我朋友要结婚了，就给自己买了一套房子，但是他交完钱签完合同之后对方却说房子已经卖给别人了，就要求赔偿违约金的问题，一般钥匙购房合同可以违约金吗，违约金一般是多少啊？

[律师回复] 解析：
尽管在某些情况下可能并不涉及法律问题，但明晰地指出，涉嫌传播有关色情与淫秽的物品仍然构成了法律上的犯罪行为。
详细来说，这种公然的犯罪形式就是通过传播淫秽书籍、电影、音乐视频、照片乃至其他各种出版物来制造社会混乱，给国家对于此类物品的管理秩序带来严重干扰，进一步威胁到广大民众尤其是年轻人的身心健康。
因此，我们当坚守法律防线，对这种犯罪行径进行果断而坚决的打击力度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百六十三条以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第三百六十四条传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。
第三百六十六条单位犯本节第三百六十三条、第三百六十四条、第三百六十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
合法的小型贷款业务并不触犯法律规定。
然而，如果借款协议中约定的利率超出了现行一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍则是非法行为，超过此范围的利息条款将被视为无效。
对于此类行为若构成犯罪，将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需处以违法所得金额一倍至五倍之间的罚金。
若涉及到的金额较大，则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需要处以违法所得金额一倍至五倍之间的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条
以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。
中华人民共和国民法典第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
在购置安置房时，买家需按照房款总额的0.05％支付印花税，此外还需要支付房款总额3至5个百分点的契税、交易费用、测绘费用以及权属登记及核发证书所需的费用。
然而，若所购安置房与原住房价格相等的部分，只需另行支付交易手续费用即可。
至于卖家，则需要依照房款总额的0.05％支付印花税，另外对于房产证不满两年的房屋，还需额外支付差额部分5.6％的增值税；
而对于房产证不满五年的房屋，其交易盈利部分的20％或房款总额的1％将作为个人所得税上缴。
法律依据：
《中华人民共和国印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
根据相关法规明文规定，倘若有任何违反社会生活噪声污染防治的明确法律条款，并导致人为制造出的噪声对他人的日常生活造成骚扰和困扰，应首先给予口头警示；
若在接受警示之后仍不能改正自身行为者，则将遭遇由监管部门开出的200元至500元不等的罚款惩戒。
而所谓的“噪声扰民”，实则是以该行为所带来的后果来界定其是否属于违法行为。
当产生的噪声对公民的正常生活秩序构成滋扰时，便已构成了噪声扰民的违法事实。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若被执行人之财产转移系于侵权行为发生之后强制执行立案之前，且该行为对申请人的合法权益造成了实质性的影响，申请人可依据法律规定向相关部门提交请求予以撤销。
另一方面，假如财产转移行为发生于强制执行立案之后，申请人有权请求执行局针对被执行人的违法行为进行追责惩戒，若被执行人未经许可擅自转移财产，则有可能涉及到构成拒不执行判决、裁定罪的严重后果。
根据我国法律规定，对于人民法院依法下达的判决、裁定具有执行力，但却故意拒绝执行，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚；
若情节特别恶劣，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，并同时处以罚金的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；
构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在全国范围内一项跨越省际的交通违章罚款缴纳新政策已经开始正式实施，即缴款人可持相应的行政处罚决定书前往处罚地所在省份所指定的代理银行，并于其在国内任何一个地方的营业网点完成罚款的缴纳手续。
此外，缴款人亦可选择通过便捷高效的互联网银行以及手机银行自助服务终端等方式进行交通违法罚款的支付。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第六十条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的公安机关交通管理部门可以采取下列措施：
(一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额;
(二)申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
1、若您需对违法行为进行处理，请前往交通警察队长（或相关办事机构）设立的违法处理窗口，此时，驾驶员本人必须亲自到场，并且须携带本人有效证件进行办理，包括但不限于机动车行驶证、个人身份证明文件、驾驶证等等。
在完成相关证件核验以及违法行为确认之后，工作人员将会为您开具相应罚单，然后您需要前往指定银行柜台缴纳罚款。
2、对于非高速公路上发生的违法行为，您也可以选择通过交管12123手机应用程序在线处理。
在成功注册并完善驾驶人个人信息后，您可以将自己的车辆与该账户进行绑定，从而实现自助式的违法行为处理。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第四条
