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我在通州这边租的房子,这房子是打了隔断住四户人。合同上写的两室一厅,迟交了几天房租,和我要2100的滞纳金。寻求帮助

3.7w浏览 匿名 2019-02-20 山西大同
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、关于是不是该交滞纳金,根据合同的约定,如果双方达成一致,原则上即应按合同履行。当然,法律同时规定,如果违约金过高,明显超过违约行为造成的损失,支付违约金一方有权要求调整违约金的数额。从你介绍的情况看,违约金过高,你有权要求降低违约金。(如果合同没有约定中介必须提前通知你,则你不能以中介没有通知为理由)
    2、如果租房到期,则你有权住到合同期满再搬出。
    3、关于提前退租需要提前30天通知,这个是合同的;关于缴纳200%房租的违约金,如果合同有约定,应按约定履行。当然,如果违约金过高,如前所述,你是有权要求适当调整的。
    4、关于押金,中介是否可以扣留你的押金,要看合同是如何约定的。总之,民事合同中,双方的权利义务主要看合同约定,只要约定不违法,即应按约定履行。至于违约金过高问题,可主张适当调整。
    全文
    6 2019-02-20
  • 李勇律师
    李勇律师
    评分 5.0 服务999+人
    咨询我
    关键看合同是否明确约定违约金
    全文
    6 2019-02-20
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