据我国刑法的相关规定，应被认定为妨害公务罪并予以相应的刑罚惩治。
此外，对于醉酒状态下实施袭警犯罪行为的人员，也必须承担相应的刑事责任。而对于那些教唆、煽动他人实施袭警犯罪行为或者为他人实施袭警犯罪行为提供工具或协助的人，则将按照共同犯罪的原则进行处理。
最后，对于虽未达到犯罪标准，但已构成违反治安管理行为的袭警行为，应当依照法律法规的规定，从严给予治安管理处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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农村废弃宅基地买卖需要遵循什么原则？
在农村房屋或者是宅基地买卖的过程当中，一定要遵循以下三个原则。原则一，农村宅基地买卖需要进行权利主体变更登记。原则二，转让后原则不管是在转让之前，还是转让之后，这一制度都是必须要严格执行的，在土地管理法当中就已经明确的规定，如果双方进行宅基地买卖时，就一定要满足这一个标准限制，否则都算违规操作。
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职务侵占罪基本罪名的认定有何规定
[律师回复] 解析：
在现行法律框架下，职务侵占罪是对公司、企业或其他组织中的成员，以其职务之便，擅自将本单位财产据为已有，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为的指控。在此类犯罪案件中，必须注意的是，若涉及国有公司、企业或其他国有单位中的从业人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位执行公务的人员，则应依据相关刑法条款进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
在现行法律框架下，职务侵占罪是对公司、企业或其他组织中的成员，以其职务之便，擅自将本单位财产据为已有，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为的指控。在此类犯罪案件中，必须注意的是，若涉及国有公司、企业或其他国有单位中的从业人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位执行公务的人员，则应依据相关刑法条款进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
偷一件衣服属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
在某些情况下，仅凭盗取某件衣服就足以启动司法程序进行立案侦查了，但这主要取决于涉案衣物的实际价值及其特定的情境因素。若实施盗窃者所获取的衣物价值已经达到了当地法律规定的一定额度之上，或者盗窃行为涉及到多次作案、入室行窃、携带武器进行盗窃、扒窃等恶劣情节，那么此类案件便应当被视为符合立案条件，并依法追究其盗窃罪名所对应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在某些情况下，仅凭盗取某件衣服就足以启动司法程序进行立案侦查了，但这主要取决于涉案衣物的实际价值及其特定的情境因素。若实施盗窃者所获取的衣物价值已经达到了当地法律规定的一定额度之上，或者盗窃行为涉及到多次作案、入室行窃、携带武器进行盗窃、扒窃等恶劣情节，那么此类案件便应当被视为符合立案条件，并依法追究其盗窃罪名所对应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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离职不满一年申请专利归属如何确定
[律师回复] 解析：
在员工离职之后，其所持有的职务发明专利将自动归属所在单位所有；当此项发明专利得以申请注册审批通过以后，那么在此单位内，该单位将成为唯一拥有专利权的主体。在此过程中，我们需要关注的关键点在于该项专利是否与之前工作单位所涉及到的技术领域存在相关性联系，若确有相关联系，则在员工离职满一年之内所申请获得的任何专利都应归属于原公司所有，划作职务发明范畴。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第六条
执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。该单位可以依法处置其职务发明创造申请专利的权利和专利权，促进相关发明创造的实施和运用。非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人;申请被批准后，该发明人或者设计人为专利权人。利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。
在员工离职之后，其所持有的职务发明专利将自动归属所在单位所有；当此项发明专利得以申请注册审批通过以后，那么在此单位内，该单位将成为唯一拥有专利权的主体。在此过程中，我们需要关注的关键点在于该项专利是否与之前工作单位所涉及到的技术领域存在相关性联系，若确有相关联系，则在员工离职满一年之内所申请获得的任何专利都应归属于原公司所有，划作职务发明范畴。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第六条
