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租房楼上装修,房东要租客搬出去,装修算不算不可抗因素,算不算违约,

10w+浏览 匿名 2019-02-22 福建福州
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    算违约。
    通常来说,违约职责的赔偿包括期待利益或履行利益的损失,如果无具体违约金的商定的话。能够申请物业赔偿违约导致的损失和可期待利益的丧失。同时,由于对房屋的装修付发生金钱,隶属其附着物,所有权仍归自己,但是难以取走或取走后价值受损的,能够请求物业的赔偿。不过需要举证。如果你还想维持合同,无去请求赔偿,还有一种解决方法。这里也有一个买卖不破租赁的原则,即使合同是隶属债权范畴,物业公司对房屋享有所有权,本来是物权优于债权的效力,但是由于有了这一例外的原则,所以债权能够对抗其的物权。如果想继续合同的履行,能够实行抗辩权,请求法院确认并判定合同的强制履行。
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    1 2020-10-31 09:15:47
  • 王颖律师
    王颖律师
    您好,装修当然算违约,因为房子可以随时装修的,并不一定要在这个时候。
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    3 2019-02-23
  • 林建琴律师
    林建琴律师
    评分 5.0 服务951万人
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    得看合同的具体约定。
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    7 2019-02-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    算是违约。
    根据《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此,租房合同违约金的确定,由双方自行协商。
    全文
    8 2019-02-22
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关于被判有盗窃罪记录者能否真正悔过,刑法并未做出明确规定。
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法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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抓捕中反抗构成袭警罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
关于袭击警察罪的认定标准如下:该犯罪所侵害的主要客体乃是公安机关和人民警察的正常执法管理活动;而其具体的侵害对象则是指依法在执行公务的各级人民警察。从客观角度来看,此类行为往往表现为通过暴力或威胁等方式,阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致了严重的后果。只要符合法定年龄并且具有刑事责任能力的自然人,均可构成此罪。对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;若采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到其人身安全的,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
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