我因开发商有违规行为想退购房定金，开发商口头承诺退购房定金，但需要收回我的购房协议和收据原件，不给我出退还证明，请问，这时拍录音，视频，和复印件有效吗？

[律师回复] 解析：
被授予取保候审人身自由权的嫌疑人若转为刑事拘留，其所具备的条件如下：
首先应为现行犯或有重大犯罪嫌疑的人士，
其次必须满足以下任一法定紧急情状；
此外，当公安机关对被捕者感到需要进行更为严厉的措施时，例如提起逮捕令申请程序，则应该在对其执行严格的拘留期后三天内向所在区的人民检察院提交相关的审查和审批报告。
在个别特殊的案例中，审查和审批的时限可以适当延长一天至四天不等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
为了方便村民申请宅基地新建住房，特提供以下详尽办理流程：
首先，申请人应向所属村民委员会提交书面申请；
其次，由村委会依照规定进行审核，符合标准者，通过民主程序获得认可并在全村范围内张贴公示七日；
再次，若在村内公示期间未收到任何异议，申请人即可提交由村委会开具的证明文件以及本人的身份证明文件原件、户口簿前往街镇递交申请；
紧接着，街镇应对申请人所提交的申请材料进行初步审查，相关手续完备且达标的，需给予《农村住宅建设项目选址意见书》及相应附图、《农村宅基地四至范围确认表》等证明文件；之后，需要填写完成四邻签字协议书以备参考；街镇会将所有经过初审合格的申请资料上报给国土资源分局及规划局；
然后，这两个部门分别派遣专员对拟建房屋地址进行现场勘查；
最后，经过多次会审评审，确认为合规的申请，国土资源分局与规划局需分别签发《建设用地批准书》与《乡村建设规划许可证》。
申请宅基地须满足以下几个硬性条件：
（一）申请的宅基地所在地必须在土地利用总体规划所确定的建设用地区域之内；
（二）申请人所请求的宅基地面积需符合宅基地审批的最低限额标准；
（三）申请人户籍必须在申请宅基地所在的村庄或小组；
（四）为确保申请过程合法有效，申请宅基地前须先向村委提交申请，并提交足以支撑申请理由的相关证明文件，待该村委会认可后，再将签署意见后的申请报县政府审批并颁发集体土使用权证。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在中国，最轻微的刑事惩罚之一即为“管制”。
对于被判“管制”的犯人，其执行期自最低三个月起至最高两年止。
同时，法律允许司法机构在判处管制时，依据犯罪行为的性质和情节，限制或禁止罪犯在此期间进行某些特定的活动，进入某些特定的地区或场所，以及与某些特定的人员进行接触。
对于被判“管制”的罪犯，我们将依照法律规定对其实施社区矫正措施。
如有任何违规行为，根据法律条款，应由当地公安局按照我国《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十八条管制的期限，为三个月以上二年以下。
判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。
违反第二款规定的禁止令的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。

[律师回复] 解析：
印花税的征收无疑应该由主管税务部门负责；凡涉及到印花税项目范畴内的活动，皆应按照相应的税率标准予以计征；若有应缴付印花税之情形却故意规避不纳税款的话，便必须承担由此带来的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。
对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。
扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。
纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。
税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

