弟弟马上就要结婚了，现在婚房还没有着落呢，通过朋友的介绍，在房地产公司开了一个房，刚刚签订合同买的房子，住宅契税怎么算2018

（一）应纳税额的计算公式为
　　新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
　　
（二）衡量标准
　　一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。