交通警察执勤执法中发现的违法行为由违法行为发生地的公安机关交通管理部门管辖。
对管辖权发生争议的，报请共同的上一级公安机关交通管理部门指定管辖。
上一级公安机关交通管理部门应当及时确定管辖主体，并通知争议各方。

[律师回复] 解析：
合法性并无问题，然而确实存在着潜在的风险。
只要您成为某个公司的法定代表人，无论这个公司的规模大小或仅仅作为名誉上的代表，都不可避免地需要面对一定程度的法律风险。
这些风险主要涉及到民事责任、赔偿责任以及在某些情况下还可能需要承担刑事责任等方面。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
以非法手段盗用他人名义进行署名的行为，毫无疑问地构成了严重的违法行为。
然而，就其法律责任的追究方式而言，这并不能被纳入到刑事诉讼的范畴之中。
依据现行的相关法律法规，如果代理人在没有得到本人明确授权、超出授权范围或者在代理权限已经终止后继续实施相关行为，那么只有在取得被代理人的明确承认和同意，也就是我们通常所说的“追认”之后，这些行为才能被视为符合民法规定的条件，进而让被代理人承担相应的民事责任；反之，对于那些未经追认的行为，应当由实际实施者自行承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
手机作为一种学生所持有并合法享有所有权的财产，理应受到尊重及保护。
然而，在特定情境下，如教师对学生手机予以暂时性的没收，这种行为是否被视为违法，需要依据具体情形加以分析和判断。
具体而言，具体可分为以下几种情况：
首先，当教师没收学生手机之后，立即将其转交给学生的家长。
在此种情况下，教师的行为主要是出于对学生的教育和管理目的，尽管手机的所有权人在短时间内失去了对物品的占有和处分权，但由于教师最终将手机交给了所有权人的法定监护人，因此从法律角度来看，这种行为并不构成对所有权人所有权的实质性侵害，故而教师没收后再交还给家长的行为，并不属于违法行为。
其次，当教师没收学生手机之后，承诺在一定时期内予以归还。
这是最为普遍的处理方式，通常情况下都会约定在考试结束后归还手机，但如果归还期限过长或者所有权人坚决反对，而教师仍然继续占用手机，那么就有可能构成对所有权人占有权和处分权的侵犯。
最后，当教师没收学生手机之后，并未作出任何归还的承诺。
在这种情况下，教师的行为实际上已经侵犯了所有权人对手机的占有和处分权。
如果教师拒绝归还手机，所有权人可以通过法律途径维护自身的合法权益。
法律依据：
《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
驾驶员佩戴帽子并非法定的违法行为。
根据我国《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，并未明文禁止驾驶过程中的帽子佩戴行为。
然而，值得注意的是，帽子的佩戴有可能对驾驶员的视野产生阻碍，从而影响到行车安全。
因此，我们强烈建议您在驾驶车辆时，选择那些不会遮挡视线的帽子，以确保行车安全。
若在驾驶过程中因佩戴帽子而被交警检查，可能会面临批评教育，甚至需要将帽子取下。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条，驾驶机动车不得有下列行为：
在车门、车厢没有关好时行车；
在机动车驾驶室的前后窗范围内悬挂、放置妨碍驾驶人视线的物品；
拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为；
下陡坡时熄火或者空档滑行；
向道路上抛撒物品；
驾驶摩托车手离车把或者在车把上悬挂物品；
7.连续驾驶机动车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟；
8.在禁止鸣喇叭的区域或者路段鸣喇叭。

[律师回复] 解析：
关于在住宅建筑内开设麻将馆事宜，其是否具有法律风险，评估结果取决于诸多复杂因素的考量。
以下，我将针对相关事项进行详尽阐述：
若该麻将馆的运营方式涉嫌从事以盈利为目的的赌博活动，那么此种行为便有可能触犯赌博罪，从而被判定为非法行为。
依据我国《中华人民共和国治安管理处罚法》以及《中华人民共和国刑法》等相关法规，任何涉及赌博的行为都可能面临相应的惩罚措施，这些措施可能包括但不仅限于拘留、罚款乃至有期徒刑等。
然而，倘若该麻将馆仅仅作为一个提供娱乐场所的平台，并按照市场标准收取合理的场地租赁及服务费用，同时参与者之间并未出现任何形式的赌博行为或者仅进行了无金钱输赢的娱乐活动，那么此类经营行为通常情况下并不被视为违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对逾期违约金的具体处理方法须依据合约条款中的约定情况而定。
(一)若合约双方已就逾期违约金达成明确约定：
依照合同自治基本原则，若合约双方已经在协议条款中明确了逾期违约金的具体计算方式，且该等约定并未触犯任何相关法律法规，则通常应遵循合约约定行事。
然而，若违约金的设定过高或过低，合约方均有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行相应调整，以确保公平合理。
(二)若合约双方并未就逾期违约金作出明确约定：
在这种情况下，若合约方并未对此提出异议，则视为无争议事项，无需进行处理；
但若合约方对此提出异议，则应按照合约签订之日起一年内的贷款市场报价利率的四倍来计算违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，非法持有一支汽枪虽然尚不足以构成刑事犯罪，但仍属于违法范畴。
对于此类行为，应当给予当事人五天以内的拘留处罚，并可同时处以人民币五百元以下的罚款；
若情节轻微，则判处公民警告或二百元以下罚金。
然而，如果非法持有的气枪数量超过两支，便构成非法持有枪枝罪，将面临更为严重的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
若该男子与该女子相识，他贸然敲响女子寝室的大门，或许存在某种意义上的事务要进行澄清；
