律图审稿专业委员会3轮严审
我男友是包工头，刚承包了小别墅项目，我们准备签合同，私人建筑合同怎么写呢？我好参照一下，谁能帮我解答一下啊。
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匿名
2018-08-05
广东东莞
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包工头承包了项目，私人建筑合同怎么写呢？
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工程承包合同因为案涉工程比较复杂或者专业性较高，因此在签订工程承包合同时，为了维护自己的合法权益，应该聘请专业的法律工作者，对承包合同的所有条款进行详细的研读，并就有关事项进行详细的约定，必要的时候可以聘请专业律师做全过程法律风险管理，因为专业，所以可靠。
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建设工程纠纷容积率调整造成的面积缩水是否违反建筑法规
[律师回复] 解析：
倘若开发商向购房者交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与双方在商品房买卖合同中所约定的面积存在出入时，若合同中有相关规定，则应当遵循约定予以处理；
如合同中并未对此进行约定或约定不够明确清晰，则须依照下列原则进行处理：
（1）当面积误差的比例绝对值介于3%以内（包括3%在内）时，应按照合同约定的价格据实结算，同时，如果买方要求解除该份合同，根据现行法律法规，将不再得到我们的支持；
（2）若面积误差的比例绝对值超越了3%，那么买方有权请求解除合同，要求退还已支付的购房款项及其相应的利息。
对于这种情况，我们会给予支持。
若买方愿意继续履行这份合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比例在3%以内（包括3%在内）的那部分房价款，买方需按照原定的价格进行补充支付；
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款，则由卖方负责承担，其所有权归属买方所有；
反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比例在3%以内（包括3%在内）的那部分房价款及其相应的利息，卖方需要全额退还给买方；
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款，卖方则需要双倍返还给买方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
倘若开发商向购房者交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与双方在商品房买卖合同中所约定的面积存在出入时，若合同中有相关规定，则应当遵循约定予以处理；
如合同中并未对此进行约定或约定不够明确清晰，则须依照下列原则进行处理：
（1）当面积误差的比例绝对值介于3%以内（包括3%在内）时，应按照合同约定的价格据实结算，同时，如果买方要求解除该份合同，根据现行法律法规，将不再得到我们的支持；
（2）若面积误差的比例绝对值超越了3%，那么买方有权请求解除合同，要求退还已支付的购房款项及其相应的利息。
对于这种情况，我们会给予支持。
若买方愿意继续履行这份合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比例在3%以内（包括3%在内）的那部分房价款，买方需按照原定的价格进行补充支付；
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款，则由卖方负责承担，其所有权归属买方所有；
反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比例在3%以内（包括3%在内）的那部分房价款及其相应的利息，卖方需要全额退还给买方；
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款，卖方则需要双倍返还给买方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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快速解决“征地拆迁”问题
买的工业用地不让建厂房怎么处理
[律师回复] 解析：
倘若工业用地上所涉及到的土地性质归属于集体土地的话，那么该建筑物便存在违反我国相关法规之嫌疑。
众所周知，集体土地并无权力用于构建厂房等非农业用途。
依据我国法律规定，任何自然人或法人在进行建设活动时，如需动用集体土地，必须按照法律规定发起申请，得到审批后方可使用。
然而，对于新设立的乡镇企业以及村民住宅建设经过合法途径获得批准，使用本集体经济组织内的农民集体所有土地的情况，或者是乡镇、村庄公共设施及公益事业建设经过合法途径获得批准，使用农民集体所有土地的情况，则不在此列。
因此，现阶段集体土地使用权无法转让给企业用以建设厂房。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条
