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商品房主合同为必须符合国家规定交房,而补充协议为五方验收即为交房条件,请问五方验收法院会支持吗

帮助5人 5.8w浏览 匿名 2018-08-30 广西桂林
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律师解答 共2条
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    五方验收在大多数情况下都是跟竣工验收一样的。五方验收和竣工验收的区别在于:
    1、定义不同。五方验收是指整体工程达到竣工条件后,由质量监督部门监督下,由建造单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人,俗称乙方)、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。竣工验收是指工程竣工后,根据项目及合同要求,对工程是否符合设计要求、施工建设质量等进行检验验收的过程。
    2、验收对象不同。一般来说,五方验收是竣工验收的一种方式。五方验收有五个验收对象,包括建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位。竣工验收没有明确验收对象。法律依据《建筑法》。
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    2 2020-10-28 17:34:57
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    通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:
    1、法定条件:建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
    2、约定条件:达到预售合同约定的其它交付条件。
    而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:
    (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
    (二)有完整的技术档案和施工管理资料;
    (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
    (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
    (五)有施工单位签署的工程保修书。
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    消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。
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    11 2019-05-31
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