执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。该单位可以依法处置其职务发明创造申请专利的权利和专利权，促进相关发明创造的实施和运用。非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人;申请被批准后，该发明人或者设计人为专利权人。利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。
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盗窃罪判了怎么通知家属
[律师回复] 解析：
1.诉讼文书的送达方式必须直接交付至受送达人手中。
2.如果受送达人为自然人，当其自身不在现场时，可以将文件交给其同居的年长亲属进行签收；若受送达人为法人或其他组织，则需由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人员进行签收；如受送达人拥有诉讼代理人，亦可将文件送交其代理人进行签收；倘若受送达人已经向人民法院指定了代收人，便可将文件送交代收人进行签收。
3.对于那些存在小偷小摸行为的人，由于遭受灾害导致生活困难而偶然实施偷窃财物行为的，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃物或仅分得少量赃物的情况，可不视为盗窃罪进行处理，必要时，可由主管部门给予适当的处罚。
同时，需要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定，此类案件通常可不按照犯罪处理；
然而，对于确实有必要追究刑事责任的，在处理过程中也应对其与社会上作案者的情况进行区分。
根据相关法律规定，即使盗窃公私财物的金额已经达到“数额较大”的标准，但只要情节轻微，并且符合以下任一条件，即可不作为犯罪处理：
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的；
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的；
3、主动投案自首的；
4、被胁迫参与盗窃活动，未分得赃物或只获得少量赃物的；
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百三十六条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
1.诉讼文书的送达方式必须直接交付至受送达人手中。
2.如果受送达人为自然人，当其自身不在现场时，可以将文件交给其同居的年长亲属进行签收；若受送达人为法人或其他组织，则需由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人员进行签收；如受送达人拥有诉讼代理人，亦可将文件送交其代理人进行签收；倘若受送达人已经向人民法院指定了代收人，便可将文件送交代收人进行签收。
3.对于那些存在小偷小摸行为的人，由于遭受灾害导致生活困难而偶然实施偷窃财物行为的，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃物或仅分得少量赃物的情况，可不视为盗窃罪进行处理，必要时，可由主管部门给予适当的处罚。
同时，需要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定，此类案件通常可不按照犯罪处理；
然而，对于确实有必要追究刑事责任的，在处理过程中也应对其与社会上作案者的情况进行区分。
根据相关法律规定，即使盗窃公私财物的金额已经达到“数额较大”的标准，但只要情节轻微，并且符合以下任一条件，即可不作为犯罪处理：
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的；
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的；
3、主动投案自首的；
4、被胁迫参与盗窃活动，未分得赃物或只获得少量赃物的；
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百三十六条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
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宅基地建房审批手续有哪些
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后，报县人民政府审批。
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老人活着要把房子过户给孙子权属如何处理
[律师回复] 解析：
您当然有权这样做。在一般的情况下，基本上存在以下两种转让房产予孙辈的途径：
第一种是通过买卖合同将住房过户至孙子名下，此时若孙子未能按照约定履行付款义务，则房主有权依据该买卖合同向孙子请求支付相应的购房款项；另一种则是以赠与形式过户住房，在此情形下，若孙子违反了赠与协议中的相关条款，那么房主便可依法提起诉讼，请求撤销对孙子的赠与并收回住房。所谓“房屋赠与”，是指一方（即赠与人）出于自愿，将其所有的房屋无偿地赠送给另一方（即受赠人），而后者也表示愿意接受这一赠与的民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
您当然有权这样做。在一般的情况下，基本上存在以下两种转让房产予孙辈的途径：
