房地产开发商售楼处对未签订购买合同的业主，放款已付清，只开具了三联单，房主经二手房交易，买卖双方同意，到售楼处更名，但售楼处得要五千元才给更名。请问售楼处是否违规？哪个部门对售楼处进行监管？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。