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未取得房屋预售合同前要意向用户收取30-40%房屋预售金是否属于非法集资?向哪个部门反应?有关责任部门有哪些?

10w+浏览 匿名 2018-08-25 河北衡水
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律师解答 共4条
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    未取得预售许可签订的协议无效。
    《城市房地产管理法》第45条,商品房预售,应当符合下列条件:
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    (二)持有建设工程规划许可证;
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
    (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
    全文
    2 2020-10-28 21:37:20
  • 陈昌华律师
    陈昌华律师
    公安、住建局
    全文
    3 2018-08-25
  • 于志臣律师
    于志臣律师
    公安可以
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    3 2018-08-25
  • 张丙德律师
    张丙德律师
    你可以不买
    全文
    5 2018-08-25
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