各位律师：契税和营业税由卖方交还是买房交，税率随年限变更吗？军产房都交哪项？

[律师回复] 这个要去银行问或者问开发商

[律师回复] 你好，你是有民事案件的问题吗，具体描述

[律师回复] 你好，收到法院传票了吗？

[律师回复] 你好这个是遇到什么疑问呢的

[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题

[律师回复] 政审这块不好弄，具体还得咨询武装部

[律师回复] 你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据

[律师回复] 你好！我们会联系你了解情况

[律师回复] 解析：
在遗产房屋出售过程中产生的税务负担主要涵盖了诸如契税、营业税以及个人所得税等多方面内容。
然而，具体所需要支付的税务总额究竟为多少，还需视实际情况进行深入细致的分析。例如，针对卖方需要承担的个人所得税部分，通常是按房屋成交价格的1%来计算；而印花税则以房屋成交价的万分之五作为标准进行征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
在签署合同时，需要格外关注以下几个关键要素：
首先，务必确认签订合同的相对方具有签订此份合同所需的资格与条件；
其次，务必确保合同的标题与内容相互吻合，避免出现不必要的误解或歧义；
再次，在合同中明确注明标的物的价格及付款方式，这对于维护双方权益至关重要；
此外，还需在合同中清晰地规定违约金及其计算方式，以防万一；在措辞方面，应尽量做到严谨准确，明确界定双方各自的权利与义务；
最后，要特别留意定金与订金之间的差异，以免造成不必要的损失。除此之外，还需明确违约责任以及争议解决的具体方式等。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
销售免税香烟是否涉及犯罪，需要根据特定案例的具体情况进行分析和判断。
然而，若存在违法销售免税香烟的情形，且情节恶略，则可能涉嫌非法经营罪或走私罪等。依照我国相关法律规定，凡违反国家规定，实施任何一种非法经营行为，只要对市场秩序造成严重影响，情节达到一定程度，便可判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以违法所得一倍以上五倍以下罚金；若情节特别恶劣，则将面临五年以上有期徒刑，并处以违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收全部财产。具体而言，这些非法经营行为包括但不限于：
（1）未经许可擅自经营法律、行政法规所规定的专营、专卖物品或者其他受到严格限制的买卖物品；
（2）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规所规定的经营许可证或者批准文件；
（3）未经国家有关主管部门批准，非法经营证券、期货、保险业务，或者非法从事资金支付结算业务；
（4）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
在我国，房产税是以年为周期进行征收的，这意味着只要您拥有房产，就需无条件地履行缴纳税费的义务。据我所知，每套住宅所需缴纳的税费均有所差异，具体取决于房产的类型和性质。在向当地房地产交易中心支付税费前，中心的工作人员将负责精确地计算出所需缴纳的税费并出具相应的税费清单。请按照该清单上的数额进行付款即可。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

