你好，周恒心律师：你好，我想租套居住性的房子，但是出租方并非房主本人，而是其朋友代替房主往外出租（房主在外地托付朋友帮其出租），我想问一下，和其朋友签订房屋租赁合同是否有效。

[律师回复] 解析：
取保候审期限的确定应视具体案情而定：
首先，假设犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期内严格遵守相关法规，且案件并未顺利审结，那么这一时期的取保候审期限便为法律所允许的最长期限。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施的取保候审措施，其上限最多可达12个月。
值得注意的是，以上规定并非仅限于某单一阶段，而是在整个侦查、审查起诉乃至审判环节中都具有适用性，而且每个环节的取保候审期限均不得逾越12个月的法定限制。在此应当指出，在同一审理阶段内的取保候审期限是可以累积计算的；若由于各种原因，取保候审阶段跨越了诉讼程序，则需按照新的诉讼阶段重新开始计算。
其次，在取保候审期间，若公安机关、人民检察院、人民法院发现犯罪嫌疑人、被告人并不具备追究刑事责任的条件，或者存在违反相关规定的行为，从而决定解除取保候审或者采取逮捕措施，那么这一时期的取保候审期限便应自决定取保候审之日起，直至相关机关正式解除取保候审或执行逮捕之日为止。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在接到取保候审的判决之后，并不代表一定会于当下立即被羁押归案。若被法院判决实刑，则需在收到判决通知起十日内向上级法院提起上诉，这期间原判定罪尚未正式生效执行。对于在法庭现场公开宣判的情况，法院有责任在公布判决结果后的五个工作日之内，将相关裁判文书送达到被告人和提起诉讼的检察机关手中；而若采取定期宣告判决方式，则应在宣告后立即将判决书送达给被告人和提出公诉的检察机关。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决，一律公开进行。当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院；定期宣告判决的，应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。

[律师回复] 解析：
关于猥亵罪追诉期限的法律适用，依据我国《中华人民共和国刑法》第八十七条的明确规定，对于法定最高刑为五年以上但不满十年有期徒刑的刑事案件，其追诉时效为十年。若犯罪行为存在连续或持续的情况，则应自犯罪行为终止之日起开始计算。
此外，如在追诉期限内再次犯下新的罪行，前罪的追诉期限将从新罪发生之日起重新开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
将租赁而来的汽车擅自出售可能会被视为涉嫌侵占罪。
根据相关法律规定，承租人对于租借到手的车辆负有妥善保管之责，而当其擅自将所保管的车辆予以出售并私自占有售车所得款项时，便构成了一种典型的侵占行为。
然而，若仅仅是将租来的车辆进行销售，尽管这属于无权处分的范畴，但通常情况下并不足以构成犯罪。
然而，在某些特殊情形下，如情节严重者，则可能会被判定为侵占罪。侵占罪，即以非法占有为目的，将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
通常来讲，追诉期限的起点是自实施盗窃行为之日开始计算
（1）当犯罪行为处于持续进行状态（犯罪分子在特定时间段内，出于同一意图持续进行多起独立犯罪行为）时，则应自犯罪行为终结之日起计算。换言之，如果犯罪分子在一段时间内持续实施同一罪名的犯罪行为，那么追诉期限将从其最后一次犯罪行为完成之时开始计算。
（2）而对于犯罪行为处于持续状态（即犯罪分子实施的同一犯罪行为在一定时间内保持连续不断的状态）的情况，同样应自犯罪行为终止之日起计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 您好，您如果符合程序条件的话，可以直接变更登记，承租协议不是必须的

[律师回复] 如果协商无法解决，可以去法院起诉

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 你好您的问题处理好了吗

[律师回复] 看章程对此有无另行规定

[律师回复] 处理的相关事务已授权委托书上的事项为准

[律师回复] 你好，起草合同根据具体情况而定

[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，正常的生老病死，不属于隐瞒重大信息

[律师回复] 可以具体说明一下您的情况以便于更好的了解分析案情。

[律师回复] 您好，如果是单方面违约，可以追究违约责任J

[律师回复] 你好我是刘律师请问一下有什么可以帮您

[律师回复] 是怎么摔倒的，同学原因还是其他原因

[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，买卖合同只要是通过有民事行为能力的双方，真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不违反公序良俗，合同均有效。

[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析

[律师回复] 你好！爸合同发我看一下可以吗