我朋友他最近和他老婆离婚了，他觉得自己很对不起老婆，所以就打算把房子过户给他老婆，但是他不知道这种需不需要公证，所以我就想问下房屋赠与合同需要公证吗？

[律师回复] 房屋合同一般是可以更改的，但需满足一定条件。若双方协商一致，可对合同条款进行变更，需签订书面的变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。若因不可抗力等法定事由导致合同无法履行需要变更的，应根据具体情况协商处理。需注意的是，变更合同应遵循法律规定和合同约定，如涉及到房屋产权变更等重要事项，可能还需办理相应的登记手续等。总之，房屋合同的更改需在合法合规的前提下进行，以保障双方的合法权益。

[律师回复] 非法流转土地是指违反法律规定的土地流转行为。土地流转应遵循《农村土地承包法》等相关法律法规。例如，未依法经发包方同意，承包方将土地流转给他人；流转期限超过承包期的剩余期限；采取互换、转让方式流转土地未经依法登记等。这些行为都属于非法流转土地，可能导致流转合同无效，当事人承担相应的法律责任，如恢复原状、赔偿损失等。非法流转土地破坏了土地管理秩序，损害了集体和农民的合法权益，应严格予以禁止和纠正。

[律师回复] 可以起诉。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。虽然欠款已十年，但只要未超过二十年，仍在诉讼时效期间内，你有权向法院提起诉讼。起诉时需准备好相关证据，如施工合同、工程验收证明、欠款凭证等，以证明欠款事实及欠款金额。在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行审理和判决，若对方无正当理由拒绝支付欠款，法院可能会判决其支付并承担相应的违约责任。总之，即使欠款时间较长，仍可通过法律途径维护自身合法权益。

[律师回复] 您好，方便进一步沟通吗？

[律师回复] 对于一名只有十周岁的孩子在学校发生打闹，导致对方门牙受到损害，责任应当由造成损害的孩子的家长承担。

[律师回复] 您好 可以像政府反映的 是有机会的

[律师回复] 可以起诉撤销婚姻…………

[律师回复] 这种行为一般不属于违法行为

[律师回复] 你好，涉嫌刑事犯罪，具体可以沟通一下

[律师回复] 您好！具体是什么情况可以详细说明

[律师回复] 这得看具体转账性质。若是明确的借款，女方要钱合理；若属赠予等其他情况，则不合理。可协商解决，协商不成可通过诉讼由法院根据具体证据判定。

[律师回复] 你父亲作为监护人，若不能证明赠与损害你母亲利益，法院一般不会支持。你可收集母亲之前意愿的证据。若父亲一意孤行，可考虑通过法律途径维护自身权益。

[律师回复] 您好，北京晏清律师事务所，请问是遇到了征地拆迁方面的问题了是吗

[律师回复] 起诉，可以委托律师办理案子维权比较快，

[律师回复] 他的要求不合理，可向法院提出异议，准备证据证明那些花费并非借款等需偿还的情况，积极维护自身权益。

[律师回复] 赠予纠纷要具体看情况。首先确定赠予是否合法有效，有无书面协议等证据。其他要看是否存在欺诈、胁迫等情形。再次，协商不成可诉至法院。最后，根据证据和法律规定来判定责任和解决办法。

[律师回复] 这些证据有一定证明力，若仲裁确认劳动关系，对方上诉就积极应诉，继续提交有力证据，一般能维持原判。

[律师回复] 2024 年劳动法中，补偿标准通常与工龄有关。一般工龄越长，补偿可能越多。但具体还需结合实际情况判断，比如解除合同原因等。如有纠纷，可通过劳动仲裁等途径解决。

[律师回复] 不论分居多久，只要没办理离婚手续与他人结婚就是重婚。女方应先与原配办理离婚手续，拿到离婚证后再结婚，这样才合法，否则就可能触犯法律。

[律师回复] 非法集资的钱清退时优先退还受害人。法律规定应按比例返还受害人本金，银行一般不涉及优先问题。要根据具体情况依法依规进行清退安排。