律图审稿专业委员会3轮严审

我家最近买了一套商品房,在签合同时,看到很多条款,现在想要详细了解下有关于商品房认购合同定金有什么法律依据的事情

帮助10人 5.4w浏览 匿名 2018-08-07 辽宁铁岭
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律师解答 共2条
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    因主合同(即正式买卖合同)尚未成立,作为从合同的认购书根本就无效。那么审判实践中一般是怎么处理的呢?司法实践中普遍性的做法是倾向于采用肯定观点的,认为只要开发商具备预售的条件,这个条件就是我们前面所说的商品房预售条件,即最起码应当是具有预售许可证。在这种情况下,如果认购书为双方真实意思表示,且内容合法,则认购书具有法律拘束力。
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    6 2018-08-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于认购书的法律效力,历来争论很大。肯定的一方认为,认购书本身即为一买卖合同,双方当事人磋商后签订一书面的认购书,如果当事人是在平等自愿的基础上表达了自己的真实意思,则从程序、形式、内容上看,认购书都已符合合同的成立要件,因此具有法律效力。否定派则认为,认购书与正式的房屋买卖合同不能混为一谈。
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    9 2018-08-07
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商品房认购合同定金有什么法律依据,具体需要哪些东西
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