律图审稿专业委员会3轮严审

你好,曾杰律师:我以前的一个同事,介绍了他朋友的一个门市给我,他与市场招商部签订了合同,他现在门面不想租了,我如果接他门面,可市场不准转租,他是否能把门面转让与我,转让给我时否合法

帮助20人 3.3w浏览 匿名 2011-02-27 重庆
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律师解答 共4条
  • 张宰宇律师
    张宰宇律师
    如果原来的租赁合同约定不经市场招商部同意可以转租,你们之间的转让才合法,否则市场招商部可以要求解除租赁合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。   第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。 《合同法》 第二百二十四条 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    全文
    8 2011-02-28
  • 曾杰律师
    曾杰律师
    要求出租方签字认可
    全文
    10 2011-02-28
  • 肖刚律师
    肖刚律师
    应该取得市场方的同意。
    全文
    7 2011-02-27
  • 费黎英律师
    费黎英律师
    不合法,建议取得市场方的同意。
    全文
    13 2011-02-27
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他与市场招商部签订了合同?
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市场价格欺诈属于哪个部门管?
市场价格欺诈属于工商管理部门或者是物价管理部门,因为在市场当中,如果是对于消费者的权益受到损害的话,那么物价管理部门的话,可以对于这个物价进行一定的相关的处罚的调整,还可以进行检查监督。
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损害赔偿
山东对开设赌场罪怎么定罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,关于开设赌场罪的定罪和量刑的具体标准如下所示:
首先,若某个人以营利为主要目的,组织多人进行赌博活动,或者将赌博作为其主要职业,那么他将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还会被处以罚金。
其次,如果某人开设了赌场,那么他也将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,并且同样需要缴纳罚金。
最后,如果情节特别严重的话,那么这个人可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且还需缴纳罚金。
在这里,我们需要注意的是,只要是以营利为目的,存在以下任何一种情况,都可以被认定为聚众赌博:
第一,组织三人以上参与赌博,且抽头渔利的金额累计达到了五千元以上;
第二,组织三人以上参与赌博,赌资的总额累计达到了五万元以上;
第三,组织三人以上参与赌博,参赌的总人数累计达到了二十人以上;
第四,组织中国大陆公民十人以上前往境外参与赌博,并从中收取回扣或介绍费。
而开设赌场罪则是指在客观事实上是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等行为。
一旦赌场开始正式营业,并且有人实际使用,那么就构成了开设赌场罪的既遂,至于开设者是否实际获得了利润,这并不影响对该罪行的判定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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帮信罪与掩隐罪会并罚吗
[律师回复] 解析:
若在最终审判过程中,法院判定被告犯有两宗罪行,将会依据法律法规,对这两起罪行进行合并处罚。
其中,“帮助信息网络犯罪活动罪”(简称“帮信罪”)是指自然人或者法人在知情的情况下,向他人提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者进行广告推广、支付结算等协助,且其所涉及的罪行达到严重程度的违法行为;
“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”则是指已经具备相应刑事责任能力的自然人或者法人,在明知犯罪所得以及由此产生的收益的情况下,故意采取窝藏、转移、收购、代为销售或者其他方式来掩盖、隐瞒这些犯罪事实的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之一
【帮助信息网络犯罪活动罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰隐瞒犯罪所得罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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超市招童工犯法吗?
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协助开设赌场罪最轻判多久
[律师回复] 解析:
对于涉及到开设赌场罪的协助者而言,他们可能面临的最轻微的判决取决于案件具体情况。
然而,根据我国相关法律法规的规定,对于此类从犯,法律会对其提出相应的法律要求,其中包括从轻、减轻或免于处罚的选项。
在实践中,若涉及到利用赌博机开设赌场的行为,且存在如下任一种情况,则可视为构成了开设赌场罪。
值得注意的是,即使当事人明知他人正在利用赌博机开设赌场,但仍为其提供诸如维修等技术支持,同样将被认定为犯罪行为:
1.设置赌博机数量超过10台的;
2.设置赌博机数量超过2台,并且容留未成年人参与赌博活动的;
3.在中小学校附近设置赌博机数量超过2台的;
4.违法所得累计金额达到5000元人民币以上的;
5.赌资总额累计达到5万元人民币以上的;
6.参与赌博的人数累计达到20人以上的;
7.由于设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台的;
8.由于赌博和开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。
根据我国相关法律规定,对于开设赌场的行为,将处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处罚金;
若情节严重,则将处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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农贸市场改建超市违法吗?
如果没有按照法定的程序执行的属于违法的行为。如果没有按照法律中的相关规定建造的建筑物属于违章建筑,政府是有权按照相关的法律规定对违章的建筑进行拆除的处理的,并且还有可能需要进行赔偿。
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赌博罪与抢劫罪的界线标准如何认定
[律师回复] 解析:
1.涉及到诈骗罪的问题。
诈骗罪的关键在于,犯罪者具备着非法占有他人财产的意图,而赌博罪则是通过参与赌博活动谋取利益。
2.
