男友开车去卫生间，没停稳车，把看守公厕的大爷给撞了，但不是很严重，对方都答应和我们和解了，现在又嫌少，让我多给点，车没停稳把人撞了，车祸误工费包含社保吗！

[律师回复] 解析：
关于路边停车需额外支付费用这一问题，这种收费行为实际上并不符合法定原则。
依据现行的法律法规，各行政管理机构不得擅自设立预算外项目以增加收入。而土地资源作为国家所有，实则是公共设施的重要组成部分。在这个前提下，车辆驾驶者已按照相关要求缴纳过车船使用费以及各类税费，实际上已经为其所享有的道路使用权支付了相应的费用。因此，再次强制征收此类费用无疑是违反法律规定的。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
面对建筑工程中的小包工头拖欠薪资不予支付的情形，若此类纠纷属于劳务性质，您可以尝试采取以下方式进行追索：
首先，您可寻求与包工头进行友好协商，以期达成双方满意的解决方案；
其次，您亦可选择向在事发地具有第三方公正性的机构或个人，以及基层调解组织提起调解申请，以求通过和平途径解决问题；
再者，如果您与包工头之间曾签订过相关的仲裁协议，那么您还可以向协议中约定的仲裁委员会提出仲裁申请，由其对争议事项作出裁决；
最后，若以上途径均无法解决问题，您也可以考虑向当地人民法院提起诉讼，请求法律援助。除此之外，您还可以尝试其他可能有效的维权手段。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
依据情节轻重给予相应惩罚。
具体来说，如若违反了禁渔区域及禁渔时间的相关法律法规展开捕捞活动，或在捕捞过程中使用禁止使用的渔具与方式以及网眼规模低于最低标准等行为，将被依法没收所有捕捞成果及违法所得，并处以人民币五万元以下罚款；情节严重者，将被依法没收全部渔具，同时吊销其捕捞许可证。对于情节特别恶劣者，甚至可能面临渔船被没收的严厉处罚。如果以上行为构成犯罪，将依法追究其刑事责任，判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金。
法律依据：
《中华人民共和国渔业法》第三十八条
使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的，违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的，或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获物中幼鱼超过规定比例的，没收渔获物和违法所得，处五万元以下的罚款情节严重的，没收渔具，吊销捕捞许可证情节特别严重的，可以没收渔船构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第三百四十条
违反保护水产资源法规，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第六十三条
违反保护水产资源法规，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
在内陆水域非法捕捞水产品五百公斤以上或者价值五千元以上，或者在海洋水战非法捕捞水产品二千公斤以上或者价值二万元以上的非法捕捞有重要经济价值的水生动物苗种、怀卵亲体或者在水产种质资源保护区内捕捞水产品，在内陆水域五十公斤以上或者价值五百元以上，或者在海洋水域二百公斤以上或者价值二千元以上的在禁渔区内使用禁用的工具或者禁用的方法捕捞的在禁渔期内使用禁用的工具或者禁用的方法捕捞的在公海使用禁用渔具从事捕捞作业，造成严重影响的

[律师回复] 解析：
在交通事故中承担全责并造成追尾事件后，您无法完全依赖于自身所购买的商业保险来解决所有问题，而需要自掏腰包支付一部分费用。
依据相关法律法规的明确规定，相较于交强险，商业保险保单中的各类保险项目均可由客户自主选择是否购买，保险公司不得强行推销基本险种给消费者。在此方面，商业保险与交强险形成巨大反差。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第五十二条
在合同有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。
保险人解除合同的，应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。
被保险人未履行前款规定的通知义务的，因保险标的的危险程度显著增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿保险金的责任。

