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二手房,想2年后办手续,如何协调买卖双方,有什么法律途径

3.4w浏览 匿名 2018-12-14 呼伦贝尔市
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律师解答 共1条
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    二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
    二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
    90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
    增值税约4.76%,证过2年可减免;
    个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
    以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
    全文
    1 2018-12-15
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调岗调薪纠纷解决途径有哪些?
调岗调薪纠纷解决途径有协商劳动仲裁和劳动诉讼,因为根据我们国家法律当中的规定,如果不接受调岗调薪的话,就是属于劳动方面的一些争议。调岗调薪纠纷解决途径有哪些,这个问题可以参考本文内容。
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债务人财产调查有几种途径
1、申请人提供财产线索 2、债务人申报财产 3、法院依职权调查 有的债权人认为去调查债务人的财产很多余,因为即使调查出结果,自己也没法让对方还债。这样显然是不清楚我国法律法律的表现,一般来讲,在债务人不还钱的时候,为了防止其转移财产,债权人是可以申请法院进行财产保全。
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债务人财产调查途径是什么?
债务人财产调查途径包括查询债务人的责令债务人报告财产、由申请执行人提供财产线索等。由于债务人自己比其他人很都清楚自己的财产状况,故此让债务人自己报告财产是一种比较有效的方式。为了防止债务人不如实申报,法院还需要采取其他的方式调查债务人的财产。
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债务人财产调查途径是哪些?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和债务人财产调查途径是哪些?相关的法律规定。
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债权债务
我起诉对方侵犯肖像权,后在法院签署了调解书,对方赔了钱,己过去1年多了,现在对方报案告我敲诈,我是否够成敲诈罪?
[律师回复] 针对您所描述的情况,以下是对您是否构成敲诈罪的详细分析:

一、敲诈勒索罪的定义和认定条件

敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,对被害人使用实施恐吓、威胁或要挟的方法,非法占用被害人公私财物,从而构成犯罪。在认定敲诈勒索罪时,主要考虑以下几个方面:

主观方面:行为人需以非法占有为目的,故意实施恐吓、威胁或要挟的行为。
客观方面:行为人采用威胁、要挟、恐吓等手段,迫使被害人交出财物。
客体方面:本罪侵犯的客体是复杂客体,不仅侵犯公私财物的所有权,还危及他人的人身权利或者其他权益。

二、结合您的情况进行分析

主观意图:根据您所述,您在发现对方侵犯肖像权后,向法院提起了诉讼,并在法院签署了调解书。这表明您的初衷是为了维护自己的合法权益,而非以非法占有为目的。
行为方式:您在诉讼过程中,并未采用威胁、要挟、恐吓等手段迫使对方赔偿。相反,您是通过法律途径解决问题,并与对方达成了调解协议。
调解协议的法律效力:调解书是具有法律效力的文件,一旦签署,双方都应遵守。对方在签署调解书后支付了赔偿款,说明其认可了调解结果。
时间间隔:从您签署调解书到对方报案告您敲诈,已经过去了1年多。在这段时间内,您并未对对方进行任何形式的威胁或要挟。

三、结论

综合以上分析,您起诉对方侵犯肖像权,并在法院签署了调解书后获得赔偿的行为,并不符合敲诈勒索罪的认定条件。因此,您不构成敲诈勒索罪。

四、建议

如果对方坚持报案告您敲诈,您可以向警方提供相关的证据材料,如调解书、法院判决书等,以证明您的清白。同时,您也可以咨询专业的律师,以获取更详细的法律建议和帮助。
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债务人财产调查途径是什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对债务人财产调查途径是什么?进行了解答,希望能解答您的问题。
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