你好，李娜律师：我去年买的二手房，刚搬来时旁边是锅炉房，这几天在施工，说要拆了盖楼，采光影响估且不谈，可是这天天的施工噪音和灰尘就让人快受不了了，他们说诉就拆说盖就盖，不用征的业主的同意吗？这样做不是侵权吗？应该如何呢？

[律师回复] 解析：
在协议制定方面，只要系双方自愿、意旨表达真实且未违反任何强制性的法律法规及公共利益，同时也没有违背社会道德和习俗规范，那么一旦经过双方签署后即可生效，并具有相应的法律效力。
在此基础之上，原则上是不容许任意撤销或者改变原有的协议内容的。
然而，若发生了法律规定的特殊情况，当事人仍可选择向法院提出撤销请求，亦或是通过法理来维护协议的无效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确两个重要概念。
第一，所谓的侵害财产权案件，是指对他人财物的不法占有或其他侵害行为，即违反了法律规定而侵犯了他人利益的行为。
其次，侵害财产权案件中的分类，根据犯罪者所涉金额不同，分为两种等级，即“数额较大”和“数额特别巨大”。
接下来，我们将详细解释这两类侵犯财产权罪的具体标准和法定惩罚。
对于“数额较大”的情况，是指侵犯他人财物的数额在人民币2万元以上但不到10万元之间的情况，这种情况下，犯罪者将会面临刑事诉讼程序的追究，并被判处两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
而当侵犯他人财物的数额达到人民币10万元及以上时，就会被认定为“数额特别巨大”，此时，犯罪者将会受到更为严厉的惩罚，包括两年以上五年以下的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
此外，还有一些特殊情况也会导致犯罪者被判定为“其他严重情节”，这些情况包括：
1.侵犯残疾人、老年人、未满14岁的未成年人或者丧失劳动能力人的财物；
2.侵犯灾民、移民、受救助对象的财物；
3.其他严重情节的情况。
在这些情况下，犯罪者同样会面临两年以上五年以下的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁补偿，其具体实施标准可归纳如下：
首先，房屋被拆时的补偿费用或重置费用，旨在对房屋所有权人的经济利益损失进行精确补偿，通常依据被拆迁房屋的结构特性以及房屋的折旧程度来划分档次，并以每平方米的单价作为计算基准。
其次，搬迁周转补偿费则是为了解决因拆迁引发的居住难题。
最后，奖励性补偿费的设立，主要目的在于激励被拆迁房屋的住户积极配合拆迁工作。
在拆迁补偿方面，根据土地性质的不同，我们可以将其划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
至于房屋赔偿标准，则是基于我国现行法律法规及实际情况所制定的。
对于城市国有土地上的房屋拆迁，其具体补偿金额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值为基础进行计算；
而针对农村集体土地上建设的房屋拆迁，其具体的拆迁补偿数额则将以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为依据进行计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，侵占罪的立案标准主要分为两种情况：
一是达到数额较大的标准；
二是具备其他严重情节。
具体而言，侵占金额在人民币2万元及以上但未满20万元的，被视为"数额较大"的起点标准。
而当侵占金额超过人民币20万元时，便达到了"数额巨大"的起点标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的犯罪构成主要包含以下四个方面：
首先，该犯罪侵犯了公司、企业或其他特定单位对于其合法所有之财产所享有的固有权利与权益——这便是犯罪的客体要件；
其次，职务侵占罪的实施者为专门的、具有特殊身份的主体，主要包括各类公司、企业以及其他非营利性组织中的相关从业人员——这便是犯罪的主体要件；
再次，犯罪行为的客观表现形式为实际操作者利用职务赋予其的便利条件，未经合法授权擅自侵吞、窃取、截留或不当调配等手段，非法占有所在单位的一定数量财物——这便是犯罪的客观要件；
最后，从主观层面来看，职务侵占罪的实施者必须具备明确的、故意的犯罪意图——这便是犯罪的主观要件。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
挪用资金罪和职务侵占罪在以下几个方面存在显著差异：
首先，挪用资金罪侵犯的主要客体为公司、企业或其他组织的合法资金使用权；
而职务侵占罪则直接侵犯了公司、企业或其他组织的所有权。
其次，从犯罪主体来看，两罪均要求行为人具备特定身份，即必须是公司、企业或其他组织的在职员工。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
