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你好,二房东转租给我房子,签了合同但没写违约金。大房东提前卖房子违约了,违约金根据大房东和二房东的合同是一个月房租。那违约金应该给谁?我的违约金该得多少?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2018-10-31 浙江嘉兴
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律师解答 共1条
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    我国民法和合同法对合同违约进行了明确的规定。像您这种情况,合同中已经明确约定了违约金,那么“如果提前退租,房东有权没收全部保证金”这条应当是不成立的,因为正如您所说,法律上的“保证金”的含义是为确保“原物返还”而收取的保证费用,不应当作为违约赔偿条款存在。因此,如果您并没有将租用房屋内的相关设施损毁,您的原房东是无权没收您的保证金的,合同中关于没收保证金的条款应属于无效条款。鉴于合同中已明确记载违约金事项,那么如果发生违约,严格遵守合同中关于违约责任的约定履行违约赔偿责任,即赔偿500元即可,不能再没收您的押金。
    全文
    7 2018-10-31
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