律图审稿专业委员会3轮严审

最近他们那边看到了一个新的楼盘,各方面的条件都还不错,于是找到了那里的销售,想要在他们那买一个房子。商场推广的楼盘很不错,新房税费是多少钱呢

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2018-08-20 山东青岛
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律师解答 共2条
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    买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,交易费,测绘费,登记费等。
    契税:首次购房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房一律3%。
    印花税:0.5%
    公共维修基金:见当地政策,各地收费标准不一
    房本工本费:85元
    交易费,测绘费,登记费:这都是小钱,加在一起几百元。
    全文
    10 2018-08-20
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    购买新房需要交契税和印花税。
    还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的:
    一、基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
    二、规费:
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。
    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
    三、如果按揭,还要发生以下费用。
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。
    2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
    3、公证费,贷款额乘以0.03%
    4、抵押登记费,100元。
    全文
    6 2018-08-20
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商场推广的楼盘很不错,新房税费是多少钱呢
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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