律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友在上个月买了一套房子,现在已经签订了房产合同,但是还没有办理房产证,如果购房者一直拖延不办房产证要交滞纳金的吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-08-10 广东广州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    哪些房屋不能办房产证?
    (1)未经验收或验收不合格的房屋。
    (2)土地或房屋未解除抵押的。
    (3)开发商未交纳相关税费的。
    (4)土地、房屋等被有关部门查封、限制交易的等等。
    (5)利用集体所有土地开发的项目。
    (6)未经立项批准和规划审批的项目。
    (7)没有销售许可证和产权证的房屋。
    正常情况下开发商不给办房产证怎么办?
    (1)遇到开发商不给办房产证的,我们可以分两步走,先带上合同找开发商协商要赔偿,能达成一致意见最好,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
    (2)协商不成的,我们就要考虑走法律程序了,委托律师发律师函,如果对方不为所动,我们就可以去法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
    不办房产证,哪方面会受到影响?
    (1)没有房产证或不动产证的房子,按法律规定,是无法进行买卖、置换、继承、出租、赠与、抵押贷款等活动的,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。也就是说,不办房产证,你只有使用权。
    (2)有拆迁需求时,无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿,我国在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的,没有房产证的,拆迁时可能跟其他户主相比,补偿较小,或得不到补偿,没登记是不受法律保护的,从而遭受巨大损失。还有一种状况就是,如果不办房产证,发生产权纠纷时,这个房产的本质还是属于开发商的,不办理房产证小心房钱两空!
    (3)大家都知道,我国房产有年限,目前从法律的角度来讲,一旦房屋产权到期,房屋产权人是可以交钱续期的。然而没房产证,你怎么证明这是你的房子?
    哪些情况下没有房产证,开发商要承担违约责任?
    (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (2)合同没规定的,自房屋交付使用之日起90日,如还没办理房产证,开发商要承担责任;
    (3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    相关知识:房产证丢失了怎么办?
    房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:
    (1)房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
    (2)到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
    (3)在报上刊登权属证书遗失声明;
    (4)6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
    (5)房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
    全文
    8 2018-08-10
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    商品房销售行为发生后一年内购买人未缴纳契税,按照应缴契税金额按日加收万分之五滞纳金;根据为《税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
    房屋交易税费
    一手房屋交易:
    契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
    1.5-
    2.5%。
    维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
    物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
    二手房房屋交易:
    非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
    房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价
    5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。
    土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    万分之十的印花税。
    房屋交易手续费按房价
    1.9%交纳。
    全文
    11 2018-08-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6247位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果购房者一直拖延不办房产证要交滞纳金的吗?
一键咨询
  • 广州用户1分钟前提交了咨询
    147****8378用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    164****6008用户4分钟前提交了咨询
    173****5702用户4分钟前提交了咨询
    166****2657用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    132****0587用户4分钟前提交了咨询
    166****0682用户1分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    156****1102用户2分钟前提交了咨询
    152****7030用户1分钟前提交了咨询
  • 145****7175用户1分钟前提交了咨询
    156****5882用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    178****2306用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    143****1411用户3分钟前提交了咨询
    172****3718用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    174****4484用户4分钟前提交了咨询
    140****2516用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    151****8330用户1分钟前提交了咨询
    145****8226用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    173****3844用户4分钟前提交了咨询
    130****2538用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    142****3358用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    138****8037用户1分钟前提交了咨询
    137****5868用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    160****8545用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    161****6555用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    138****4776用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    132****1326用户3分钟前提交了咨询
    170****5744用户2分钟前提交了咨询
    163****8706用户4分钟前提交了咨询
    130****2776用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    135****3131用户3分钟前提交了咨询
    131****3637用户1分钟前提交了咨询
    141****3671用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    164****2757用户4分钟前提交了咨询
    130****5528用户4分钟前提交了咨询
    150****6443用户1分钟前提交了咨询
