律图审稿专业委员会3轮严审

你好,李月婷律师:李您好我有一商铺‘出租给乙’当时合同是这样写的:甲方将某地转租给乙方使用,合同期四年,转租期间,商场内一切费用由乙方承担,此外每年给甲方转租租金1500元,合同期间如某方不愿继续租用,应提前半年通知对方,某一方违约,需交违约损失2000元,双反签字生效。现在那个租点的人不好好交钱,还扬言:我再和他要钱就要收拾我,我无奈,想与他解除合同,我已经书面通知他搬走了,但他就是不搬,还说想让她搬就得接下他所有的货,并且给他10000元的好处费,我没同意他的要求,我想让法律帮我解决,我宁愿给他2000元违约金,退还他剩余租金,让他搬出我的商铺,法律会支持我的请求吗?

帮助15人 1.6w浏览 匿名 2010-11-08 呼和浩特
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律师解答 共3条
  • 李月婷律师
    李月婷律师
    你好合同明确约定对方需要支付你转租租金,对方没有支付租金已经构成违反合同主要义务,你可以起诉解除合同。也可以要求继续履行支付租金,
    全文
    6 2010-11-11
  • 齐志龙律师
    齐志龙律师
    可以向法院起诉要求对方接触租赁合同
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    11 2010-11-08
  • 李月婷律师
    李月婷律师
    你好合同明确约定对方需要支付你转租租金,对方没有支付租金已经构成违反合同主要义务,你可以起诉解除合同。也可以要求继续履行支付租金,
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    9 2010-11-11
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我宁愿给他2000元违约金,退还他剩余租金,让他搬出我的商铺,法律会支持我的请求吗?
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剩余房租可以退吗?
从三个方面考虑:1、合同约定的承担违约责任的方式。2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合。3、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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剩余的实缴注册资本金金额如何记账?
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提前退租到底能不能拿回剩余租金?
提前退租的话是不可以那会剩余的租金的,因为提前退租的话也相当于是违反了双方订立的租房合同,并且房东并没有违反租房合同的。所以在这种情况下,最好是与房东进行协商着解决的。
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提前退租房东不退剩余租金可以吗?
提前退租房东不退还剩余的租金是不可以的,是属于违法的行为的,所以可以向房东索要剩下的房租,但是房东可以不退还押金的。因为提前退租的话已经是属于违约行为了,需要缴纳一定的违约金。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与提前退租房东不退剩余租金可以吗,提前退租房东不退还剩余租金怎么办?相关的法律方面知识。
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余姚刑事会见律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)在未涉及到财产关系的情形下:每起案件的服务费用为人民币800至10,000元不等;而当纠纷涉及到财产利益时,则需要根据具体情况额外收取基础服务费用1000至2000元/件。如果涉及的争议财产标的额超出了1万元的范围,将按照以下比例分段进行累进计算。计费基准为:在争议标的额10,001元至100,000元之间的部分,计费比率为5%至6%;在争议标的额100,001元至1,000,000元之间的部分,计费比率为4%至5%;在争议标的额1,000,001元至500,0000元之间的部分,计费比率为3%至4%;在争议标的额500,0001元至10,000,000元之间的部分,计费比率为2%至3%;在争议标的额10,000,001元至500,0000元之间的部分,计费比率为1%至2%;而对于争议标的额超过500,0000元的部分,计费比率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,若案件不涉及财产关系,则每起案件的服务费用为人民币1500至12,000元不等;若案件涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,若案件不涉及财产关系,则:
(1)作为被告人的辩护人,每起案件的服务费用为人民币2500元至20,000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每起案件的服务费用为人民币2000元至15,000元不等;若案件涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
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(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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