任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
倘若工业用地上所涉及到的土地性质归属于集体土地的话，那么该建筑物便存在违反我国相关法规之嫌疑。
众所周知，集体土地并无权力用于构建厂房等非农业用途。
依据我国法律规定，任何自然人或法人在进行建设活动时，如需动用集体土地，必须按照法律规定发起申请，得到审批后方可使用。
然而，对于新设立的乡镇企业以及村民住宅建设经过合法途径获得批准，使用本集体经济组织内的农民集体所有土地的情况，或者是乡镇、村庄公共设施及公益事业建设经过合法途径获得批准，使用农民集体所有土地的情况，则不在此列。
因此，现阶段集体土地使用权无法转让给企业用以建设厂房。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条
任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
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二楼露台合法搭建雨棚需要什么条件
[律师回复] 解析：
根据规定，如果您欲在二楼阳台处进行搭设雨棚的工程，必须事先向相关建设主管部门提出审批请求，并获得审批许可之后方可施工。
若未经许可擅自进行搭建，则可能构成非法行为。
因此，我们强烈建议您按照合法程序进行操作，以确保工程的安全性和合规性。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条
所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；
第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；
第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
根据规定，如果您欲在二楼阳台处进行搭设雨棚的工程，必须事先向相关建设主管部门提出审批请求，并获得审批许可之后方可施工。
若未经许可擅自进行搭建，则可能构成非法行为。
因此，我们强烈建议您按照合法程序进行操作，以确保工程的安全性和合规性。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条
所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；
第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；
第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
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农业用地上养殖建筑是违建吗
[律师回复] 解析：
不是这样的。
在农业用途的土地上搭建养殖场所，本质上是农户在该领域进行正常养殖活动的表现。
农业用地的范畴，泛指用于农业生产实践的所有土地类型，其中包括了耕地、果园、林业用地、牧草地、家畜及家禽饲养场地、农业设施用地、农村道路以及水体坑塘、其它各类农业专用地等。
法律依据：
《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条
禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：
（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；
（二）自然保护区的核心区和缓冲区；
（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；
（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。
不是这样的。
在农业用途的土地上搭建养殖场所，本质上是农户在该领域进行正常养殖活动的表现。
农业用地的范畴，泛指用于农业生产实践的所有土地类型，其中包括了耕地、果园、林业用地、牧草地、家畜及家禽饲养场地、农业设施用地、农村道路以及水体坑塘、其它各类农业专用地等。
法律依据：
《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条
禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：
（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；
（二）自然保护区的核心区和缓冲区；
（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；
（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。