[律师回复] 解析：
关于航空公司因为自身原因导致航班延迟的情况下需要向乘客作出赔偿的问题上，我们必须要明确赔偿的规定和细则。
首先，根据国家相关法律法规的规定，对于航班延误时间的判断标准主要有两个时间段，分别是4个小时至8个小时以及8个小时以上。
其次，针对这两个时间段内不同的延误时间，所对应的赔偿数额也是不尽相同的。
具体来看，飞行期间的延误时间在4到8小时范围内时，不少于100元，但不高于200元；若延长至8小时以上，所设最高赔偿上限为200元。
最后，尽管每个航空公司都有权利根据自身实际运营情况及财务状况来制定相应的赔偿方案，并选择适合本公司的赔偿额度。
然而，我们应该看到，赔偿政策的出台，体现了国家对乘客权益的同时也反映出航空公司在提供服务方面所承担的责任和义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
毁坏小区绿化的行为，已触犯了我国生效的《城市绿化条例》之规定。
依照该法规之法定条文，所有单位及个人均不得以任何方式对已经明确划定的绿化规划用地的地形地貌、水域和植被等自然生态环境进行破坏。
若有任何人在未经许可的情况下故意损毁城市公园或公共绿地上的树木花草以及各种园林景观设施，将面临由城市绿化行政主管部门或者经其授予相应职能权限的下属机构，依法颁布的停止违法行为的指令，并且可能会受到数额不等的罚款处罚。
法律依据：
《城市绿化条例》第十八条
任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。
第十九条
任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；
占用的城市绿化用地，应当限期归还。
因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿化用地，须经城市人民政府城市绿化行政主管部门同意，并按照有关规定办理临时用地手续。
第二十条
任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。
砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。

[律师回复] 解析：
对于诬告陷害罪被判处者而言，取保候审程序需遵循书面申请原则予以启动，该申请由犯罪嫌疑人自身、近亲家属或辩护律师提交。
若犯罪嫌疑人属于未满十八周岁或患有精神疾病者，其法定代理人均有权提出此类申请。
司法机关将在接到相关申请之日起七日内作出明确决策，如决定采纳取保候审申请，则应面向当事人出具《取保候审决定书》。
在签署确认并完成交押金或提供担保人手续后，便可顺利实现取保候审。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于适用刑事强制措施有关问题的规定》：
人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取取保候审措施的，应当在向犯罪嫌疑人宣布后交由公安机关执行。
对犯罪嫌疑人采取保证人担保形式的，人民检察院应当将有关法律文书和有关案由、犯罪嫌疑人基本情况、保证人基本情况的材料，送交犯罪嫌疑人居住地的同级公安机关；对犯罪嫌疑人采取保证金担保形式的，人民检察院应当在核实保证金已经交纳到公安机关指定的银行后，将有关法律文书、有关案由、犯罪嫌疑人基本情况的材料和银行出具的收款凭证，送交犯罪嫌疑人居住地的同级公安机关。

[律师回复] 解析：
若涉及到胫腓骨骨折及内置固定装置的复杂情况，极有可能构成十级伤残。
然而，具体等级必须根据实际情况参照《人体损伤程度鉴定标准》进行确定。
关于车祸造成的伤残鉴定所需提交的材料如下：
首先，被鉴定者需准备加盖了办案单位公章或由办理案件交警人员签署的伤残评定申请书；
其次，被鉴定者应提供县级以上医院所出具的就医证明；
第三，被鉴定者需从就诊医院复印或借阅相关手术病历以及医院检查记录；
第四，当车祸导致被鉴定者失去劳动能力并且家庭经济状况困窘，需赔偿义务人承担抚养被抚养人责任时，还须对被抚养人进行劳动能力鉴定，同时出具相关部门的说明；
最后，作为鉴定请求方，要求在申请鉴定之际，预缴一定数额的伤残鉴定费。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第五十四条鉴定机构应当在规定的期限内完成检验、鉴定，并出具书面检验报告、鉴定意见，由鉴定人签名，鉴定意见还应当加盖机构印章。检验报告、鉴定意见应当载明以下事项：
(一)委托人;
(二)委托日期和事项;
(三)提交的相关材料;
(四)检验、鉴定的时间;
(五)依据和结论性意见，通过分析得出结论性意见的，应当有分析证明过程。
检验报告、鉴定意见应当附有鉴定机构、鉴定人的资质证明或者其他证明文件。

