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骗起村民签名变相强买集体地村民不同意卖，村民该怎么维权}？
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损害赔偿农村土地互换协议和土地使用权证，哪个法律效力大
[律师回复] 法行宝
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土地承包经营权互换协议的法律效力
土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中，对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面：
1.?当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。
2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，受让人须有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提，互换的双方仅限于本集体经济组织的农户，互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。
4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同，采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案，互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定，通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订，在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的，且不以登记为生效要件，不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书，有其必备的专业性，因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸！
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1.?当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。
2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，受让人须有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定，通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订，在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的，且不以登记为生效要件，不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书，有其必备的专业性，因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸！
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非法集资参与人和受害人的区别
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征地拆迁维权要怎么收集相关证据
第一步：收集整理和补办土地房屋相关的权属证件、手续；第二步：提前对财产进行登记与记录，事先自行评估价值；第三步：拍照留存征收公告等公开发布的文件；第四步：保留好房屋评估中收到的评估报告等文件；第五步：保管好补偿协议的原件，千万别上交；第六步：强制拆除过程中，收集人员、机械设备、拆除行为的现场证据。
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征地拆迁维权该如何收集相关证据?
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征地拆迁我想咨询一下，房产证没按时间交付，这个起诉相关事宜
[律师回复] 如果房产证未按约定时间交付，您可以考虑通过法律途径起诉维护自己的权益。
首先，您需要准备相关的证据材料，这包括购房合同、付款凭证、开发商关于交付房产证的承诺或通知等，以证明开发商存在违约行为。
其次，您需要确定起诉的对象，即开发商或相关责任方。
在起草起诉状时，要清晰地陈述您的诉求，比如要求开发商尽快交付房产证，并承担因逾期交付给您造成的损失，损失的计算方式要有合理的依据。
然后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，房产所在地的法院具有管辖权。
在诉讼过程中，可能需要经历立案、送达、开庭审理等程序。
需要注意的是，诉讼可能需要一定的时间和费用成本，同时也存在一定的不确定性。在决定起诉之前，您可以先尝试与开发商协商解决，或者寻求专业律师的帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。如果房产证未按约定时间交付，您可以考虑通过法律途径起诉维护自己的权益。
首先，您需要准备相关的证据材料，这包括购房合同、付款凭证、开发商关于交付房产证的承诺或通知等，以证明开发商存在违约行为。
其次，您需要确定起诉的对象，即开发商或相关责任方。
在起草起诉状时，要清晰地陈述您的诉求，比如要求开发商尽快交付房产证，并承担因逾期交付给您造成的损失，损失的计算方式要有合理的依据。
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在诉讼过程中，可能需要经历立案、送达、开庭审理等程序。
需要注意的是，诉讼可能需要一定的时间和费用成本，同时也存在一定的不确定性。在决定起诉之前，您可以先尝试与开发商协商解决，或者寻求专业律师的帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。
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