《刑法》第二百七十一条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
近期颁布实施的新《中华人民共和国公司法》对相关法律条文进行了调整和改变，具体表现如下：
首先，对于实收资本，现已不再将其列为公司营业执照上需记载的内容之一。
根据过去的《公司法》，在申请办理公司营业执照时，需要明确载明包括公司名称、住址、注册资本、实收资本、经营范围以及法定代表人姓名在内的多项信息。
然而，现行的《公司法》则只要求在营业执照上列示公司的名称、住所、注册资本、经营范围以及法定代表人姓名这五项基本要素即可。
其次，《公司法》已经撤销了对于最低注册资本的设定限制。
在过去的《公司法》中，股东的出资必须达到法定资本的最低限额才能成立公司。
而现在，只要全体股东按照公司章程的规定，认缴足额的出资额，就可以顺利地设立公司。
第三，实缴制转变为认缴制。
最后，关于验资证明的出示问题，现行的《公司法》也做出了相应的调整。
在过去的《公司法》中，股东在缴纳出资之后，必须经过依法设立的验资机构进行验资，并且出具相应的验资证明。
但是，现行的《公司法》已经取消了这项规定。
法律依据：
《公司法》第七条第二款
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪立案所依据的条件，具体包括四个关键要素：
（1）须得自利用自身职务之便，此处所说的“利用职务上的便利”，意指运用与职务密切相关的有利条件；
（2）必须存在侵占的行径；
（3）侵占数额必须到达法定金额档次；
（4）一旦企业发现符合上述所有条件的情况，即可向经济侦查机关递交报告，对职务侵占犯罪行为进行查处；
（5）对于企业或其他单位的员工而言，若其利用职务上的便利，将本单位财物非法据为己有，且数额在五千元至一万元以上者，应当予以立案追究刑事责任。
职务侵占罪的构成要件主要包含以下几个方面：
首先，犯罪客体是指向公司、企业或者其他单位的财产所有权；
其次，在客观方面，表现为利用职务上的便利，侵占本单位财物，且数额较大的行为；
再次，犯罪主体是指公司、企业或者其他单位的工作人员；
最后，在主观方面，必须是出于直接故意的心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金
。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对鱼塘被非法占用并进行养殖鱼类的行为，此事件本身并不具备触犯刑法之违法性，因此无法构成犯罪。
然而，这种非法占有他人鱼塘的行为，仍然可以看作是一种侵犯他人合法财产权益的犯罪性质的行为。
在这种情况下，当事人有权与侵权者进行友好协商以寻求问题的妥善解决方案。
若协商无果，当事人亦可选择依照法定程序，向当地人民法院提起诉讼，通过法庭裁决的方式来维护自身合法权益，要求侵权者归还对鱼塘的使用权利。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
在遭遇拆迁纠纷时，您有权直接向拆迁方进行补偿要求提交，如果该方未能如约支付赔偿费用，您可携带已签署完毕的补偿协议，直接向当地法院提起诉讼。
若在纠纷产生之时，拆迁方与被拆迁方尚未就拆迁补偿事宜达成共识，那么拆迁方可能需根据政府相关部门所做出的补偿决定，履行其支付补偿款项的法律责任。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪的构成环节包括：
1.自然人作为犯罪主体：
即一般的公民均可以成为该罪的行为人；
2.犯罪者的主观心态：
必须出于故意的心理状态；
3.犯罪侵害的法益：
主要涉及到公共安全领域；
4.犯罪行为具体体现：
在道路上进行醉酒驾驶机动车辆或在道路上以驾驶机动车进行追逐竞技比赛，并且情节较为严重。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
职务侵占乃属严重刑事犯罪案件之一，当事人自遭刑事拘留翌日起，即可获准聘用律师进行相关事务的处理与辩护，包括会见在押被告人及协助其办理取保候审等事宜。
此外，审查起诉阶段开始后，律师亦有权申请查阅相关案卷资料，以备法庭审理时的充分准备。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
关于此问题，实际上并无影响性。
所有被征用房屋皆可获得相应的拆迁补偿金。
然而，具体的补偿标准主要依据房屋本身，通常情况下按照每户家庭为单位进行搬迁费用的计算，而非以人口数量作为衡量标准。
在实际操作中，房屋的价值评估可能会根据原有的建筑面积、货币补偿或者产权置换等方式来确定。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
在司法鉴定领域，对于身体损伤导致残疾情况的评估鉴定，通常需支付约人民币700元的鉴定费用。
对于此类服务，国家发展改革委员会与司法部曾联合颁布过相关收费标准。
然而，遗憾的是，该收费标准已于本年度宣告失效。
目前相应的评估业务收费标准已改由各省、直辖市以及自治区的发展改革委员会与司法部门共同规定并加以监管。
