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您好,我们是二手房交易,被中介忽悠交了诚意金2000元,当时报价有点高了,中介谈成了,所有税费都要我们出,还有全款67万的房子首付就到了40万,我想要回诚意金能怎么和中介谈呢?

10w+浏览 匿名 2018-08-15 北京
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    中介二手房交易流程及费用如下:中介二手房交易流程
    1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。
    2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要备案。
    3、双方就合同的内容没有异议,签订合同以后,购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。
    4、选择交易的地点需注意,是在公共区域还是在私人空间,这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些,在私人空间因为没有中介的见证与监护,是没有安全感可言的,建议进行房产交易的时候不要一个人去,要有其他人陪同。
    5、缴纳完部分房款与定金之后,双方共同到房产交易登记房产交易,办理房产过户手续。
    6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用,可以的条件要申请,而不是告知符合条件就可以的。
    7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证,同时也要将没有支付完的剩余房款交齐,按照合同约定的时间之前支付完毕。二手房交易的费用有哪些
    1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定,房屋面积只是中等水平的出售价格,一般税费也就是几万块,面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了,在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话,就没有什么税费了。
    2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入,所以就没有中介费的支出,只是单纯的税费问题需要支付。
    3、个人卖二手房的交易税费都有:及附加税,税率约为5.6%,房屋产权两年的;个人所得税,差额的20%或者房屋报税价格的1%,房屋产权满五年且唯一的;土地税根据当地规定交纳。《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
    (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
    (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
    (三)房屋面积增加或者减少的;
    (四)同一所有权人分割、合并房屋的;
    (五)法律、法规规定的其他情形。
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    2 2020-10-28 16:38:59
  • 巨婷芳律师
    巨婷芳律师
    评分 5.0 服务622万人
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    如果中介存在欺诈的情况,可以主张合同撤销或无效,要求中介退还已收取的费用,具体要详细了解情况。
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    9 2018-08-21
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    如果中介存在欺诈行为,可以通过诉讼的按时主张中介退还相应的款项。
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    8 2018-08-15
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,建议通过诉讼的按时主张中介退还相应的款项
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    2 2018-08-15
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    需要根据案件具体情况判断
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    6 2018-08-15
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取保候审可以谈情人吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,如若经过执行机关的严格审核查实后获准了相关的条件和许可,便可以遵循相关规定与恋人进行合法且合理的旅行以及共同居住。
然而,需要注意的是,在此过程中,被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人必须严格遵守相关法律法规,未经执行机关的批准,不得擅自离开其所居住的城市、县城等地;
同时,如果他们的住址、工作单位及联系方式有所变更,也应在二十四小时内立即向执行机关进行报告;
此外,在接到传唤时,应当及时到达指定地点接受询问;并且,不得以任何形式干扰证人作证,更不能销毁、伪造证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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“夫妻忠诚协议”能保忠诚吗?
忠诚协议本身保证不了忠诚,也挽教不了婚姻。虽然一般来说忠诚协议没有法律效力,但双方签订的“忠诚协议”加上“保证书”等,可以作为请求离婚和损害赔偿的证据。所以,“忠诚协议”,该签的还是要签的。
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帮信罪介绍人是主犯吗怎么判
[律师回复] 解析:
在处理涉及到“帮助信息网络犯罪活动”的相关案件时,并没有严格区分主犯和从犯的概念。通常情况下,犯罪嫌疑人均属于该罪行的直接执行者,因此他们通常被认定为主犯。关于“帮助信息网络犯罪活动”罪行的具体规定如下所述:
首先,涉案人员需为普通的社会公众,包括年龄达到16岁以上且具备刑事责任能力的自然人以及法人机构都有可能构成此罪;
其次,涉案人员必须明确知悉他人正在利用信息网络实施诈骗活动却未能阻止,甚至反方向为之提供协助,也就是说,这其中的主观心态必须是故意的,而过失则无法构成犯罪;
此外,此类罪行的侵害客体主要是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观角度来看,这类犯罪行为主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等服务,如果情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需要承担罚金的处罚。
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《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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