[律师回复] 解析：
在计算个人所得税时，其流程相较于常规的数学运算略显繁琐。以您所述的税前收入为例，即6,000元，作为您全部的薪资所得。
依据我国现行的《中华人民共和国个人所得税法》规定，职工薪资需先扣除法定基本减除费用，也就是众所周知的5,000元，之后再根据超出部分的金额，依照相应的税率档次进行计算。因此，若您的税前薪资为6,000元，首先需从总金额中扣除5,000元的法定基本减除费用，这样得出的应纳税所得额便是1,000元。接下来，根据税率表中的规定，1,000元的应纳税所得额对应的税率档次为3%，故您所需缴纳的个人所得税便为1,000元乘以3%，即30元。最终，您的实际税后薪资将为6,000元减去30元，即5,970元。以上所述仅为基本的计算方式，具体的计算过程可能因您的具体情况（如是否存在其他的扣减项）而有所差异。若您对此仍存疑虑，我们强烈建议您寻求专业的税务顾问或律师的帮助与指导。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
在一位雇员同时在两家公司任职且领取薪资的情况下，无论其在任一家公司获取的收入是否超出法定征税起点，都必须按照两家公司所支付薪水的总和为基础计算应缴纳的个人所得税款，即个人的工资应纳税总额将依据其在这两家工作场所所获得的所有薪资收入的总和来确定。
然而，值得注意的是，尽管雇员可能在两家公司均有薪资收入，但他仅能在其中一家公司申报专项附加扣除项目。若该雇员的薪资被计入某一家公司的员工名单中以发放工资，那么税务机关将会自动识别并将其工资收入合并计算，而非分别按照基本税率进行扣减。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
根据我国现行有效的《中华人民共和国增值税暂行条例》以及配套施行的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》的相关规定，企业需要先经过相应程序申请并确认为一般纳税人。
其次，若企业在转型登记日期前的连续12个自然月（对于按月进行税务申报的企业而言）或者连续4个会计季度（对于按季度进行税务申报的企业而言）内累计应纳税销售额均未超过人民币500万元，那么便具备了转为小规模纳税人的资格。
然而，若企业在转型登记日期之前的经营期限尚未达到12个自然月或者4个会计季度，那么可以通过计算月度（或者季度）平均销售额来预估12个自然月或者4个会计季度的累计销售额。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

[律师回复] 解析：
虚开增值税发票罪的一般情况下，若量刑位于三年以下有期徒刑、拘役或者管制以及罚金在二万至二十万之间的档次，那么当事人是可以申请缓刑的。
然而，若存在虚开发票金额超过30万元，或者致使国家税收损失超过25万元的严重情节；或是该人已经属于再次触犯此罪行者；亦或其虚开发票的次数累积已经达到5次及以上；又或者他并没有缴纳60%以上的罚金，则不适用于上述缓刑条款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在农业领域，若农产品是由农业生产者自主产出并自行出售的，则无需缴纳任何税收。
然而，当自然人或法人机构从农业生产者手中购得此类农产品，其因此获得的盈利便需依法纳税，包括但不仅限于诸如增值税之类的税务项目。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条
下列项目免征增值税：
（一）农业生产者销售的自产农产品；
（二）避孕药品和用具；
（三）古旧图书；
（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；
（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；
（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；
（七）销售的自己使用过的物品。
除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。
任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，个税退税的时限设定为10个工作日，但若产生特殊情形则可适当予以延长至30个工作日。具体而言，个税退税的整个申请过程主要通过互联网税务服务系统进行，纳税人如需进行此项操作，建议您务必于每年的3月1日至5月31日之间完成。对于外籍人员这一特定群体，其退税申请的截止日期可提前至3月1日前。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第三十一条
纳税人申请退税时提供的汇算清缴信息有错误的，税务机关应当告知其更正；纳税人更正的，税务机关应当及时办理退税。扣缴义务人未将扣缴的税款解缴入库的，不影响纳税人按照规定申请退税，税务机关应当凭纳税人提供的有关资料办理退税。

[律师回复] 解析：
原则上而言，遭受工伤的员工是不会被雇主解除劳动合同的。在此种情形下，用人单位如果决定将某位员工解聘，必须严格按照相关法律法规来执行，不得擅自作出决定。假如用人单位未经与员工协商，就擅自做出解除劳动关系的决定，那么该员工有权要求用人单位继续履行原有的劳动合同，或者向其索取相应的经济赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
若两方均为现役军人身份，则需向对方的部队驻地或是入伍前所居住的户籍所在地的婚姻登记机构提交各自的居民身份证件、军人专用证件以及由部队开具的婚姻登记证明文件进行婚姻登记。
若其中一方并非现役军人，那么在申请结婚证书时便须在男女任一方的户籍所在地的婚姻登记机构办理相关手续。因此，若男女双方身处异地，则无法直接在此地办理结婚登记手续，必须返回至其中一方的户籍所在地才能完成结婚证书的申领工作。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。