[律师回复] 解析：
1.房产的确存在被司法拍卖的可能性。
2.信用卡逾期是一种极其严重的失信行为，具体影响表现为逾期未偿还信用卡款项将导致滞纳金、手续费以及利息等附加费用的产生，同时还会显著影响个人未来在贷款、购车、购房等多个领域的申请资格。
这必将对个人诚信记录造成极大冲击。
3.一旦出现个人信用不良记录，首当其冲受到影响的便是其他各类贷款申请的审批通过率。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据《中华人民共和国刑法》第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
缓刑的适用条件如下：
首先，被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯，其犯罪行为应较轻微并且具有悔过自新的表现，且不会再次犯下重罪，同时宣布对其居住的社区也不构成严重危害的，方可予以缓刑宣告；
其次，对于满足上述条件的未满十八岁的犯罪嫌疑人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，应当优先考虑对他们实施缓刑处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
假如您在使用QQ社交软件时遭遇欺诈行为，建议您立即向腾讯官方提供在线服务的人工客服进行举报。
请注意，只有在具备详实的聊天记录作为有力证据的情况下，此次举报才有可能得到有效解决。
然而，对于视频类的欺诈行为，由于证据难以保存因此通常较难取证。
即便如此，我们仍强烈鼓励您积极进行举报，这样不仅有助于减少此类事件的发生频率，同时也为自身权益的维护奠定了良好基础。
然而需要指出的是，若您在遭受欺诈后财物损失严重，那么现阶段追回损失也许较为困难。
日后当我们再次遭遇到类似情境时，务必提高警惕并采取必要的预防措施以避免财产损失。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
首先，请注意若案件中不涉及任何财产权益纠纷，将按下述基准收费标准进行处理，即每例案件的基础收费额度为人民币20,000元。
然而，在支付标准之上，上调比例并无封顶，可达上限100％。
其次，如果涉案权益牵扯到具体财产利益纠纷时，应按照各类财产数额的分区间划分进行累进式收费，具体如下所述：
（1）对于赔偿或补偿金额低于100,000元的部分（包括但不仅限于100,000元），收费方式将以整体额度的10％为准；但需要注意的是，如果此项收费额度已低至5,000元以下，那么将按照固定金额每件5,000元进行收取。
（2）而对于赔偿或补偿金额高于100,000元但低于500,000元的部分（同样包括500,000元在内），其对应的收费比例将为8％。
（3）在赔偿或补偿金额介于500,000元与1,000,000元之间的部分（也必须包含1,000,000这件内），收费比例则降至6％。
（4）而对于因案情所需，赔偿或补偿金额高于1,000,000元的部分，其对应的收费比例将会降低至仅有5％。
最后，值得一提的是，在任何情况下，如果赔偿或补偿金额跨越了5,000,000元以上的范畴，那么依法应收取的费用将会降低至整体额度的1.5％。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在本工会中，每位会员需于每个自然月内，以其当月的实际收入为基准，按照0.5％的比例向工会组织交付会费。
然而，若工资尾数低于拾元人民币，此类情况则将不予征收会费。
此外，无论是会员因工作表现而获取的各类奖金、津贴或者是因创作作品而产生的稿费收入，或是依照《劳动保险条例》或其他相关法律法规规定从政府机构处获得的各类补助费、救济费、退休金、退职金等，均无需支付任何形式的会费。
法律依据：
《中华人民共和国工会法》第四十二条
工会经费的来源：
（一）工会会员缴纳的会费；
（二）建立工会组织的企业、事业单位、机关按每月全部职工工资总额的百分之二向工会拨缴的经费；
（三）工会所属的企业、事业单位上缴的收入；
（四）人民政府的补助；
（五）其他收入。
前款第二项规定的企业、事业单位拨缴的经费在税前列支。
工会经费主要用于为职工服务和工会活动。
经费使用的具体办法由中华全国总工会制定。

[律师回复] 解析：
关于公积金扣款标准的相关规定如下：
首先，无论是员工工资或是单位收取的公积金比例，都必须维持在上一财年员工月平均工资的5%以上;如果所在城市具备相应的条件，则可适度提升这一比例。
其次，公积金的具体缴交比率，应当由当地的住房公积金管理委员会制定，审核通过后送呈给省、区、市这三个行政级别中的最高等级人民政府处进行批准。
至于城镇中个体工商户和自由职业者的住房公积金月度缴存基数，首要考虑因素是他们在过去一年里所缴纳的个人所得税的平均数额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
勘探权转让需具备以下相关要求：
须自领得勘查许可证日满两年后方可进行转让，或是在所在的勘查作业区域内发现了可用于进一步开展勘查或开发利用的矿产资源。
同时，还需确保已完成我国法律法规所规定的最低勘查投入标准。
勘探权本身没有任何争议。
此外，需按照国家相关规定按时足额缴纳探矿权使用费用以及探矿权价款。
最后，必须符合国务院地质矿产主管部门制定的其他各项必要条件。
法律依据：
《探矿权采矿权转让管理办法》第五条转让探矿权，应当具备下列条件：
(一)自颁发勘查许可证之日起满2年，或者在勘查作业区内发现可供进一步勘查或者开采的矿产资源；(二)完成规定的最低勘查投入；(三)探矿权属无争议；(四)按照国家有关规定已经缴纳探矿权使用费、探矿权价款；(五)国务院地质矿产主管部门规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
在我国，对于早期被排除在参保范围之外的职工，视同缴费的额度可能会因为各种具体的政策和法规而存在差异性，故此，我无法为您提供一个绝对准确的金额。
然而，通常情况下，早期除名职工的视同缴费额度会依据他们在退休之前所积累的工作年限、薪资水平以及缴费基数等多方面因素来综合评估和确定。
所谓“视同缴费”，主要是针对那些由于种种原因未能达到法定退休年龄而必须提前离岗的职工，由用人单位或者个人按照特定的标准向社会保险机构缴纳相应费用，以便他们能够继续享有社会保险福利。
这种做法的初衷在于确保这些特殊群体的基本生活需求得到满足，同时也维护了他们的社会保障权益。
若您对早期除名职工视同缴费额度的具体信息有进一步的了解需求，我们建议您直接与当地的社会保险管理部门或相关机构取得联系，他们将根据您的实际情况给予详细解答，并提供相关政策指引。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。