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建筑公司分包项目违法吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与建筑公司分包项目违法吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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建设工程纠纷挪用公款罪具备缓刑条件包括什么
[律师回复] 解析：
关于挪用公款罪被判定缓刑的相关规定：
首先，涉案者需被依法判处三年以下有期徒刑或拘役；
其次，其行为的社会危害程度较低，情节轻微；
再次，涉案者应具备真诚的认罪悔过态度；
此外，还需要考虑到涉案者是否存在再次犯罪的可能性以及其判决结果对于所在社区的潜在负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
关于挪用公款罪被判定缓刑的相关规定：
首先，涉案者需被依法判处三年以下有期徒刑或拘役；
其次，其行为的社会危害程度较低，情节轻微；
再次，涉案者应具备真诚的认罪悔过态度；
此外，还需要考虑到涉案者是否存在再次犯罪的可能性以及其判决结果对于所在社区的潜在负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
财产所有权包括什么
[律师回复] 解析：
物权所有权包括占有权、使用权、收益权以及处置权等四大类基本权能，这是所有者对于不动产物品或动产所享有的法定性权益。
这些权能在法律许可范围内，都有可能因为所有者个人意愿或者非所有者意思层面的多种因素而与所有权产生合法性的分离变化，在这种情况下，物权所有权可以产生他物权的衍生，也有可能并不形成他物权。
法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
物权所有权包括占有权、使用权、收益权以及处置权等四大类基本权能，这是所有者对于不动产物品或动产所享有的法定性权益。
这些权能在法律许可范围内，都有可能因为所有者个人意愿或者非所有者意思层面的多种因素而与所有权产生合法性的分离变化，在这种情况下，物权所有权可以产生他物权的衍生，也有可能并不形成他物权。
法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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强行定为故意伤害罪的条件包括什么
[律师回复] 解析：
关于构成故意伤害罪所需满足的条件主要包括以下四个环节：
首先，犯罪主体应当是已达法定刑事责任年龄且具有相应刑事责任能力的自然人；
其次，本罪侵害的客体为公民依法享有的躯体权利，也就是保护人体各器官及其组织健全性的人格权。
再者，在客观方面应看到行为人实施了非法且有害于他人身体的强制力；
倘若该伤害行为为法律所许可，则不可能被判定为故意伤害罪，例如正当防卫的行为便在此范畴之内；
最后，构成故意伤害罪的行为必须是非法的，若某种致伤行为得到法律的认可，那么它将无法构成故意伤害罪。
此外，伤害行为必须已经对他人的人身健康产生了一定程度的损害后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
关于构成故意伤害罪所需满足的条件主要包括以下四个环节：
首先，犯罪主体应当是已达法定刑事责任年龄且具有相应刑事责任能力的自然人；
其次，本罪侵害的客体为公民依法享有的躯体权利，也就是保护人体各器官及其组织健全性的人格权。
再者，在客观方面应看到行为人实施了非法且有害于他人身体的强制力；
倘若该伤害行为为法律所许可，则不可能被判定为故意伤害罪，例如正当防卫的行为便在此范畴之内；
最后，构成故意伤害罪的行为必须是非法的，若某种致伤行为得到法律的认可，那么它将无法构成故意伤害罪。
此外，伤害行为必须已经对他人的人身健康产生了一定程度的损害后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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必须经过股东会决议的事项有哪些
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规之规定，以下几种情形下，需由全体股东大会做出决定：
（1）对于公司注册资本的增减变动问题做出决策；
（2）对公司债券的发行事宜进行审议并作出决定；
（3）针对公司的合并、分离、解体、清算或改变公司组织结构等事项，展开深入讨论并形成最终决议。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十七条
股东会行使下列职权：
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；
（三）审议批准董事会的报告；
（四）审议批准监事会或者监事的报告；
（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（八）对发行公司债券作出决议；
（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（十）修改公司章程；
（十一）公司章程规定的其他职权。
依据我国相关法律法规之规定，以下几种情形下，需由全体股东大会做出决定：