[律师回复] 解析：
若处于案件中，您可向检察机关进行情况反馈——此乃法律赋予之权力。
根据相关规定，如发生交通事故交警部门未能对事实作出明确判定，应在规定的时间内递交事故证明报告；若其中一方当事人对判决结果表示不满，则需向法庭提交上诉请求，由法院主持投诉与责任判定流程。
首先，公安机关交通管理部门被赋权在勘验现场后的第十个自然日内制作交通事故认定报告。
若肇事后驾驶员逃离现场，应在十天之内追捕到肇事者以及涉案车辆，然后在该期间内完成交通事故认定报告。
对于需要进行详细的检验或鉴定的情况，应该在已完成的检验、鉴定或复检、鉴定得出确切结论后的第五个自然日内生成交通事故认定报告。
其次，除非仍未找到逃跑的肇事者和车辆，或者无法证实交通事故的真实性，否则交通事故认定报告必须包含以下内容：
（1）交通事故当事人、车辆、道路以及交通环境等基本信息；
（2）交通事故的主要情节；
（3）相关证据及其形成原因的分析；
（4）当事人在本案中的过失及其责任或事故的偶然因素。
最后，交通事故认定报告必须印盖有公安机关交通管理部门专门处理交通事故的专用印章，然后分别书面通知所有的当事人，同时通告当事人关于申请公安机关交通管理部门调解的具体时限以及直接向人民法院提出民事诉讼的法定权益。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十二条
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。
交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。
对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。

[律师回复] 解析：
盗窃行为涉及金额高达五万元人民币，依我国相关法律法规，此种情况属于“数额巨大”之范畴，应判处三年以上至十年以下有期徒刑，同时需依法缴纳相应罚金；若盗窃分子主动退回全部赃款，法院可考虑予以适当从轻处理。
其次，还需要注意，一名嫌犯在涉嫌隐匿、销毁或毁灭证据以拖延司法程序，或妨害证人为司法机关作证的案件中，如果成功逃脱法律制裁，即被认定为假释无效。
此外，对犯罪嫌疑人盗窃行为打击力度的加大，以及对其刑法地位的提升，无疑彰显了我国政府对构筑和谐社会、保障国家安全和人民权益的坚定决心。
在此类案件中，法院会依据涉案金额、犯罪嫌疑人是否有自首或立功表现、以及受害人是否与犯罪嫌疑人达成谅解协议等多种因素进行衡量，最终综合分析并做出判决。
至于罚款数额，则由法官依据犯罪情节进行确定。
依照本罪条例，行为人须在不违反被害人意志的前提下，将他人所有的珍贵物品转移为自身或第三方（如单位）所拥有。
本罪的实施主体没有特殊要求，凡达到刑事责任年龄（满16周岁）并且具备刑事责任能力的人都可能成为本罪的实施者。
此次对本罪实施主体的调整，无疑是对于本罪法条的一大重要修订内容。
新刑法规定，满14周岁但未满16周岁的青少年若犯有惯窃罪及重大盗窃罪，同样也应当承担刑事责任。
而在犯罪主观方面来看，此类犯罪具有明显的直接故意倾向，并且往往怀揣着非法占有他人财产的目的性。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于在交通事故中受到伤害，并在数日后离世的案件，应委托具备相关资质认证的医疗团队，或者具备资质的法医学专家对死者死因进行详尽的分析与评估。
倘若经过科学检验证实死亡与交通事故存在直接关联，则可根据该项实验结果以及事故责任归属情况，向肇事方发出索赔申请，要求其承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。

