律图审稿专业委员会3轮严审

弟弟马上就要结婚了,现在婚房还没有着落呢,通过朋友的介绍,在房地产公司开了一个房,刚刚签订合同买的房子,住宅契税怎么算2018

帮助10人 5.5w浏览 匿名 2018-09-01 山东聊城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    全文
    8 2018-09-02
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    (一)应纳税额的计算公式为
      新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
      二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
      
    (二)衡量标准
      一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
    全文
    12 2018-09-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6528位律师在线平均3分钟响应99%好评
刚刚签订合同买的房子,住宅契税怎么算2018
一键咨询
  • 烟台用户4分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    142****6068用户1分钟前提交了咨询
    164****0277用户3分钟前提交了咨询
    163****1581用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    138****2224用户1分钟前提交了咨询
    176****5572用户4分钟前提交了咨询
    153****3600用户4分钟前提交了咨询
    164****1248用户3分钟前提交了咨询
    161****2547用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    153****3363用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
  • 临沂用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    155****7302用户4分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    131****0664用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    164****0576用户2分钟前提交了咨询
    176****5133用户4分钟前提交了咨询
    141****1173用户4分钟前提交了咨询
    150****3054用户1分钟前提交了咨询
    132****8754用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    163****1631用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    167****2314用户4分钟前提交了咨询
    155****7087用户4分钟前提交了咨询
    140****2182用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    131****8356用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    142****6777用户1分钟前提交了咨询
    177****7160用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    178****2263用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    156****0536用户3分钟前提交了咨询
    148****2668用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    133****3678用户2分钟前提交了咨询
    135****1478用户1分钟前提交了咨询
    144****2852用户4分钟前提交了咨询
    155****3302用户1分钟前提交了咨询
    176****5217用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    151****1617用户4分钟前提交了咨询
    147****0727用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    162****1583用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    161****1050用户4分钟前提交了咨询
    134****6204用户3分钟前提交了咨询
    150****6705用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    140****7660用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    178****8772用户1分钟前提交了咨询
    147****2563用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    160****7774用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    153****2144用户3分钟前提交了咨询
    142****5837用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    143****4382用户4分钟前提交了咨询
    164****0340用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    131****7837用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    152****5806用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    178****2174用户2分钟前提交了咨询
    143****5540用户1分钟前提交了咨询
    134****7615用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城156****9276用户2分钟前已获取解答
泰州177****6448用户1分钟前已获取解答
扬州178****7784用户2分钟前已获取解答
最新个人住房契税税率是多少?
契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率、
10w+浏览
农村一户多宅基地的处理方法是什么
[律师回复] 解析:
关于农村一户多宅基地问题,国内采取何种措施进行治理:政府具有全权依法收回多余宅基地的权力;对于采用非法途径获取的宅基地,相关部门有权对当事人进行严厉惩罚,包括处以罚款等。
根据我国现行法规,农村居民每户仅能合法持有一处宅基地,超出此范围的宅基地将不受法律保护。
然而,若因继承房屋而获得多处宅基地,则可依照相关规定进行登记并发放证书。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地过户契税该怎么计算?
我国契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
10w+浏览
南昌县工资奖金收税标准表是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,如果发放年终奖的月份的工资超过了5000元人民币的标准,那么我们将按照以下方式来进行个税计算:即使用年终奖乘以相应的税率,再减去速算扣除数。而这个税率则是根据年终奖除以12后得到的结果,作为“应纳税所得额”所对应的税率来确定的。
其次,如果发放年终奖的月份的工资没有达到5000元人民币的标准,那么我们就需要采用另一种方法来计算年终奖的个人所得税。
具体来说,就是用年终奖减去5000元人民币,然后再乘以该员工的月工资,接着再乘以相应的税率,最后再减去速算扣除数。同样地,这个税率也是根据年终奖减去5000元人民币,再减去月工资除以12后得到的结果,作为“应纳税所得额”所对应的税率来确定的。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地买卖契税的相关知识
契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。
10w+浏览
两处宅基地合并盖了一座房是否符合相关规定
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,每个农村家庭仅能享有一处宅基地使用权。具体而言,若出现一户存在多处宅基地的情况,其在土地确权流程中将会受到特殊待遇。但需注意,只有在具备合法理由且经过审批后,方可将多处宅基地进行合并确权;反之,则仅可对其中一处宅基地进行确权登记。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
住宅交易税费怎么算
住宅缴纳相应的税费分为新房交易,二手房交易。一般交纳房屋交易税为包含印花税公证费,可能还会涉及律师费。一般印花税相应的税率是,1‰买卖双方各承担一半。而公证费一般是房屋总价款的3‰而这个费用的承担一般是由买房,一方承担。
10w+浏览
房产纠纷
签订2次劳动合同后辞退补偿金是多少
[律师回复] 解析:
在劳动者与用人单位连续签署了两次固定期限劳动合同之后,若劳动者明确表示希望签订无固定期限的劳动合同,那么,在这个情况下,用人单位将失去自主选择是否续签劳动合同的权利,必须按照规定与劳动者订立无固定期限的劳动合同。如果用人单位选择不予签订或者终止已经生效的劳动合同,则将被视为违法行为,并需承担相应的法律责任,即向劳动者支付每年一个月工资标准的经济赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
问题紧急?在线问律师 >
4375 位律师在线,高效解决问题
签订合同后契税调整,合同按什么税率算?
按购房合同以签订之日起计算。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
10w+浏览
六安裕安区江家店镇农村宅基地如何申请
[律师回复] 解析:
首先,申请人应当先行向所属的村集体或者村委会提交详细完备的书面申请,在获得村委会的审查确认并认可其具备相应申请资格后,再将相关的申请材料递交至所在乡镇政府部门进行进一步审核与审批。在此过程中,乡镇政府部门需按照规定程序逐级向上汇报,直至最终获得上级主管部门的批准。当村民成功取得建设用地批准书之后,便可着手进行自建房屋的施工建造工作。待工程完工且通过验收合格后,应于30个自然日内向乡镇政府部门提交土地使用权证书的申请,以便完成后续的手续办理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
南沙区农村宅基地房屋转让有哪些规定
[律师回复] 解析:
1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准;
2、转让人和受让人均应是本村村民;
3、受让人在没有宅基地的情况下,必须满足宅基地申请的相关条件;
4、宅基地使用权不得单独进行转让,而应当与住房一并转让。
此外,转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅,则必须明确表示不再申请新的宅基地,并且要有证据证明其已经拥有了住房保障,例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下,房屋买卖才能够确保万无一失。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应