请问小区楼顶下雨漏水应该谁维修？是顶楼人修，还是楼里所有住户修，它和楼前下水堵了应集体维修有什么区别

顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。
　　按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
　　根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双23以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。
　　对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。

维修资金分摊分以下几个部分：      
    
1.维修资金应按受益对象所拥有该栋楼的房屋建筑面积进行比例分摊；    
    
2.建筑面积每平方米分摊额为维修工程总造价与受益房屋总建筑面积之比；      
    
3.物业管理区域内楼房外共用设施设备的维修费，除由专业管理部门维护管理及责任人负担部分外，其余部分的维修费用由全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊；      
    
4.楼房内共用部位共用设施设备的维修费用，由该幢楼房内全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊；      
    
5.一幢楼房有两个或两个以上单元门的，专属一个单元的共用部位共用设施设备维修费用，由该单元门内全体业主按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊；      
    
6.物业共用部位、共用设施设备人为损坏的或擅自改动的，其维修更新费用由责任人承担；      
    
7.对未缴交维修基金的业主，应按其所拥有的房屋建筑面积比例分摊维修费用；      
    
8.未售出空置、出租或自用的房屋，由房屋产权单位按所占房屋建筑面积比例分摊维修费用