您好。我想买一套住宅房，但是不足两年，我想先给卖方付个首付，等两年后在过户，这样价格低一些，又怕卖方以后不过户反悔，怎样能把风险降到最低。是去房屋交易中心或公证处公正一下。

[律师回复] 你好，具体的问题可以详细说下

[律师回复] 你好，团队律师可以帮助你

[律师回复] 请问是双方共同的名字吗

[律师回复] 月工资是要全额支付底薪的

[律师回复] 你这边具体是卖出多少股份呢

[律师回复] 一会电话给你说怎么去处理 稍等打字不方便

[律师回复] 1、根据我国《劳动合同法》的相关规定，试用期也应如期发工资，且劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
2、在单位不发试用期工资的情况下，劳动者可向用人单位主张试用期工资。
3、此外，用人单位还应向劳动者支付拖欠工资25%的经济补偿金。
4、对于用人单位的此违法行为，劳动者可通过向劳动监察部门举报或申请劳动仲裁予以维权。

[律师回复] 您好可就违约事宜进行咨询。

[律师回复] 你好，这个要问房管局，有计算方式

[律师回复] 您好，北京诈骗罪最低量刑金额为5000元起。

[律师回复] 你好。判决多久了？已经申请执行了吗

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规以及相应司法解释的明文规定，犯罪嫌疑人有义务向受害人返还违法所得款项，然而在实践操作中，却往往面临着犯罪分子已将赃款肆意挥霍而无法偿还的困境。在此情况下，我们需要明确强调的一点是：赃款必须予以归还原告！尽管赃款归还的确是天经地义之举，但是法院在充分考量具体情况后，亦可应被告方请求允许分期代为履行偿还责任。若被告人确实无能力全额退赃，则只需依据其所犯罪行的严重程度依法判处相应刑罚，无需再考虑是否对其刑期予以适当减免。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
在网络平台上遭受诈骗并损失财物时，所采取的有效途径即是及时收集相关的关键证据，并向当地的公安部门进行实名报案，由公安机关依据法律规定展开全面深入的侦查工作。待公安机关完成上述侦查程序之后，会将案件材料移交至检察机关进行案件审查起诉。紧接着，检察机关将会根据调查结果，正式对犯罪嫌疑人提出公诉。在此过程中，受害人有权提起附带民事诉讼，以期追回因诈骗行为而失去的财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。

[律师回复] 解析：
在收购土地过程中，必须确保给予公平、合理的经济补偿，确保被征用农民能够维持其原本的生活水准，同时确保他们的长期生计得以保障。在收购土地时，必须依据法律法规，及时且全额支付给农民土地补偿金、安置补贴以及对农村村民住宅、其他地面附着物及青苗等的赔偿费用，并且还需为被征用农民提供社会保障费用。对于收购农用地的情况，土地补偿金与安置补贴的具体标准将由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价来确定。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

[律师回复] 解析：
关于涉及卖淫行为的违法行为，根据我国现行法律法规，该等行为被判定为违反了治安管理规定。如果经执法机关确认存在此类行为，卖淫者将面临十天到十五天的拘留处罚，以及五千元以下的罚款；若情节相对轻微，则可对其处以五天以下的拘留处罚或者五百元以下的罚款。
另外，在公共场合进行拉客招嫖活动的，也将受到五天以下的拘留处罚或者五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
倘若该文章的访问次数大幅增加，那么您可能会因此面临法律责任。
然而，仅仅针对个人的攻击行为并不属于违法或犯罪范畴。
然而，这需要考虑到您在获得任何收益上的情况，也需关注受众群体的规模与性质。即便您并未从这种行为中获益，但若您的文章影响覆盖范围广泛，同样有可能构成犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条
制作、运输、复制、出售、出租淫秽的书刊、图片、影片、音像制品等淫秽物品或者利用计算机信息网络、电话以及其他通讯工具传播淫秽信息的，处10日以上15日以下拘留，可以并处3000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在目前的制度下，对自身所拥有的游戏账户进行交易并不被视为违法行为，这是因为游戏账号作为一种虚拟的私人财产形式，其所有权完全取决于所有者，他们有权自行决定如何处置这些资产。
然而，如果未经另一方的同意就擅自买卖他们的游戏账户，那么这种行为就是非法的；另外，若是通过非法手段获取（例如购买他人盗窃所得或以其他严厉禁止的方式获得）他人的游戏账号，那么此举同样将被判定为违法行为，甚至可能会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《民法典》第一百一十三条
民事主体的财产权利受法律平等保护。

[律师回复] 解析：
根据国家商务部颁布的《商品促销行为管理办法》之相关规定，任何单位或个人从事非法销售假冒伪劣产品的活动时，将会受到与所售出物品同等价值三倍以下的罚款处罚；同时，所有违法所得也会被强制性地没收。若上述违规情况较为严重，则有可能导致经营许可证书被吊销；如果涉及到犯罪行为，还需依照我国刑法的相关规定，承担相应的刑事法律责任。具体而言，根据我国刑法的规定，对于销售假冒伪劣产品的行为，如果涉案金额在人民币五万元以上但不足二十万元的，将面临两年以下有期徒刑或者拘役的刑罚。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍;增加赔偿的金额不足500元的，为500元。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在探讨关于外卖内放置老鼠药并导致餐品被盗取的事件中，我们必须首要明晰，无论这个涉及到的盗窃者究竟为何人，摆放这些老鼠药的行为本身就已经脱离了合法的范畴而且伴随着极大的风险。
依据现行的相关法律条款，任何形式的盗窃以及蓄意伤害他人的行为都被视为违法行为。
具体来说，对于盗窃行为：倘若有任何人未经许可擅自食用了外卖，那么这种行为便可归类为盗窃，根据我国《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，可能会面临警告、罚款或者行政拘留等相应的惩罚措施。
至于故意伤害他人的行为：假如在这起外卖被盗事件中，有人恶意地在食物中投放老鼠药，并且最终导致他人因此遭受伤害，那么这种行为很可能会被判定为故意伤害罪，甚至是更为严重的故意杀人罪。尤其值得注意的是，如果受害者因误食了含有老鼠药的外卖而不幸身亡，那么从法律角度来看，这种行为无疑将被认定为故意杀人罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、依据法律法规，用人单位在支付员工经济补偿金时，一般不应采用分期支付方式，而应呈现一次性的发放模式。
2、针对经济补偿的具体计算方式，我们了解到它是根据劳动者在该用人单位所从事的具体劳动时间来确定，即依据工作年限进行支付，每位劳动者每满一年的服务期便可以获得相当于
其一个月工资的标准作为经济补偿。
3、然而需要注意的是，虽然最高标准允许达到员工月平均工资三倍的数额，但在实际操作中，支付经济补偿的总额度及年限都有上限限制，最多不得超过十二年。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。