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公证是按房产证上的价格还是市场评估价来收费

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-09-04 广东广州
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律师解答 共2条
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    成交价是经由买卖双方充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格。
    评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计的价格。
    二手房的贷款额度,与评估价的高低有关,贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。
    《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
    任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
    全文
    4 2020-10-31 19:24:51
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    法院评估的房子价格是法院委托评估公司评估的,评估公司根据你房子用途采用某种评估方法,等到房子的价值,一般评估公司都采用市场法进行法院房产评估价格,就是按照市场实际交易案例(三个以上案例),根据各案例的不同进行修正,最终用算术平均数得出结果。
    法院评估房子的价格与市场价格基本一致。
    全文
    8 2019-05-18
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