（1）对于公司注册资本的增减变动问题做出决策；
（2）对公司债券的发行事宜进行审议并作出决定；
（3）针对公司的合并、分离、解体、清算或改变公司组织结构等事项，展开深入讨论并形成最终决议。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十七条
股东会行使下列职权：
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；
（三）审议批准董事会的报告；
（四）审议批准监事会或者监事的报告；
（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（八）对发行公司债券作出决议；
（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（十）修改公司章程；
（十一）公司章程规定的其他职权。
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建筑工程转包口头协议有效吗？
《合同法》第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。当公司法定代表人、工程主管以及参与合同谈判的工作人员均承认，双方确实就该工程达成口头约定，工程款以最终结算为准。
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建设工程纠纷私发别人裸照收红包属于什么行为
[律师回复] 解析：
如果将他人的裸照公然发送出去，无疑这被视为是对受害人的肖像权和隐私权的侵权行为。
对于这种违法行为，其所应承担的法律责任和刑事制裁如下：
首先，假如裸照中并无过于暴露的场景，那么根据我国现行有效的《中华人民共和国治安管理处罚法》，公安机关可以据此依法对嫌疑人采取相应的惩戒措施，例如罚款、拘留等；
紧接着，如果这类行为恶劣程度较深，甚至可能引发刑事诉讼程序，使嫌疑人面临更为严厉的刑事处罚；
再者，如若裸照中共含有大量淫秽、色情内容，并且情节特别严重的话，那么嫌疑人就有可能被指控犯有传播淫秽物品罪，进而面临两年以下有期徒刑、管制或者拘役的刑事制裁。
即使在这种情况下，嫌疑人的行为还没有达到犯罪的标准，但是他们仍然有可能违反了治安管理处罚法，因此需要接受行政处罚，比如罚款500元以下或者拘留5至10天不等。
与此同时，受害人也有权通过向法院提起人身侵权之诉，要求被告人支付相关的经济损失和精神损害赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十四条
?传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。
如果将他人的裸照公然发送出去，无疑这被视为是对受害人的肖像权和隐私权的侵权行为。
对于这种违法行为，其所应承担的法律责任和刑事制裁如下：
首先，假如裸照中并无过于暴露的场景，那么根据我国现行有效的《中华人民共和国治安管理处罚法》，公安机关可以据此依法对嫌疑人采取相应的惩戒措施，例如罚款、拘留等；
紧接着，如果这类行为恶劣程度较深，甚至可能引发刑事诉讼程序，使嫌疑人面临更为严厉的刑事处罚；
再者，如若裸照中共含有大量淫秽、色情内容，并且情节特别严重的话，那么嫌疑人就有可能被指控犯有传播淫秽物品罪，进而面临两年以下有期徒刑、管制或者拘役的刑事制裁。
即使在这种情况下，嫌疑人的行为还没有达到犯罪的标准，但是他们仍然有可能违反了治安管理处罚法，因此需要接受行政处罚，比如罚款500元以下或者拘留5至10天不等。
与此同时，受害人也有权通过向法院提起人身侵权之诉，要求被告人支付相关的经济损失和精神损害赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十四条
?传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪的从重处罚情形包括哪些
[律师回复] 解析：
盗窃犯罪中，有以下十种情形将被视为情节严重者，将会面临更为严厉的法律制裁：
1.连续实施多起盗窃行为，也就是所谓的“扒手”；
2.使用诸如拆除建筑物外墙之类破坏性方式进行盗窃，以致于给社会公共或私人财产带来了严重损害；
3.非法侵入他人住所，非但实施偷窃行为，还带有人身侵犯性质；
4.教唆未成年人参与盗窃活动；
5.在服刑期间，利用监狱管理漏洞进行盗窃；
6.在缓刑、假释考验期内，或者在管制、监外执行期间，再次实施盗窃行为；
7.曾经因为盗窃行为而受到三次以上的治安处罚，并且在两年之内再次实施盗窃；
8.曾经因为盗窃行为而被法院免予起诉或者免除刑事责任，但是在两年之内再次实施盗窃，或者是在被判刑之后的三年之内再次实施盗窃；
9.盗窃盲人、聋人、哑巴等残疾人士、孤寡老人或者失去劳动能力的人的财物；
10.由于盗窃行为导致了严重的后果，或者存在其他恶劣情节。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
盗窃犯罪中，有以下十种情形将被视为情节严重者，将会面临更为严厉的法律制裁：
1.连续实施多起盗窃行为，也就是所谓的“扒手”；
2.使用诸如拆除建筑物外墙之类破坏性方式进行盗窃，以致于给社会公共或私人财产带来了严重损害；
