你好，石志忠律师：10年十月买了湘潭某楼盘，房屋面积130平米。因是首次购房，销售人员说如果现在买房可以在房交会备案，享受一个点的契税优惠。湘潭政策：10年10月以后的合同90平米以上的144平米以下收2个点契税，但是如果是在10月15号到10月18号的房交会期间内的合同90平米以上144平米以下房屋只需要交一个点契税。由于我在外地工作，在湘潭的时间比较紧迫，有尽快办理购房手续的需要。根据销售人员对于契税优惠的说法，于10月13日签订合同，并且办理了贷款。但是付款的时候，销售人员说根据房产公司规定，预收2个点的契税，多收的1个点契税到10年12月份退给业主。通过联系当时的销售人员，该销售人员说由于我是10年10月13号签的合同，不在房交会期间，因此不能享受契税优惠，所以多交的一个点契税不能退还。合同没有在房交会备案，前几天跟销售人员交涉的时候，我才通过销售人员知道这个所谓的备案，就是合同签订的日期在必须房交会期间内。当初销售人员的承诺跟现在的结果不一致，我认为由于销售人员的失误，对我造成了损失。请问我该如何维护我的权益。