在我们老家的时候听说2018年的土地有了新的政策，农村里面就是靠土地吃饭的，你们知道2018年农村土地改革新政策的条例有哪些呢？？？

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。

[律师回复] 可以调查取证补偿方案来参考，具体情况详细沟通

[律师回复] 您好，不一定能改变原来的责任认定，需要根据复核的结果

[律师回复] 您好，目前对方有起诉您这边吗

[律师回复] 你好，具体什么情况可以电话沟通

[律师回复] 可以为你解答征地拆迁方面的法律问题。进一步说明你遇到的具体情况及法律诉求

[律师回复] 是和个人的纠纷还是和政府的纠纷

[律师回复] 具体可以咨询相关税务部门

[律师回复] 您好 这边帮你维权解决

[律师回复] 您好！找村委会进行了解情况办理

[律师回复] 你好哪里的土地?点头像可以电给你具体研究一下，

[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J

[律师回复] 你好，建议房管局进行查询

[律师回复] 需要在合法合规的前提下，通过协商、签订合同及办理抵押登记等一系列程序来实现。具体情况具体分析的，能说一下你的情况吗

[律师回复] 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准

[律师回复] 您好，户籍信息由公安部门管理，具体需要什么材料您可以咨询当地的的户籍民警

[律师回复] 您好，具体是什么土地问题？

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 您好，老人遗留的具体是什么性质的土地？