3.非法侵入他人住所，非但实施偷窃行为，还带有人身侵犯性质；
4.教唆未成年人参与盗窃活动；
5.在服刑期间，利用监狱管理漏洞进行盗窃；
6.在缓刑、假释考验期内，或者在管制、监外执行期间，再次实施盗窃行为；
7.曾经因为盗窃行为而受到三次以上的治安处罚，并且在两年之内再次实施盗窃；
8.曾经因为盗窃行为而被法院免予起诉或者免除刑事责任，但是在两年之内再次实施盗窃，或者是在被判刑之后的三年之内再次实施盗窃；
9.盗窃盲人、聋人、哑巴等残疾人士、孤寡老人或者失去劳动能力的人的财物；
10.由于盗窃行为导致了严重的后果，或者存在其他恶劣情节。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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以牟利为目的传播污秽物品是否构成犯罪
[律师回复] 解析：
在网络空间中传播淫秽内容所面临的法律责任是：
若传播的淫秽资料包括书籍、电影、音乐影像、照片以及其他各种形式的淫秽素材，且情节较为严重者，将被判处两年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚措施。
若是为了获得经济利益而进行传播淫秽资讯的行为，将被依法追究更为严厉的法律责任，其量刑标准为：
处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金处罚；
若情节特别严重，则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在网络空间中传播淫秽内容所面临的法律责任是：
若传播的淫秽资料包括书籍、电影、音乐影像、照片以及其他各种形式的淫秽素材，且情节较为严重者，将被判处两年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚措施。
若是为了获得经济利益而进行传播淫秽资讯的行为，将被依法追究更为严厉的法律责任，其量刑标准为：
处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金处罚；
若情节特别严重，则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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建房相邻地基法规有哪些规定
[律师回复] 解析：
1、关于不动产的权利人及其与邻近权利人之间的关系，应遵循有利于社会经济发展、人民生活便利、社区和谐共处及公正合理之原则，妥善处理好彼此间的相邻关系事宜。
2、在涉及处理相邻关系的相关法律法规中，如有明确规定的，应严格遵守并执行；
若无具体规定，则可参照当地的风俗习惯进行处理。
3、对于不动产权利人而言，他们有义务为邻近权利人提供必要的用水、排水设施，以确保生产生活的正常运行。
同时，对于自然流水的使用，也需要在邻近权利人间合理地进行分配，并且在排放时，应尊重自然水流的方向。
4、当不动产权利人因为通行等原因而必须使用邻近土地时，他们同样有责任提供必要的便利条件。
5、如果不动产权利人为了建造、修缮建筑物或者铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须使用邻近土地或建筑物时，那么这些土地或建筑物的权利人就应该提供必要的便利。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
1、关于不动产的权利人及其与邻近权利人之间的关系，应遵循有利于社会经济发展、人民生活便利、社区和谐共处及公正合理之原则，妥善处理好彼此间的相邻关系事宜。
2、在涉及处理相邻关系的相关法律法规中，如有明确规定的，应严格遵守并执行；
若无具体规定，则可参照当地的风俗习惯进行处理。
3、对于不动产权利人而言，他们有义务为邻近权利人提供必要的用水、排水设施，以确保生产生活的正常运行。
同时，对于自然流水的使用，也需要在邻近权利人间合理地进行分配，并且在排放时，应尊重自然水流的方向。
4、当不动产权利人因为通行等原因而必须使用邻近土地时，他们同样有责任提供必要的便利条件。
5、如果不动产权利人为了建造、修缮建筑物或者铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须使用邻近土地或建筑物时，那么这些土地或建筑物的权利人就应该提供必要的便利。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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建筑工程项目分承包方式有哪些?
1、总承包。工程总承包主要有如下方式：1、 设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包2、 设计—施工总承包(D-B)3、设计—采购总承包(E-P)4、采购—施工总承包(P-C)2、独立承包。3、联合承包。4、“挂靠承包”。“挂靠承包”，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。
