你好，孙律师，咨询一下租房的事，我之前租的房都是和物业直接交接的，房东的房属于托管，现在房东回来自己收房租，突然要长租金，这样合理吗？

[律师回复] 解析：
1.侵占罪理所当然地被归类于刑事犯罪行列中。
2.侵占罪，即以非法占有为动机，将代为保管的他人财产、遗忘物品或掩埋之物擅自据为己有，且涉案金额达到较大标准，且拒绝退还给所有权人。
依据我国现行法律，针对将代为保管的他人财产非法占为己有，且涉案金额达到较大标准，且拒绝退还给所有权人的行为，应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
按照我国现行法律法规，抢劫罪被视为一种行为犯罪。这是一种以非法占有所得为目的，然后在现场针对财产所有者或是财产保管方，运用暴力、恐吓或其他违反道德及法律规范的手段，强迫将他人财产夺走的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
如若能够满足特定之取保候审相关条件要求，申请者即可向负责案件处理的机构提交取保候审请求，而具体的批准与否则将由该机构进行决定和操作。当申请者具备适格条件以申请取保候审时，首当其冲的便是犯罪嫌疑人、被告人，或者他们的法定代理人和直系亲属以及辩护律师，有权利并应当向办案机关递交取保候审申请；
其次，经过办案机构严谨细致的审查过程之后，如果审批通过，那么申请人便需要为其申请行为提供相应的担保：即提出保证人担保。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第八十六条
被羁押或者监视居住的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人向人民检察院申请取保候审，人民检察院应当在三日以内作出是否同意的答复。
经审查符合本规则第八十三条规定情形之一的，对被羁押的犯罪嫌疑人依法办理取保候审手续；
经审查不符合取保候审条件的，应当告知申请人，并说明不同意取保候审的理由。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，盗窃既可被视为严重的行政违法行为，亦可能构成性质恶劣的刑事犯罪。在盗窃公共和私人财产的情况下，应移交公安机关按照法定程序处理，处以5天至10天不等的拘留，并可对个人处以500元以下的罚款；对于盗窃金额巨大或有多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情节特别严重者，将面临最高为3年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还需承担相应的罚金。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
确实如此。除去因存在无法通知以及或许涉及妨害国家安全罪行和恐怖主义活动犯罪而产生可能妨碍调查之情形外，有关机关应当在对某人实施拘留之后的二十四个小时之内，立即通知该人员的直系亲属。在上述妨碍调查的可能性已经消除之时，应当立即向被拘留相关人员的家属发出通知。而在对某人实施拘留之后，应立即将之送往拘留场所予以关押，最晚的执行时间也不能超过二十四个小时。同样地，除非存在无法通知以及可能涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖主义活动犯罪而产生可能妨碍调查之状况，否则有关机关在进行拘留后的二十四个小时内，都必须立即通知到被拘留人的家人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
从主观状态分析，危险驾驶罪体现出明确的希望或放任的恶意心态；
然而，交通肇事罪则作为典型的过失犯罪代表，其主观心态必然是过失性质。这两个犯罪类别之间的区别在于主观心理和行为条件。在行为条件方面，危险驾驶罪被定义为纯粹的行为犯，仅需实施特定的危险驾驶行为便可构成犯罪，无需考虑其他因素。换言之，它属于行为犯的犯罪类型。
至于危害结果，危险驾驶罪属于情节犯，只需存在醉酒驾车或追逐竞驶等行为且情节严重，便足以构成犯罪，无需产生实际的危害后果。因此，它也属于情节犯的犯罪类型。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪个案的性质及相关法律程序与操作方式：
首先，应当明确指出，根据现行相关法律法规，诽谤罪案例可归纳为“需告知方能处理”的类别。
其中，“需告知方能处理”即指此类案件须经由受害者及其法定代理人、近亲等相关人士提出诉讼请求，方得由人民法院予以正式受理。
其次，关于刑事自诉的概念，它是指在刑事案件中，被害者、被害者的法定代理人、近亲等相关人士为了追究犯罪嫌疑人的刑事责任，可以直接向人民法院提起诉讼。自诉案件，相对于“公诉案件”而言，是一种特殊的案件类型。在我国，各级法院在审理各类案件时，均将起诉视为审判的必要前提条件。换言之，若无当事人向法院提起诉讼，则无法启动法院的审理程序。
最后，需要强调的是，法院在审理刑事案件时，主要分为公诉和自诉两大类。
其中，公诉案件是由人民检察院代表国家向人民法院提起诉讼；而自诉案件则是由被害人本人或其法定代理人、近亲等相关人士向人民法院直接提起诉讼。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在律师会见未成年犯罪嫌疑人的过程中，监护人有权陪同在场。在此方面，我们需要明确以下几个要点：
首先，关于会见的场所选择，具体而言，律师在面对不同情况时的会见地点将有所不同。
首先，当未成年犯罪嫌疑人处于被监视居住期间，律师会见他们时，可以选择在其私人居所或经由侦查机关指定的监视居住场所进行。
然而，值得注意的是，在这种情况下，其他人员应避免在场，除非犯罪嫌疑人属于未成年人或盲、聋、哑人士，此时，律师会见时，他们的法定代理人或近亲人才有资格在场。
此外，律师在会见过程中，无需担心受到任何形式的监听。
其次，对于尚未被关押的犯罪嫌疑人，律师可以选择在他们的住所、工作单位或律师事务所与之会面。同样地，在这种情况下，其他人员也应避免在场，除非犯罪嫌疑人属于未成年人或盲、聋、哑人士，此时，律师会见时，他们的法定代理人或近亲人才有资格在场。
最后，对于已经被羁押的犯罪嫌疑人，律师必须在羁押场所与其会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
