律图审稿专业委员会3轮严审

前段时间已经签合同了,现在在法院处理诉讼的问题,咨询大家关于解除物业合同的诉讼的程序主要是什么的呢?

帮助10人 4w浏览 匿名 2018-08-01 河北沧州
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律师解答 共2条
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    合同的解除有两种方式,一是约定解除,即双方当事人协商一致可以解除合同,或者当事人之间可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同;二是法定解除。
      在这里,有两点值得注意,一是此项诉权由业主委员会行使,业主并不直接享有诉权;二是业主大会也不享有此项诉权。业主大会享有诉权,理论上说得通,实践中行不通。
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    14 2018-08-01
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    物业服务合同有两种,一是开发商与其选聘的物业公司签订的前期物业服务合同,二是业主大会依法选聘物业公司,业主委员会与之签订的普通物业服务合同。结合《物业管理条例》第二十六条的规定可以看出,司法解释第八条的规定只适用于普通物业服务合同的解除。
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    13 2018-08-01
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