去年5月份转让了一个店铺，我的合同和房东是去年7月到期，租房合同是他和房东签的，今天对方打电话给我说房子涉违建，被拆除了，要我退还转让费一万多，不然就起诉我，当时转让的时候对违建都是不知情的，也是拆迁才说那里违建，这样的我要怎么办

违法。临时建筑虽然是临时建设的，批准期限较短，但绝不意味着临时建筑就是非法的，是不能取得补偿款。在合法期限内的临时建筑，就是合法建筑，享有同等的拆迁补偿权利。

在征地拆迁中的违章建筑主要包括：(1)未取得建设施工许可证而修建的建筑物，或者虽取得建筑施工许可证但未按许可证的规定建筑的建筑物;(2)没有资格或未获得批准而搭建的住房;(3)在农用地上建筑的工业建筑。

这几类违章建筑在农村的，可以不用拆：一、一些建筑房屋周围的附属建筑物。二、农村村民其违法建筑拆除后无房居住的或者住房面积低于本地住房困难标准的。三、没有土地证的工厂，但是被列入再开发范围内，并且可以补正的。四、对符合相关部门要求、需保留的农业设施、“农家乐”经相关职能部门登记认可的。五、农村非法“一户多宅”但符合条件可以通过分户处置的。

(一)2008年之前建造的房屋；(二)宅基地上的房屋超建的面积不一定认为为违建；(三)房屋征收决定之后认定的违法建筑。

是否违建需要依程序进行认定。1、调查取证。2、认定违法建筑。在调查工作完成后由负责部门负责做出认定。值得注意的是乡村规划区内的房屋违建认定，乡镇政府要将调查取证工作资料报县级有关规划部门审查，再由乡镇政府做出是否为违建的认定。3、做出责令限期拆除决定。4、履行催告程序。