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公证是按房产证上的价格还是市场评估价来收费

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-09-04 广东广州
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律师解答 共2条
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    成交价是经由买卖双方充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格。
    评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计的价格。
    二手房的贷款额度,与评估价的高低有关,贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。
    《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
    任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
    全文
    7 2020-10-31 19:24:51
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    法院评估的房子价格是法院委托评估公司评估的,评估公司根据你房子用途采用某种评估方法,等到房子的价值,一般评估公司都采用市场法进行法院房产评估价格,就是按照市场实际交易案例(三个以上案例),根据各案例的不同进行修正,最终用算术平均数得出结果。
    法院评估房子的价格与市场价格基本一致。
    全文
    6 2019-05-18
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[律师回复] 解析:
在取保候审期间内的犯罪嫌疑人及被告,如未得到执行机关的批准,则不可擅自离开其所居住的城市或地区。同时,他们也通常无法前往那些可能干扰证人作证、销毁伪造证据或是串通供述的场所,例如与其他涉案人员居住或频繁来往的地点等等。此外,他们也不得随意进出可能会对案件调查带来不良影响的特定场所,例如与案件相关的重要办公区域、保密单位等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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