第一种是通过买卖合同将住房过户至孙子名下，此时若孙子未能按照约定履行付款义务，则房主有权依据该买卖合同向孙子请求支付相应的购房款项；另一种则是以赠与形式过户住房，在此情形下，若孙子违反了赠与协议中的相关条款，那么房主便可依法提起诉讼，请求撤销对孙子的赠与并收回住房。所谓“房屋赠与”，是指一方（即赠与人）出于自愿，将其所有的房屋无偿地赠送给另一方（即受赠人），而后者也表示愿意接受这一赠与的民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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企业房产税计税基础包含契税吗
[律师回复] 解析：
在计箅房产税时，房屋的原始价值需要加上契税。所谓契税，就是针对那些所有权发生转移变动的不动产所征收的一种财产税，其纳税义务人为产权承受人。契税的应缴税项目主要涉及以下几个方面：土地使用权的出售、赠与以及交换，房屋的买卖、赠与以及交换等行为。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
在计箅房产税时，房屋的原始价值需要加上契税。所谓契税，就是针对那些所有权发生转移变动的不动产所征收的一种财产税，其纳税义务人为产权承受人。契税的应缴税项目主要涉及以下几个方面：土地使用权的出售、赠与以及交换，房屋的买卖、赠与以及交换等行为。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
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拐卖儿童罪是否与遗弃罪数罪并罚
[律师回复] 解析：
在涉及拐卖儿童行为的刑事诉讼中，相关法律规定对涉案人员施加的严厉制裁措施主要为量刑。
根据刑法明文规定，对于拐卖儿童行为，一般的法定惩罚标准为判处五至十年的有期徒刑，同时须依法缴纳罚金。
然而，若行为人具备更为严重的犯罪情节，则其将面临更重的刑事责任。例如，若犯罪情节达到极其恶劣的程度，司法机关依法可对涉嫌者判处死刑，且必须同时送达没收财产的判决书。
另外，根据刑罚条例，任何以非法获利为目的，进行偷盗婴幼儿违法活动的行为，都将被处以长达十年乃至无期的有期徒刑，并且还需强制执行罚金或没收全部财产的法律裁决。尤其是当这种犯罪行为的情节特别严重时，司法机关有权对罪犯予以死刑的极刑判决，同时必须依法执行没收全部财产的判决内容。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
在涉及拐卖儿童行为的刑事诉讼中，相关法律规定对涉案人员施加的严厉制裁措施主要为量刑。
根据刑法明文规定，对于拐卖儿童行为，一般的法定惩罚标准为判处五至十年的有期徒刑，同时须依法缴纳罚金。
然而，若行为人具备更为严重的犯罪情节，则其将面临更重的刑事责任。例如，若犯罪情节达到极其恶劣的程度，司法机关依法可对涉嫌者判处死刑，且必须同时送达没收财产的判决书。
另外，根据刑罚条例，任何以非法获利为目的，进行偷盗婴幼儿违法活动的行为，都将被处以长达十年乃至无期的有期徒刑，并且还需强制执行罚金或没收全部财产的法律裁决。尤其是当这种犯罪行为的情节特别严重时，司法机关有权对罪犯予以死刑的极刑判决，同时必须依法执行没收全部财产的判决内容。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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劳动者的人身及经济从属性是如何体现的
[律师回复] 解析：
劳动关系所彰显出的从属性特征包含了人格从属性与经济从属性两个层面。尽管劳动关系建立的基础是建立在平等自愿、相互协商且达成共识的前提之上的，但在劳动关系确立之后，双方在各自的职责分配中却呈现出明确的从属关系。
人格从属性主要体现在，若未能遵循特定的规章制度或受到一些限制性的要求约束，那么将可能导致个人承受不必要的损失或损害。而经济从属性则意味着，劳动者若无法依赖于用人单位，便会丧失其经济收入来源，或者即使有经济来源也难以满足其基本生活需求。
法律依据：
《劳动法》第二条
在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织（以下统称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者，适用本法。国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者，依照本法执行。
劳动关系所彰显出的从属性特征包含了人格从属性与经济从属性两个层面。尽管劳动关系建立的基础是建立在平等自愿、相互协商且达成共识的前提之上的，但在劳动关系确立之后，双方在各自的职责分配中却呈现出明确的从属关系。
人格从属性主要体现在，若未能遵循特定的规章制度或受到一些限制性的要求约束，那么将可能导致个人承受不必要的损失或损害。而经济从属性则意味着，劳动者若无法依赖于用人单位，便会丧失其经济收入来源，或者即使有经济来源也难以满足其基本生活需求。
法律依据：
《劳动法》第二条
在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织（以下统称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者，适用本法。国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者，依照本法执行。
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