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单位在小区里,停车在单位里,小区物业要收停车费,合理吗

10w+浏览 匿名 2019-03-22 浦东新区
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律师解答 共2条
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    小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况:
    第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;
    第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有。
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    8 2020-09-22 20:48:10
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    分为几种
    1、车位产权归某个业主所有,即这个业主拥车位产权,物业就不能收停车费了,顶多收管理费或者叫看护费,如果物业收了这种费用,那么物业就必须对你的车有看护义务。
    2、车位产权归全体业主所有,小区物业也可以收停车费,但是注意,这种停车费收入除了物业的必要支出可以提取,其余收入是归小区业主的。
    3、车位产权归物业所有,物业也可以收停车费。不过,根据新的《物权法》规定,小区内的公用部位、设施归全体业主所有
    4、临时性停车,像走亲访友之类的,只能收临时停车费。以上所说所有停车费都必须按照当地物价部门的规定。建议楼主向当地物价部门以及房地局咨询具体收费标准。
    全文
    1 2019-03-22
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