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建设工程纠纷行政行为的内容包括哪些
[律师回复] 解析：
行政行为是指政府机关在国家管理和社会服务行使职权过程中所实施的各种行为，主要包括以下几种类型：
行政强制措施、行政给付责任、行政奖励机制、行政裁决权能、行政契约关系、行政损害赔偿、行政指令制度、行政征收事项、行政许可规定、行政确权认证、行政监控审查以及行政惩戒处分等等。
在此之中，行政处罚作为重要的行政手段之一，其具体形式多样，包括但不限于以下几种：
警告训诫、公开谴责；
罚款处罚、没收违法所得及非法财物；
暂时扣押许可证照、降低资质等级乃至吊销许可证照等多种方式。
法律依据：
《行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
行政行为是指政府机关在国家管理和社会服务行使职权过程中所实施的各种行为，主要包括以下几种类型：
行政强制措施、行政给付责任、行政奖励机制、行政裁决权能、行政契约关系、行政损害赔偿、行政指令制度、行政征收事项、行政许可规定、行政确权认证、行政监控审查以及行政惩戒处分等等。
在此之中，行政处罚作为重要的行政手段之一，其具体形式多样，包括但不限于以下几种：
警告训诫、公开谴责；
罚款处罚、没收违法所得及非法财物；
暂时扣押许可证照、降低资质等级乃至吊销许可证照等多种方式。
法律依据：
《行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
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快速解决“行政类”问题
建安工程保险哪些是强制性的
[律师回复] 解析：
我们为您提供的工程质量保险险种主要有以下几种：
建筑工程保险、安装工程保险以及科技工程保险。
首先，建筑工程保险涵盖了各类不同类型的建筑工程项目，这些工程项目适用于各种各样的民用、工业用以及公共事业用途的建筑工程领域。
其次，我们的安装工程保险为整个工程项目在实际操作过程中的所有风险提供全方位的保险保障，这其中既包含了针对工程本身、工程设备、施工器械和器具等物品在施工期间可能遭受的损失进行相应的经济补偿；
同时还担负起因施工作业引发的对第三方人身伤害和物资损失的民事赔偿责任。
法律依据：
《建筑法》第四十八条
建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。
鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。
我们为您提供的工程质量保险险种主要有以下几种：
建筑工程保险、安装工程保险以及科技工程保险。
首先，建筑工程保险涵盖了各类不同类型的建筑工程项目，这些工程项目适用于各种各样的民用、工业用以及公共事业用途的建筑工程领域。
其次，我们的安装工程保险为整个工程项目在实际操作过程中的所有风险提供全方位的保险保障，这其中既包含了针对工程本身、工程设备、施工器械和器具等物品在施工期间可能遭受的损失进行相应的经济补偿；
同时还担负起因施工作业引发的对第三方人身伤害和物资损失的民事赔偿责任。
法律依据：
《建筑法》第四十八条
建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。
鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。
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私自安装摄像头犯法吗
[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，在公共场所进行视频监控，无论对于他人的肖像权或隐私权而言，均构成侵权行为，属非法之举。
然而，值得指出的是涉及公共安全原则的视频监控仍属于合法范畴，例如由公安部门所安装的摄像头。
然而，务必请您了解，公安部门所实施的视频监控录像并非人人得而见之，唯有相关机构依据工作职能提出申请，办理相关手续后方能查看。
因此，总体来看，此种监控方式仍然符合保障公民个人隐私和其他合法权益的法规要求。
在获取证据方面，安装摄像头显得尤为关键。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
根据我国法律规定，在公共场所进行视频监控，无论对于他人的肖像权或隐私权而言，均构成侵权行为，属非法之举。
然而，值得指出的是涉及公共安全原则的视频监控仍属于合法范畴，例如由公安部门所安装的摄像头。
然而，务必请您了解，公安部门所实施的视频监控录像并非人人得而见之，唯有相关机构依据工作职能提出申请，办理相关手续后方能查看。
因此，总体来看，此种监控方式仍然符合保障公民个人隐私和其他合法权益的法规要求。
在获取证据方面，安装摄像头显得尤为关键。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
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商标29大类包括哪些内容
[律师回复] 解析：
