律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友买了一套之毛坯房,准备装修之后作为婚房用的,现在签订了合同准备验房了,毛坯房交房时要注意哪些问题

帮助5人 5.7w浏览 匿名 2018-08-29 贵州铜仁
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律师解答 共1条
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    1、清楚交房时间
      一般开发商通知的交房时间会有一个月的期限,在这个时间范围内自行安排时间。大家都很急切的想看到自己的新房并及时装修,但是最好不要赶在前几天去验收。物业人员有限,大家都在同样时间去验收,人员调配不开,都很匆忙。可能没有时间和耐心来认真的帮您进行整个验收过程。所以最好过一阵子再去,给自己和工作人员充足的时间来验房。
    验房时需要注意哪些
      
    2、验收土建结构
      验房时需要注意哪些,毛坯房验收是主要是检查土建方面的施工质量如何。大家在验房前要带一些小工具,检查土建时要使用1只小榔头,一个5米的卷尺。小榔头可以用来敲一敲墙面与地面,检查这些地方是否空鼓。卷尺用来量房子的各地方尺寸,看与购买时的面积差别有多大,有的业主直接进行详细量尺,方便进行装修时使用。毛坯房要看看墙面使用的涂料是哪一种,墙体是否有倾斜,开裂现象。地面视觉上看是否平整,地面高度差过大的话是否能在建筑允许范围内。用尺量一下房子的层高,看是否与购买时标注的相符。如果是顶楼,要认真察看是否有屋顶漏水现象。
    验房时需要注意哪些
      
    3、验收门窗
      门窗质量如何对房子使用的效果也是影响很大的,所以要认真对待。验收开始时物业会交给业主几把钥匙,要每个都试一下看是否能顺利打开房门。检查入户门的质量,观看门的外表是否有划痕、起鼓、破损现象。看门与门框之间是否有过大的空隙,门开合时是否顺畅,有无阻滞感。门的四圈密封胶条是否粘得牢固,有无脱落现象。如有问题都要及时记录下来,门把手,猫眼是否能正常使用。
      窗户是属于哪一种类型,开启方式如何。窗户与墙体连接处是否紧密,有没有空隙。窗户开启是否顺畅,密封胶条是否牢固,摸一下窗户四边就能感觉出来,如果明显有空隙或都有风吹入要记录下来,这样开发商会派专业维修人员过来维修的。
    全文
    14 2018-08-29
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签订了合同准备验房了,毛坯房交房时要注意哪些问题
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买二手毛坯房要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买二手毛坯房要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房相关的法律方面知识。
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房产纠纷
取保候审家人准备什么
[律师回复] 解析:
在决定采取保释措施时,家属于此阶段所需准备的相关资料主要包括以下几个方面:
首先,具有身份证明意义的文件乃是不可或缺的一环,具体来说,这类材料主要限于申请保释的家属或是法定代理人持有的身份证件;
其次,取保候审的书面申请也是至关重要的一项,该份严格遵循特定格式且内容全面的文档,旨在向相关部门清晰明确地阐述申请保释的意愿;如果由于委托律师代为申请,则必须提供相应的授权委托书,以此作为证明律师代理资格的有力凭证;
第三,对于家属而言,他们可以根据实际状况自由选择提供一定数额的现金保证金,或者寻找符合条件的保证人为替代方案;
再者,若申请保释的亲属与被保释人之间存在血缘关系,则必须提交能够证实二者之间确实存在这种关系的相关证件,如户口簿、结婚证等;
最后,若由律师代理申请保释,那么,律师的执业证书复印件在此环节就显得尤为关键。当然,若采用保证人担保的方式申请保释,还需附上保证人所在工作单位开具的收入证明;而针对被保释人患有疾病的特殊情况,则需要提交医院出具的精确诊断证明书。当所有上述必备材料齐全之后,申请人方可将相关申请材料递交给办案机构,从而正式启动保释申请程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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毛坯房验房有什么注意事项
首先需要考虑房子的面积是否与购房合同的面积一致。施工的过程中,会出现一定的误差。因此在室内房间的面积方面就会受到一定的影响,房间面积可能会增大,有的可能会减少,这样便能够利用多退少补的方式就可以快了解面积是否短缺。
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房产纠纷
刑事拘留可以注册公司吗
[律师回复] 解析:
的确可行。在满足相关条件后,您得以注册公司并成为股东之一,然而在担任某些特定职位时可能会面临一定限制。有关注册公司所须具备的基本条件如下:
首先是公司法定代表人年龄需年满18周岁且已实现经济上的独立;
其次是确认法定代表人之前并未被商业行政管理局列入黑名单;
最后则是明确公司的经营范围以及公司名称等关键信息。
法律依据:
《公司法》第一百七十八条
有下列情形之一的,不得担任公司的董事、监事、高级管理人员:
(一)无民事行为能力或者限制民事行为能力;
(二)因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序,被判处刑罚,或者因犯罪被剥夺政治权利,执行期满未逾五年,被宣告缓刑的,自缓刑考验期满之日起未逾二年;
(三)担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理,对该公司、企业的破产负有个人责任的,自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年;
(四)担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人,并负有个人责任的,自该公司、企业被吊销营业执照、责令关闭之日起未逾三年;
(五)个人因所负数额较大债务到期未清偿被人民法院列为失信被执行人。
违反前款规定选举、委派董事、监事或者聘任高级管理人员的,该选举、委派或者聘任无效。
董事、监事、高级管理人员在任职期间出现本条第一款所列情形的,公司应当解除其职务。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6287位律师在线
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取保候审需要准备哪些东西
[律师回复] 解析:
面对羁押状态中的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人、近亲属,都拥有合法的权利向司法机关申请获取取保候审的许可。在提出相应申请的过程中,需要具备并提供以下必备材料:
首先,申请人应提交身份证明文件以便核实真实身份;
其次,如果申请人作为律师代表他人办理相关事务,则必须出具具有法律效力的授权委托书;
最后,还需递交详细完备的取保候审申请书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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毛坯房验房需要注意什么事项?
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验收毛坯房有什么注意事项
1、门、窗:检查封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象。2、墙面、地面:查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓。3、电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,电分为强电跟弱电。4、水:看下水是否痛快有没有堵塞的现象,直到听见了流水的声响才能确定没有堵塞的情况。
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房产纠纷
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毛坯房交房时要注意的问题
1、看看整个房屋是否有大的裂痕,如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。3、水。自来水、热水、中水(如果有,是否接通,水压够不够。管路是否漏水。热水的温度够不够。所有的开关是否可用。4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交,煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
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