在安全驾驶方面，法律禁止了诸多行为，如追逐竞驶且情节严重者；醉酒后驾车者；从事校车业务或旅客运输过程中，其超额搭载乘客或超出规定速度行驶程度达到了极其严重的地步；以及违反危险化学品安全管理法规，实施运输危险化学品之行为，对公共安全构成严重威胁等情形。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对盗窃骨灰行为，应依据盗窃罪加以处置，量刑标准需依据案件的实际情况进行判断。在我国法律框架内，对于盗窃犯罪的量刑规范为：对于盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上者，应依序判定其属于“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”之范畴。
根据相关法规所定，对于涉及到数额较大这一情形的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时处以罚金；而涉及到数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，则被惩罚判处三年以上十年以下有期徒刑，同样将处以罚金；
至于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处，同时还将被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
触犯欺诈罪行者，一般的量刑标准为判处三年以下有期徒刑。
1、普通的欺诈行为，需达到人民币三千元以上方能予以立案。
2、在情节较轻的情况下，则应给予不超过十五天的拘留或警告处分。
3、根据中华人民共和国刑法的规定，凡对公众财物进行欺诈行为，若涉及金额较大，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。
然而，若欺诈行为涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》，在处理一般性质的刑事案件时，公安环节通常需要投入最多37天进行侦查并决定是否实施逮捕，而逮捕之后的侦查羁押期则一般为两个月；在检察部门的环节，此过程所需时间为一个月；
最后由法院作出裁决的环节持续时间为三个月；因此，在通常情况下，此类刑事案件的全流程大约需要七个月左右的时间。
对于较为复杂且严重的刑事案件，公安环节中逮捕后的侦查羁押期最长可达七个月；在检察环节，最长可能需要六个半月的时间；而在法院作出裁决的环节，最长可能需要二十个月的时间。这些都是按照我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》所定的标准执行的。因此，严重复杂的刑事案件，其全流程可能长达两年甚至更久，特别是当涉及到权力机构的干预时，这个时间可能还会进一步延长。
一旦您的案件进入刑事司法程序，我们强烈建议您立即委托专门从事刑事辩护业务的律师来处理。因为一旦案件进入刑事司法程序，它将直接关系到您的人身自由以及财产权益，此时等待和拖延都不是明智之举。在每个诉讼阶段，即公诉、检查、审判或称侦查、审查、审判三个阶段，刑事辩护律师都有特定的工作内容，他们会针对三个司法机关各自的司法文书和掌握的证据材料展开具体的辩护工作，向这三个机关分别提交不同的刑事律师文书，以说服他们采纳律师的辩护观点，并将其纳入起诉意见书、起诉书或判决书等司法文书之中。如果您只是在法院阶段才委托刑事辩护律师，那么您就失去了在公诉和检查阶段可以争取到的对犯罪嫌疑人、刑事被告人有利的事实和情节的机会。
此外，根据案件的实际情况，人民法院、人民检察院和公安机关有权对犯罪嫌疑人、被告人采取拘传、取保候审或者监视居住等措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在经过经济侦察机关的严格审批后，向看守所提交以下六项文件资料：
首先是授权委托书，其内容应包括犯罪嫌疑人、被告人姓名、涉嫌罪名以及委托人同意其聘请律师作为辩护人等相关信息；
其次是由律师事务所开具的正式公函，以确保律师身份的合法性与有效性；
第三项是律师专用于会见犯罪嫌疑人、被告人的介绍信，其中需注明律师姓名、所在律所及联系方式等详细信息；
第四项则是委托人身份证的清晰复印件，以便核实其身份信息；
第五项为户口簿或结婚证书或亲属关系证明，用以证明委托人与犯罪嫌疑人、被告人之间的亲属关系；
最后一项是律师本人的执业证书，以确认其具备代理资格。以上所有文件资料准备齐全后，凭借这些材料前往看守所办理会见通知，并将会见通知和介绍信一同递交给看守所工作人员，便可顺利进行会见活动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，对于盗窃罪，应依照以下标准予以量刑：犯罪嫌疑人被判定有罪后，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制不等，并附加或单独罚款惩罚;若涉案金额达到巨大标准或存在其他严重情节的，则需处三年以上十年以下有期徒刑，同时必须执行罚金处罚。
然而，若涉及到数额特别巨大或存在其他特别严重情节时，罪犯将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，并且还须缴纳罚金或没收其个人财产。
此外，对于累犯，法律规定在上述基础之上加重其刑罚。
法律依据：
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在量罪定刑过程中，若涉案人员多次构成受贿罪，则不采用数罪并罚之法。原因在于，受贿罪乃是典型的数额犯罪，即以行为人获取或要求他人给予的贿赂金额为衡量依据。为此，对于此类案件，应对其多次所犯收受贿赂罪行中的每次数额逐一累积汇总，再进行总合统计，然后以此作为量刑参考基准。
值得注意的是，国家公职人员在执行公务过程中，利用职务上的便利条件，向他人索要财物，或者非法收取他人财物，并为他人谋求利益的行为，均属于受贿罪的范畴。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 您好，正在查看您的问题，

[律师回复] 您好，没有签订合同吗？

[律师回复] 完全可以的，可委托我为你办理，我是专业婚姻家庭教育，经验丰富，能够充分维护好你的利益。

[律师回复] 一般存在酒驾情形是拒赔的，但是对方是这种情形并不影响你的保险。

[律师回复] 刑事责任由行为人自己承担，因其死亡主体消失，故刑事责任不需要继续承担。关于民事赔偿，如果继承人在继承遗产的范围内，需要承担赔偿责任，如果没继承遗产的话，不需要承担责任