在第29类别商标的注册中，所包含的具体产品/服务包括但不限于鲜肉灌肠、牛肉清汤、肉烹饪菜肴、牛肉清汤预制调料包、猪类食品、牛肉清汤浓缩汁、肉汤浓缩汁、油炸丸子、肉类食材以及肉冻等。
为了确保申请的准确性和完整性，申请人需按照类别进行详细填写并提交相应的申请表格。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。
第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
在第29类别商标的注册中，所包含的具体产品/服务包括但不限于鲜肉灌肠、牛肉清汤、肉烹饪菜肴、牛肉清汤预制调料包、猪类食品、牛肉清汤浓缩汁、肉汤浓缩汁、油炸丸子、肉类食材以及肉冻等。
为了确保申请的准确性和完整性，申请人需按照类别进行详细填写并提交相应的申请表格。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。
第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
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建筑工程施工项目承包合同书范本
一般要包含以下内容：1、甲方（发包方）基本信息。2、乙方（承包方）基本信息。3、工程概况。4、工程名称。5、工程地点。6、工程内容。7、承包范围。8、承包方式。9、工程工期。10、双方职责。11、工程质量。12、安全施工与检查。13、工程价款的结算方式。14、工程验收。15、违约责任。16、争议解决。17、附则。18、双方签字。19、写上签订时间。
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非法经营包括洗钱罪吗判几年
[律师回复] 解析：
关于洗钱罪行的法律惩戒规范如下：
构成洗钱罪的行为人将面临五年以下有期徒刑或者拘留的惩罚，同时被要求支付一定比例的罚金，具体金额为洗钱总额的5%至20%之间；
若情节严重，则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑，同样需要支付洗钱总额的5%至20%作为罚金。
对于单位犯罪的情况，相关单位将被处以罚金，而对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也将面临五年以下有期徒刑或者拘留的惩罚；
如果情节严重，则可能被判处五年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
非法经营罪是指违反国家规定，有下列非法经营行为之一的犯罪：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准，非法经营证券、期货或者保险业务的，或者非法从事资金结算业务的；
（四）从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。
关于洗钱罪行的法律惩戒规范如下：
构成洗钱罪的行为人将面临五年以下有期徒刑或者拘留的惩罚，同时被要求支付一定比例的罚金，具体金额为洗钱总额的5%至20%之间；
若情节严重，则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑，同样需要支付洗钱总额的5%至20%作为罚金。
对于单位犯罪的情况，相关单位将被处以罚金，而对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也将面临五年以下有期徒刑或者拘留的惩罚；
如果情节严重，则可能被判处五年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
非法经营罪是指违反国家规定，有下列非法经营行为之一的犯罪：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准，非法经营证券、期货或者保险业务的，或者非法从事资金结算业务的；
（四）从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。
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快速解决“刑事辩护”问题
开发商在地下室自建锅炉房是否合法
[律师回复] 解析：
若无合法的审批手续，此类行为便属违法，且构成违章建筑。
根据现行相关法律法规规定：
城市建设应遵循总体规划原则，尤其是对于燃煤供暖区域，我们要积极推行热电联产与集中供暖系统。
在已经实现了集中供暖管网覆盖的区域中，禁止新建或扩建任何分散式的燃煤供热锅炉；
对于那些已经建成但无法达到环保标准排放的燃煤供热锅炉，必须在城市人民政府所规定的期限内予以拆除。
法律依据：
《中华人民共和国大气污染防治法》第三十九条
城市建设应当统筹规划，在燃煤供热地区，推进热电联产和集中供热。
在集中供热管网覆盖地区，禁止新建、扩建分散燃煤供热锅炉；
已建成的不能达标排放的燃煤供热锅炉，应当在城市人民政府规定的期限内拆除。
第一百零七条
违反本法规定，在禁燃区内新建、扩建燃用高污染燃料的设施，或者未按照规定停止燃用高污染燃料，或者在城市集中供热管网覆盖地区新建、扩建分散燃煤供热锅炉，或者未按照规定拆除已建成的不能达标排放的燃煤供热锅炉的，由县级以上地方人民政府生态环境主管部门没收燃用高污染燃料的设施，组织拆除燃煤供热锅炉，并处二万元以上二十万元以下的罚款。
