你好！麻烦你我买的商品房，还没装修毛胚房，下雨天房内所有外墙都有渗水现象，还有我验房时签的维修问题至今都没有解决。我找物业，物业说这是房子质量问题，是开发商的问题，开发商已经撤走，我没辙，我可以拒交物业费不？

拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

您好，房屋漏水和物业费是两个法律关系,你不能因此拒交。但是如果物业在这个事情上不作为,那么你可以反诉他。

因房屋质量问题，不可以拒绝交物业费

你好，建议起诉开发商

开发商虽然撤走但是并没有注销，如果其公司还存续，可以起诉开发商退房或者维修