根据新的指导性文件要求，司法鉴定机构可在规定的价格区间内（上下浮动不得超过20%）自行决定具体的收费标准。
因此，具体的鉴定费用会因鉴定部位的不同而有所差异。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第十四条
司法鉴定机构应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。
对属于本机构司法鉴定业务范围，鉴定用途合法，提供的鉴定材料能够满足鉴定需要的，应当受理。
对于鉴定材料不完整、不充分，不能满足鉴定需要的，司法鉴定机构可以要求委托人补充补充后能够满足鉴定需要的，应当受理。
第二十八条
司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。
鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。
鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。
司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。
在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。

[律师回复] 解析：
在我国，根据法律规定，通常情况下所有刑事案件均由犯罪行为发生地的法院负责管辖，同样，对于侵占罪这一类型的犯罪，其管辖权亦归属于被告所在地的法院。
因此，若您不幸遭受了财产被他人非法侵占的困扰，您可携带已备妥的相关证据及撰写完毕的起诉状前往被告所在地的法院提起诉讼。
此外，若被告人的常住地与被告所在地不同，则应向被告人的常住地法院提出报案申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
非法拘禁罪的构成要件如下所示：
首先，从法定层面来说，其犯罪主体的身份通常属于一般民众，而其行为所侵犯的权益则主要包括他人的健康权、生命权及人身自由权等基本人权；
其次，在主观心态上，此类犯罪者往往抱有积极主动且明确的意图，甚至将勒索他人钱财或是以他人为人质视为自己的最终追求目标；
最后，在客观事实方面，他们实际上已经实施了通过暴力手段、威胁恐吓、药物麻醉以及其他各种有悖于道德和法律规范的方式来控制他人的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于房地产拆迁及其土地补偿的相关标准规定如下：
根据我们与您签署的拆迁补偿协议中的具体条款，我们将以每平方米的固定价格作为基础，向您支付相应的房屋补偿费用；
同时，考虑到被拆迁房屋住户的实际生活需求，我们还将为每个家庭成员提供每月的周转补偿费；
此外，针对当地的实际情况和特殊需要，我们也会额外提供一定数额的奖励性补偿费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，侵占罪系一种因非法占有为目的，将我方代为保管的他人财物、埋藏物或遗忘物擅自据为己有的行为，且该等情形构成的犯罪通常作为自诉案件处理，由我方直接向法院提起诉讼。
同时，由于刑事犯罪在大多数情况下均由被告人居住地的法院行使管辖权，因此侵占罪亦在此范围之内，即由被告人所在地区的人民法院负责审理此案。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
第二百七十条
对被判处剥夺政治权利的罪犯，由公安机关执行。
执行期满，应当由执行机关书面通知本人及其所在单位、居住地基层组织。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪作为一项重大且严重的刑事犯罪，对于那些被指控犯罪的人员而言，及时寻求专业律师的协助至关重要。
律师在处理职务侵占罪案件过程中所发挥的关键作用主要体现在以下几个方面：
首先，律师能够协助当事人深入理解案件的详细情况，包括案件的性质、所涉及到的相关法律条款以及可能产生的法律后果等等；
其次，律师还能为当事人提供全面的法律咨询服务，解答他们在法律领域内的各种疑惑，并根据实际情况给出专业的法律意见与建议；
最后，若当事人对指控结果持有异议，律师可代其向相关部门进行申诉或控告，以切实维护当事人的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

[律师回复] 解析：
擅自将受托人所托管的他人财产据为己有，且涉案金额较大，且其拒绝归还此笔款项的行为，将受到两年以下的有期徒刑、拘役或罚款的惩罚。
若涉案金额庞大或涉及其它严重情节，则需接受两年以上五年以下有期徒刑的判决，并且还要额外支付罚金。
而对于擅自侵吞他人遗失物品或埋藏物品的行为，如果涉案金额较大，且拒绝将其归还给原主的情况，则应按照上述条款进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。