违反本法规定，生产、进口、销售或者使用不符合规定标准或者要求的锅炉，由县级以上人民政府市场监督管理、生态环境主管部门责令改正，没收违法所得，并处二万元以上二十万元以下的罚款。
若无合法的审批手续，此类行为便属违法，且构成违章建筑。
根据现行相关法律法规规定：
城市建设应遵循总体规划原则，尤其是对于燃煤供暖区域，我们要积极推行热电联产与集中供暖系统。
在已经实现了集中供暖管网覆盖的区域中，禁止新建或扩建任何分散式的燃煤供热锅炉；
对于那些已经建成但无法达到环保标准排放的燃煤供热锅炉，必须在城市人民政府所规定的期限内予以拆除。
法律依据：
《中华人民共和国大气污染防治法》第三十九条
城市建设应当统筹规划，在燃煤供热地区，推进热电联产和集中供热。
在集中供热管网覆盖地区，禁止新建、扩建分散燃煤供热锅炉；
已建成的不能达标排放的燃煤供热锅炉，应当在城市人民政府规定的期限内拆除。
第一百零七条
违反本法规定，在禁燃区内新建、扩建燃用高污染燃料的设施，或者未按照规定停止燃用高污染燃料，或者在城市集中供热管网覆盖地区新建、扩建分散燃煤供热锅炉，或者未按照规定拆除已建成的不能达标排放的燃煤供热锅炉的，由县级以上地方人民政府生态环境主管部门没收燃用高污染燃料的设施，组织拆除燃煤供热锅炉，并处二万元以上二十万元以下的罚款。
违反本法规定，生产、进口、销售或者使用不符合规定标准或者要求的锅炉，由县级以上人民政府市场监督管理、生态环境主管部门责令改正，没收违法所得，并处二万元以上二十万元以下的罚款。
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轻罪包括故意伤害罪吗
[律师回复] 解析：
首先，若是犯罪行为并未对他人造成实质性的伤害和损失，即为无害的中止犯，这类罪犯在司法实践中将被判定有故意杀人的意图，然而可以通过法律手段豁免其刑事责任，也就是我们通常所说的定罪免刑。
事实上，此类情况还有许多其他例子，例如对于盲人、聋哑人士等特殊人群，他们可能会因为身份原因而得到赦免或减刑。
同样地，那些因为正当防卫、紧急避险等原因而导致过失行为的被告，也有可能在法律框架内获得定罪免刑的待遇。
其次，关于拘留和逮捕期间是否能够折抵刑期的问题，根据相关法律规定，拘留和逮捕的每一天都可以视为拘役或者有期徒刑的一天刑期进行折算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
不会被判处死刑包括死缓。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；
在必要的时候，也可以由政府收容教养。
已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；
过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。
首先，若是犯罪行为并未对他人造成实质性的伤害和损失，即为无害的中止犯，这类罪犯在司法实践中将被判定有故意杀人的意图，然而可以通过法律手段豁免其刑事责任，也就是我们通常所说的定罪免刑。
事实上，此类情况还有许多其他例子，例如对于盲人、聋哑人士等特殊人群，他们可能会因为身份原因而得到赦免或减刑。
同样地，那些因为正当防卫、紧急避险等原因而导致过失行为的被告，也有可能在法律框架内获得定罪免刑的待遇。
其次，关于拘留和逮捕期间是否能够折抵刑期的问题，根据相关法律规定，拘留和逮捕的每一天都可以视为拘役或者有期徒刑的一天刑期进行折算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
不会被判处死刑包括死缓。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；
在必要的时候，也可以由政府收容教养。
已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；
过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。
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2024单位集资建房可以购买吗
[律师回复] 解析：
本单位职工专属的集资住房在满足五年使用期限之后将拥有完全产权，方可进行买卖交易。
这类集资住房属于福利保障型房产范畴，其土地所有权在建设完成后由房屋业主与用人单位共享；
而当集资住房获得完整产权之时即转变为商品房属性，此时所有权全权归属个人，并可自由在市场上流通转让。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
本单位职工专属的集资住房在满足五年使用期限之后将拥有完全产权，方可进行买卖交易。
这类集资住房属于福利保障型房产范畴，其土地所有权在建设完成后由房屋业主与用人单位共享；
而当集资住房获得完整产权之时即转变为商品房属性，此时所有权全权归属个人，并可自由在市场上流通转让。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题