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我的房产证写得是我和我孩子的名字,我现在不想把房子给他打算把名字去掉,所以我想了解一下房产证除名流程?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-08-13 香港九龙
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律师解答 共3条
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    房产证除名应区分情况:
    一、父母与子女间的房产证除名。
    (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程:
    1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
    2、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
    3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
    (1)过户申请书;
    (2)身份证件;
    (3)房地产权证;
    (4)赠与书及公证书;
    (5)有关税费的收据。
    (二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料:
    1、房屋所有权证书;
    2、析产协议及公证书;
    3、当事人身份证及复印件;
    4、面积测绘报告;
    5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    二、夫妻间的房产证除名。夫妻间的房产证除名,首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理
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    8 2018-08-13
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    房产证除名应区分情况:  
    一、父母与子女间的房产证除名。  
    (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。  房产赠与的流程:  
    1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书  
    2、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。  
    3、办理房屋所有权转移登记手续。  房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
    (1)过户申请书;
    (2)身份证件;
    (3)房地产权证;
    (4)赠与书及公证书;
    (5)有关税费的收据。  
    (二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。  房产析产需要的材料:  
    1、房屋所有权证书;  
    2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本  
    3、当事人身份证及复印件;  
    4、面积测绘报告;  
    5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。  注:
    1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;  
    2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;  
    3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。 
    二、夫妻间的房产证除名。  夫妻间的房产证除名,首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
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    12 2018-08-13
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    房产证除名应区分情况:
    一、父母与子女间的房产证除名。
    (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程:
    1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
    2、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
    3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
    (1)过户申请书
    (2)身份证件
    (3)房地产权证
    (4)赠与书及公证书
    (5)有关税费的收据。
    (二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。
    房产析产需要的材料:
    1、房屋所有权证书
    2、析产协议及公证书
    3、当事人身份证及复印件
    4、面积测绘报告
    5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    二、夫妻间的房产证除名。夫妻间的房产证除名,首先,双方需做出财产的约定然后,带着约定协议到公证处进行公证最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
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    6 2020-10-28 15:51:10
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我打算把我孩子的名字去除,请问房产证除名流程
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