律图审稿专业委员会3轮严审

你好,前一段时间我买了一套房子,但是。合同的内容跟实际情况差得很远,所以我想要起诉,请问有关买卖合同适用诉讼时效吗?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2018-07-25 河南开封
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律师解答 共2条
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    房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同:
    (一)延期交付房屋。
    (二)开发商开发手续不全导致合同无效。
    (三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。  
    (四)房屋面积误差超过3%。  
    (五)房屋质量不合格导致严重影响使用。  
    (六)房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。
    (七)迟延办理房屋所有权登记。  
    (八)按揭合同办理不下来。
    (九)在建工程转让。 根据《民法通则》第135条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年,但法律另有规定的除外。因此,房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年.其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的,即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
    全文
    9 2018-07-25
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    你好,房屋买卖合同的撤销时效:申请撤销权只有一年,房屋买卖合同的撤销时效是一年。房屋买卖合同的诉讼时效:合同纠纷的诉讼时效是两年。以上便是买卖合同适用诉讼时效吗的相关内容
    全文
    10 2018-07-25
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买卖不破租赁适用于拍卖物吗?
买卖不破租赁适用于拍卖物的,只要租赁关系发生于法院拍卖冻结租赁物之前,就可以用这个原则处理。法院将租赁物拍卖后,作为受让人,应该允许承租人继续使用,双方之间形成新的租赁关系。等租赁期限届满,双方再商议是否续签。
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房产纠纷
职务侵占罪判五年追诉时效是从什么时候算
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》之相关规定,职务侵占罪最严厉的法定刑罚为五年以上有期徒刑,其追诉时限则设定为长达十年。具体而言,犯罪行为若触犯了以下各层次的刑期,则相应地延长其追诉时限:
首先,对于罪行法定最高刑期不满五年有期徒刑的罪犯,经过五年后,将不再进行追诉;
其次,对于罪行法定最高刑期在五年以上但不满十年有期徒刑的罪犯,经过十年后,将不再进行追诉;
再次,对于罪行法定最高刑期在十年以上有期徒刑的罪犯,经过十五年后,将不再进行追诉;
最后,对于罪行法定最高刑期为无期徒刑或死刑的罪犯,经过二十年后,将不再进行追诉。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该类罪犯进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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关于经济适用房怎么买卖
保障性住房的销售价格按照保本、微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元。房价因地段等方面而异。其销售价格由以下因素构成:征地拆迁补偿费、安置费;勘察设计和初步工程费用;建筑安装工程费;住宅社区基础设施建设费;以上4项之和为基础管理费的2%;贷款利息;税收等。
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拐卖儿童罪有什么后果
[律师回复] 解析:
触犯拐卖儿童罪行者将会面临法律的严厉制裁,依据相关刑法规定,其应受到五年以上十年以下有期徒刑的惩戒,同时需承担缴纳罚金的惩罚机制;
如若涉及更为严重的情节,那么更有可能遭受十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担缴纳罚金或没收财产等附加处罚;当罪犯的犯罪行为极其恶劣时,甚至会被判死刑,同时所拥有的全部财产也将会被没收。而所谓的“加重处罚情节”,更是涵盖了多种恶劣情况,具体包括:
(1)在大规模的拐卖妇女和儿童行动中扮演主要角色的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数超过三人的犯罪团伙;
(3)对被拐卖的妇女进行性侵犯的罪犯;
(4)通过欺骗、强迫手段让被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,逼迫她们从事卖淫活动的罪犯;
(5)为了获取金钱利益,采用暴力、威胁或药物麻醉等手段绑架妇女、儿童的罪犯;
(6)以出卖为目的,偷偷盗窃婴幼儿的罪犯;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果的罪犯;
(8)将妇女、儿童贩卖至国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房产拍卖适用于买卖不破租赁吗?
房产拍卖不适用于买卖不破租赁,法院在执行财产的时候往往会对房产拍卖,如果租赁权继续存在的话,不利于房屋的拍卖,影响买受人参与拍卖的积极性,这样就势必导致执行困难。买卖不破租赁原则虽然比较重要,但是也应该符合一定要件。
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司法拍卖不适用于买卖不破租赁吗?
司法拍卖是不适用于买卖不破租赁的,因为司法拍卖显然已经对相磁租赁物进行了法律适用,所以是不可以再进行买卖不破租赁的适用情况,具体情况下出租人应当提前通知承租方,并协商处理相关事项。
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取保候审期间拘役几天合适
[律师回复] 解析:
取保候审乃是刑事诉讼法中所设定的一项重要制度,其旨在确保犯罪嫌疑人和被告能够得到及时处理并同时保证案件调查工作不受影响。被施以取保候审的嫌犯或被告需严格遵守特定的条件限制。另一方面,拘役则是指法院依法对罪犯实施的一种刑罚手段,通常情况下,被判拘役的罪犯会被送往拘留所进行服刑。
至于刑期的具体天数,则需依据个案的实际情况以及相关法律法规予以明确。拘役的执行方式多样,既可在看守所内服刑,亦可在拘役所或七日监管场所执行。
值得注意的是,被判拘役的罪犯在服刑期间仍可参与劳动获取相应报酬,然而薪资水平可能相对较低。对于一年以下的短期刑期,通常由看守所代为执行,此举有助于合理利用司法资源。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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买卖不破租赁适用于动产吗?
买卖不破租赁适用于动产,这也就意味着租赁物在租赁期间如果发生相对性的物权变动的,是不会影响到具体的租赁合同的效力的,这实际上在我们国家《民法典》还有就是相对应的一些司法解释当中都作出了明确的规定。
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房产纠纷
汝城法院拐卖儿童罪判决判多长时间
[律师回复] 解析:
在普通情况下,对于参与拐卖妇女或儿童活动的行为人,将依法处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金;
然而,若出现以下任意一种严重情形,则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收其个人财产:
首先,就是指拐卖妇女和儿童犯罪团伙中的首要分子。
其次,是指在同一起案件中涉及拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者。
再者,如果犯罪嫌疑人在实施拐卖过程中有强奸被拐卖女性的行为,也会受到加重处罚的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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2024拐卖儿童罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的司法立案标准如下所示:如果接收到有关拐卖儿童的报案、控诉以及举报情况;或者接到了儿童失踪的报案信息;又或者在流浪、乞讨的儿童中发现了可能是被拐卖的情况;
再者,若发现存在收买被拐卖儿童的违法行为,依法应追究其刑事责任;
最后,如果出现了可能存在拐卖儿童犯罪事实的其他特殊情况,也应该按照法律规定进行立案处理。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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