其次,我们需要考虑到抢劫罪的情况。
若有人采用暴力或威胁等手段抢劫赌场,那么他将被判定犯有抢劫罪。
然而,如果没有使用这些手段,但涉案金额达到一定程度,也可能会被判定为抢劫罪。
值得注意的是,如果犯罪者并未采取暴力或威胁手段来获取赌资,但其行为发生在赌场内,那么这种行为可以被视为赌博行为的延续以及赌博犯罪的具体表现形式,因此仍然应当被归类于赌博罪范畴之内。
根据相关法律法规,对于那些以营利为目的,组织大规模赌博活动或者将赌博作为主要职业的人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。
至于开设赌场的行为,同样将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若情节较为严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
提供赌博场所17万数额会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
对于提供赌博场所的行为,将依法给予拘留或者罚款的严厉处罚。
若以营利为主导,行为者有如下情况之一的,则被视为是刑法所定义的“聚众赌博”行为:
首先,组织超过三人进行赌博,并且抽取头寸的渔利数额总和已达到了五千元人民币以上的;
其次,组织超过三人进行赌博,而赌资数额总和已达到了五万元人民币以上的;
再次,组织超过三人进行赌博,参赌人数总和已达到了二十人以上的;
最后,组织中国大陆公民超过十人前往境外进行赌博,并从中获取回扣以及介绍费的。
如果行为者以营利为目的,在计算机网络上创建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受投注的,那么这也将被视为是刑法所定义的“开设赌场”行为。
值得注意的是,中国大陆公民在我国领域之外的周边地区进行聚众赌博或者开设赌场,且以吸引中国大陆公民作为主要客户群体的,一旦构成了赌博罪,便可按照刑法的相关规定追究其刑事责任。
此外,如果行为者明知他人正在实施赌博犯罪活动,却仍然为其提供资金、计算机网络、通讯设备、费用结算等方面的直接帮助,那么这种行为将被视为是赌博罪的共犯,应当受到法律的制裁。
在实施赌博犯罪时,如果存在以下情况之一的,将依照刑法的相关规定从重处罚:
首先,行为者具有国家工作人员身份的;
其次,行为者组织国家工作人员前往境外进行赌博的;
最后,行为者组织未成年人参与赌博,或者开设赌场吸引未成年人参与赌博的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪;
开设赌场罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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招行法务部多久会报案?
一般超过3个月仍不归还的会进行报案。恶意透支信用卡一万元以上的,持卡人以非法占有为目的,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,构成信用卡诈骗罪,在这种情况下银行才可以报警追究刑事责任。不良信用记录;信用卡用户逾期还款将被记入不良信用记录。
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刑事辩护
贪污罪与受贿罪哪个罪刑重
[律师回复] 解析:
在我国的刑法体系之中,关于贪污罪与受贿罪之间的显著区别主要体现在以下几个方面:
首先,根据现行的相关法律条文,针对贪污犯罪的量刑标准为:
除非涉案金额相对较少或是存在其他情节轻微的情况,否则行为人将会受到三年以下有期徒刑甚至拘役的严厉制裁,并且还需要承担相应的罚金责任,以此作为对其行为的警示和惩处;
其次,如果贪污数额较大或者涉及更为严重的情节,那么依据法律法规,行为人将有可能被判处三至十年不等的有期徒刑,同时罚金或者没收个人财产也是不可或缺的附加刑罚措施;
最后,然而这并不意味着贪污罪的处罚力度就此为止,当贪污行为达到了极其恶劣的地步,比如贪污数额巨大或者存在更为严重的违法情节,那么行为人将会面临十年以上的有期徒刑甚至是终身监禁的严厉惩罚,此外,他们还必须支付高昂的罚款或者失去全部个人财产,以此来彰显法律的权威性和公正性。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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文山市挪用公款罪判刑几年
[律师回复] 解析:
按照相关法律法规,对于涉嫌挪用公款罪的罪犯,其所面临的判决结果通常为五年以下的有期徒刑或拘役。
在具体量刑时,需参照以下规定:
首先,若挪用公款供个人消费,并进行非法行为,涉案金额达到三万元以上者,将被判处五年以下的有期徒刑或拘役。
其次,如果挪用公款进行非法活动的累计金额超过一百万元,且情节较为严重,则可能被判处五年以上的有期徒刑。
再者,若挪用公款数额巨大且未能及时归还,具体金额在三百万元以上,那么将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚。
最后,若挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定用途的款项和物资,将受到更严格的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
结婚迁户后社保卡还需要重办不与什么相关
[律师回复] 解析:
户口迁移是否会对医保与社保产生影响?答案是不会。
社保的缴费以及收益的计算均是依据缴纳费用所决定的,这与户口性质毫无关联,因此您如何进行户口迁移皆无任何影响。
社保最为关键之处在于个人身份证号,建议您确保社保账户内的联络地址和电话信息精准无误,因为若卡片出现更换或是存在其他变更事项时,社保局通常会采用邮寄信件的方式通知您。
在达到法定退休年龄(尚未领取养老金福利或尚未退休)之前发生的户口迁移,参保人员只需按照相关规定办理起先前的社会保险关系及其资金的转移手续,待新的户籍所在地接受并完成转移手续之后,便可在新户籍地继续按照当地的规定参加社保。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。
开设赌场罪判缓有多大
[律师回复] 解析:
依据现行的法律条款,对于那些触犯了“开设赌场”这一条文的犯罪者,法律将会给予他们三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,并且可能还要处以罚金的附加刑罚。
然而,只有在这些罪犯同时满足了缓刑的特定条件时,才有可能获得缓刑的机会。
如果情节特别严重,那么他们将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉判决,这样的情况显然是无法满足缓刑的基本条件的。
因此,开设赌场罪的情节对于是否能够被判缓刑起到了决定性的作用,但同时也需要满足其他的缓刑条件才能实现。
关于缓刑的具体条件,主要包括以下几个方面:
首先,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要他们同时符合以下四个条件,就可以被宣告缓刑:
第一,犯罪情节相对较轻;
第二,有明显的悔过自新的表现;
第三,没有再次犯罪的潜在风险;
第四,宣告缓刑不会给其所在社区带来重大的负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
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