    144****1282用户3分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    152****1354用户1分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    168****6178用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    177****6318用户2分钟前提交了咨询
    131****3563用户3分钟前提交了咨询
    157****6353用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    174****2687用户2分钟前提交了咨询
    163****1153用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    167****5626用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    175****2827用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    176****2321用户2分钟前提交了咨询
    140****3225用户2分钟前提交了咨询
    154****1745用户2分钟前提交了咨询
    176****2488用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    170****5816用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安134****6423用户1分钟前已获取解答
徐州156****1872用户2分钟前已获取解答
盐城177****5601用户3分钟前已获取解答
抚养费拖延有滞纳金吗
不叫滞纳金,是债务利息。被执行人应当支付抚养费,逾期不付的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
10w+浏览
婚姻家庭
聚众斗殴罪参与者怎么处理
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,参与聚众斗殴事件的一般参与人员可能会触犯到《治安管理处罚法》,一旦被权威机构判定如此,将面临五天至十天不等的行政拘留,同时还可能处以五百元人民币以下的罚款;如果其行为情节较为严重,那么将有可能被判处十天以上十五天以下的拘留,且罚款金额也会上调至一千元以下。倘若他们所涉及的案件构成了刑事犯罪,在经过法院审理后,那些首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚;但若存在如下四种情况之一,则这些首要分子及其他积极参与者将面临三年以上十年以下的有期徒刑:
(1)多次参与聚众斗殴活动;
(2)聚众斗殴事件中参与人数众多,规模庞大,社会负面影响严重;
(3)在公共场合或交通要道进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
(4)使用武器装备进行聚众斗殴。对于那些在聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡的责任人,他们将依据故意伤害罪或故意杀人罪来确定相应的刑罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
随丛者可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉及到团伙诈骗案中的从犯是否能够申请取保候审这个问题上,其不得不可或缺的前提是必须要确实符合以下各项具体要求与条件:依照我国现行法律法规以及相关司法解释的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有如下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法批准并实施取保候审措施:
首先,该犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处管制、拘役或者同时附加适用其他刑罚;
其次,如果该犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过实施取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
再次,如果犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,同样也可以考虑实施取保候审措施而避免对社会公共安全造成威胁;
最后,如果犯罪嫌疑人、被告人已经被羁押了一定时间,但案件尚未得到妥善处理,仍需继续进行侦查、起诉等程序,此时也可以考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据:
《刑法》第六十五条
人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
不缴纳税收滞纳金可以直接诉讼吗?
税收滞纳金常常伴随着税款追缴一并实行,没有缴纳滞纳金并进行税收行政复议前,当事人是不可以直接向人民法院提起诉讼程序的,当事人对于税收滞纳金存在争议,可以缴纳后申请税务机关行政复议,只有行政复议决定作出后存在异议,才可以向人民法院提起行政诉讼请求。
10w+浏览
税务类纠纷
帮信罪参与者不知情判多久
[律师回复] 解析:
在协助网络犯罪活动这个问题上,若犯罪者对自己的行为全然不知情且未达到构成犯罪的程度,则通常情况下是不会被判刑的,这是因为他并没有形成实质性的犯罪行为。
然而,如果这些罪行已经构成了犯罪事实,那么根据相关法律条款,将会面临三年以下的有期徒刑或者短期的拘役惩罚。关于协助网络犯罪活动的具体量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,涉及到的支付结算金额必须超过二十万元人民币;
其次,通过投放广告等方式提供的资金支持必须超过五万元人民币;
再次,违法所得必须超过一万元人民币;
此外,如果为三个或更多的对象提供了帮助,也会被视为犯罪行为;
最后,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动,同样会被认定为犯罪行为。除此之外,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,也将被视为犯罪行为。
另外,如果犯罪者收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张,都将被视为犯罪行为。
最后,如果存在其他情节严重的情况,也将被视为犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6464位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
税收滞纳金可以直接诉讼吗?
税收滞纳金可以直接诉讼,对于税收行政诉讼的行为,是当事人对行政机关作出的行政行为存在异议的,可以在规定的时间内向法院提出行政诉讼,具体情况下可以提交规定的材料来进行合法的认定处理。
10w+浏览
税务类纠纷
单位行贿罪的执行者量刑判几年
[律师回复] 解析:
针对单位行贿罪的量刑准则规定如下:
首先,对于情节较为严重者,将对其单位处以罚款,同时对直接责任人员依法予以从轻处罚,追究其刑事责任,量刑范围为拘留至五年以下有期徒刑,并附加相应的罚金制裁。
其次,若在此次单位行贿事件中,具体参与人员因违法行贿而获得不当利益,那么将根据情节轻重程度,以行贿罪名论处,定罪量刑范围为拘留至五年以下有期徒刑,并附加相应罚金制裁。在情节更为严重的情况下,量刑额度将会提升至五年以上十年以下有期徒刑,并附加相应罚金制裁。而对于情节特别恶劣的案例,量刑幅度将进一步扩大,可能会被判处十年以上直至无期徒刑,并附加相应罚金制裁或者没收全部财产。
然而,如果行贿人能够认识到自身所犯错误,并且在被司法机关追诉之前主动向相关部门坦白交代犯罪事实,那么可以考虑给予从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6513位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房租滞纳金是否合法
根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。按照我国相关法律的规定,就房租而言,一般当事人可以约定的是违约金,而不应该是滞纳金。即,当事人可以在租房合同中约定,要是承租人不按时缴纳足额的房租,则就需要对出租人承担相应的违约责任。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4331 位律师在线,高效解决问题
租房的滞纳金是否合法
根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。《民法典》规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此,房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应