然而若是二人并不熟悉，那么这种行为便显得颇为异常了。
在此种情况下，您完全有权利选择向警方报案以寻求帮助。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款:(一)结伙斗殴的;(二)追逐、拦截他人的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;(四)其他寻衅滋事行为。第四十条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款:(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
若有企业未能按照法规规定为员工缴纳住房公积金，那么此类行为在我国属于违法行径。
依据《住房公积金管理条例》的相关规定，新建单位自成立之日起的30日内须向住房公积金管理中心进行注册备案，同时为本单位的全体员工开设住房公积金账户。
如若单位未能按时完成上述两项工作，住房公积金管理中心有权要求其在规定期限内予以纠正；
若逾期仍未改正，则将面临1万元至5万元不等的罚款处罚。
另外，对于那些逾期未足额缴纳或者少缴住房公积金的单位，住房公积金管理中心也会发出限期补缴通知；
若逾期仍未补缴，管理中心有权依法申请人民法院采取强制措施。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十条，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴。
《住房公积金管理条例》第三十七条，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
关于对损毁、中伤及诋毁校誉的行为是否构成犯罪，需要根据实际情况来加以判断。
若相关行为的恶劣程度达到一定程度便可视为犯罪行为。
在诽谤罪的认定方面，存在以下几个重要的衡量标准：
首先，行为人必须存在捏造某种事实的行为；
其次，行为人必须将捏造的事实予以传播；
再次，诽谤行为必须是针对特定的个体或群体实施的；
最后，捏造事实并诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度才能够被判定为诽谤罪。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款:
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
关于违约金收入税务缴纳规定如下：
首先，当合同双方在交易过程中发生违反合同约定的行为时，收取违约金的一方所获得的违约金收入需按照增值税相关法律法规进行缴纳税款；
其次，对于涉及到应税劳务合同、无形资产转让以及不动产买卖等方面的合同，若合同当事人出现违约情况，则收取违约金的一方所获得的违约金收入将根据营业税相关法律法规进行缴纳税款；
再者，对于企业而言，其所获取的违约金收入则需要按照企业所得税相关法律法规进行缴纳税款；
最后，值得注意的是，若合同当事人在交易之前便已违约，或者是由企业自行承担并支付的违约金，那么这部分违约金收入无需进行缴纳税款。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
电子监控设备所录得的交通违法行为须经技术人员进行人工甄别核实，通常整个流程需要耗时两至三日左右。
因此，关于交通违法行为的相关记录也需等待两至三日后方可查询得到。
此外，对于交通违法行为的审核与数据上传的最晚期限为不超过15个自然日。
若您认为自身可能存在交通违法行为，且在15个自然日后仍未查询到相关记录，那么基本可判断该次交通违法行为并未被成功捕捉。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十九条自交通技术监控设备收集违法行为记录资料之日起的十日内，违法行为发生地公安机关交通管理部门应当对记录内容进行审核，经审核无误后录入道路交通违法信息管理系统，作为违法行为的证据。
公安机关交通管理部门对交通技术监控设备收集的违法行为记录内容应当严格审核制度，完善审核程序。

[律师回复] 解析：
针对违反规定的装修行为，业主首当其冲的职责便是立即制止有害行为的进一步发展。
一旦发现任何违反规定的装修行为，业主应当立刻采取行动，坚决停止并禁止任何形式的违规操作。
除此之外，业主还须承担起相应的赔偿责任。
尽管业主的违规装修行为未必会对建筑物的主体结构产生实质性破坏，但是他们仍然有义务赔偿其他业主所遭受的损失，例如提供更为安全可靠的居住环境等等。
倘若因拆除承重墙体而引发潜在的安全风险，业主甚至可能面临行政处罚。
根据我国《建筑法》以及其他相关法律法规，相关部门有权对违规装修的业主实施行政处罚，包括罚款、责令整改等措施。
这些都是为了确保公共安全，保护其他业主的合法权益。
2.承担法律责任并妥善处理争议在涉及物业与业主之间的利益纷争时，我们可以依据《房屋登记管理条例》及《物业管理条例》等相关法律法规，通过司法程序向业主提起诉讼，以期通过司法机构来解决争议。
在此情况下，业主除了要承担相应的处罚外，还需承担相应的赔偿责任。
业主的违规装修行为不仅构成了违法行为，而且严重侵害了其他业主的合法权益。
通过司法途径解决争议，能够让违规的业主承担起法律责任，同时也能为其他业主争取到合理的补偿和权益保障。
3.严格遵守法律法规，切实保障业主利益在进行装修施工的过程中，业主务必严格遵守相关法律法规，严禁擅自拆除承重墙体，亦不可封闭公共通道，以免给自身及他人带来不必要的伤害。
同时，业主还需充分考虑物业的管理成本，避免进行拆改建筑物外观的行为，以免给物业及其他住户带来诸多不便。
违规装修不仅会威胁到建筑物的安全性，同时也会给业主自身带来无尽的困扰。
因此，为了确保建筑物及其业主的安全和利益，我们必须严格遵守相关法律法规，杜绝违规行为的发生。
唯有如此，方能更好地维护广大业主的切身利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
《中华人民共和国建筑法》第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。