[律师回复] 解析：
在进行民事诉讼立案之时，原告应提交四份文件，一份提交至法院层面，而另外三份则须寄送至被告。
若被告仅为单一个体，那么原告需分别递交两份诉状及相关证据副本，其中一份由法庭予以保留并列入其卷宗内，而剩下的一份将转交给被告依法查阅。
至于提起上诉的情况下，应当提交完备的上诉状。
上诉状的具体内容应包括以下五部分：
首先是文书中相关各方的身份信息，如当事人的姓名，法人的具体称谓以及其法定代表人的姓名，或是其他组织的名称及其主要领导人的姓名；
其次要明确指出原审法院的全名，同时附上案件的详细编号与案由；
再次便是上诉方提出的具体主张与诉求，以及论证这一请求的充分理由。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
符合领取失业金的具体要求包括但不限于以下几点：
首先，任职者需在失业保险方面满足至少一年以上的连续参保期；
其次，个人非自愿失业，且经鉴定条款符合相关的法规准则；
最后，必须在60天以内完成必要的失业相关手续。
一旦完全符合这些条件并有单位开具的离职证明及个人身份证件，便可前往缴纳社会保险费的社保中心进行正式申请。
另一方面，关于失业保险缴费情况的查询，可以携带身份证，前往参保地点所在区域的社保中心进行核实确认。
此外，还可以通过登录本地区的劳动保障网或者社会保险业务的官方网站，点击进入名为"个人社保信息查询"的窗口，只需要输入个人身份信息与指定的密码，就能够迅速查看到自己的失业金情况。
至于失业金的支付标准，由于各省的条例规定有所差异，所以支付数额会根据低于当地最低工资和高于城市居民最低生活保障的原则，由国家三级权力机关决定。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。
第四十六条
失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；
累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；
累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。
重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。
第四十七条
失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。

[律师回复] 解析：
若债务人在以下所有方面均满足要求时，即可被确认为无法偿还其到期债务：
第一，债务人和债权人之间的债权债务关系必须是经法律明确规定和认可的；
第二，按照双方当事人之间约定的债务履行期限，该履行期已经届满并且截至目前为止，债务人还未能对其债务进行充分的清偿
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（一）》第一条
债务人不能清偿到期债务并且具有下列情形之一的，人民法院应当认定其具备破产原因：
（一）资产不足以清偿全部债务；
（二）明显缺乏清偿能力。
相关当事人以对债务人的债务负有连带责任的人未丧失清偿能力为由，主张债务人不具备破产原因的，人民法院应不予支持。

[律师回复] 解析：
我国律师在向当事人提供法律服务的环节里，收费标准主要根据如下几个因素来制订：
没有财产权益之争的案件，其收费标准在2000至10000元人民币区间内与委托人进行协商确定；对于各类文书撰写业务，则采取的是600至2000元人民币不等的议价方式进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
设立小型劳务服务企业，其必要条件如下所述：
1.注册资本需在人民币贰佰万元以上；
2.具有稳定并与其开展业务相匹配的室内经营场所及必备设施；
3.具备符合法律、行政规章规范要求的劳务派遣管理体系；
4.遵循法律及行政法规所规定的其它特定条件。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条
经营劳务派遣业务应当具备下列条件：
（一）注册资本不得少于人民币二百万元；
（二）有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施；
（三）有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度；
（四）法律、行政法规规定的其他条件。
经营劳务派遣业务，应当向劳动行政部门依法申请行政许可；经许可的，依法办理相应的公司登记。
未经许可，任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。

[律师回复] 解析：
不起诉的实际运用情况为：
首先，行为人所实施的违法行为性质轻微且造成的损害较小，依法不能认定其构成犯罪；
其次，若犯罪事件已经超出了司法机关的法定追究有效期限；
然后，依据国家特殊优待措施而给予的减免刑罚待遇；
再次，依据法律所规定仅可以由受害者向法院提起诉讼，但未能落实或撤消投诉请求的；
此外，如果被告和原告方均宣告死亡的；
最后，存在其他法律明确规定可以免于追究其刑事责任的相关情形等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
针对这一问题，答案是肯定的。
事实上，被批准予以取保候审并不直接意味着必定会面临刑事指控和定罪量刑。
然而，在经过取保候审之后，案件通常会历经侦查终结阶段，然后由公安机关向检察机关提交审查起诉意见，最终由检察机关向相应法院提起公诉。
接下来，法院将依据法律法规对此类疑案作出公正而严肃的判决。
需要指出的是，根据现行《中华人民共和国刑法》的相关规定，肆意侵犯他人财物达人民币40,000元的行为已构成了欺诈犯罪的立案门槛，且可以被归为“数额巨大”这一范畴之内。
如果此类案件经过人民法院的全面审理和认定，那么当事人可能会面临刑事处罚。
具体而言，依据该法典的明确规定，倘若诈骗金额达到较大程度（即人民币30,000元至100,000元之间），将会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制以及罚款等严厉惩罚；倘若诈骗金额达到巨大程度（即人民币100,000元及以上），将会面对三年以上十年以下有期徒刑和罚款等更加严厉的制裁；若案件涉及特别严重情节，则当事人可能要遭受长达十年甚至无期徒刑的重罚，此外还需承担罚金或没收其个人财产的附加责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
法庭在对嫌犯进行调查询问之时，若其坚决否认或者缄默不语企图逃避罪责，法庭有权寻求除此之外的其他确凿证据，以便证实嫌犯确实实施了犯罪行为。
在这种情况下，即使缺乏被告人口供，只要证据真实可靠并且能充分证明被告方的罪行，也足以认定嫌犯的罪名成立并对其实施相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序，收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民，有客观地充分地提供证据的条件，除特殊情况外，可以吸收他们协助调查。