[律师回复] 解析：
夫妇共同拥有的财产支配权力应当是平等的原则。
根据现行法例，作为共同财产的持有人，夫妻被明确赋予了平等的支配与处分这些财产的权益。
然而，法律同样强调，任何一方都不可擅自决定如何去处理和处理属于他们夫妇双方的共同财产，若未得到另一半的许可便进行相应的处置，那么这种行为将被视为非法并且不具备法律效应。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，员工在上下班途中遭遇交通事故，若判定本人仅负有次要责任甚至无责，即可被认定为工伤范畴；
然而，若是该员工在事故中承担主要责任乃至全责，则无法被评定为工伤。
面对这种情况，员工可在既定流程内申请工伤赔偿，同时也有权选择向事故责任人提出赔偿要求。
值得注意的是，医疗费、误工费、护理费以及营养费等相关费用，员工仅能获得一次性赔偿。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
将汽车停放在道路的中央并不构成闯红灯的违规行为。
公安交通管理部门在采集涉及到闯红灯违例行为的相关信息时，通常需要至少提供三张不同角度、具有说服力的图像证明，分别是车辆经过停止线之前、经过停止线之后以及进入路口的情景。
若在通过停止线的情况下，驾驶员未继续进行车辆行驶并且保持原有的状态，那么公安交通管理部门将会判定该行为并未构成闯红灯。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示：
1.绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；
2.黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行；
3.红灯亮时，禁止车辆通行。
在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。
红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。

[律师回复] 解析：
若涉及到劳动仲裁案件，按照国家规定，其诉讼时效仅限为一年之久。
首先，您需要前往所在地区的人力资源和社会保障局（原劳动局）内部设立的劳动争议仲裁委员会处，提出书面劳动仲裁申请。
在办理立案手续时，务必带上以下所需资料：
两份完备的仲裁申请书、申请人本人的身份证明复印件以及相关证据的复印本；
此外，还需根据要求准备证据清单和用人单位的工商注册信息。
如若所在区域为北京，则无需提供工商登记信息！
其次，在向仲裁委员会递交完上述资料后，通常情况下会在五个工作日内收到仲裁委员会的立案通知。
随后，仲裁委员会将分阶段给予双方向对方举证和自我答辩的机会，并安排开庭审理。
在此过程中，仲裁委员会可能与当事人尝试协调处理矛盾，但若协调失败，仲裁委员会便会下达裁定书。
值得注意的是，如果当事人对仲裁结果持有异议，可在六十日内向上一级人民法院提起诉讼。
最后，如果您觉得自己并不需要当地的律师代理，同时又需要专业人员提供远程指导服务并撰写劳动仲裁申请书、证据清单等法律文书，那么同样可以实现。
同时请注意，在整个劳动仲裁申请的过程中，实际上不会影响到您去新的公司上班，这是一件非常好的事情！
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。
仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。

[律师回复] 解析：
在处理交通事故中，涉及到伤残程度评定方面的事项时，通常并不需要提供被评估者的医疗资料病案、CT扫描图像、详尽的检验报告以及正式的评估申请表等诸如此类的评估必要资料。而对于交通事故所致的伤残程度评定时所需遵循的规范操作步骤则主要如下：
首先，受害方需向那些具备鉴定资质认证的独立司法鉴定机构提出正式鉴定请求；在此之后，依法将全体相关材料提交至鉴定机构手中进行细致入微的审查；
最后，由鉴定机构依据审查过的全体相关证据材料及对被评估者身体状况的详尽了解，向受害方与肇事方分别出具具有法律效力的评估意见书。
法律依据：
《司法鉴定程序通则》第十二条
委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。本通则所称鉴定材料包括生物检材和非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的鉴定资料。

[律师回复] 解析：
倘若网贷逾期金额达到了12万元之巨，且无法偿还所造成的借款逾期现象，那么借款人实际上并不需承受刑事方面的指控或者惩罚。
这主要是因为此类行为属于典型的民事责任范畴内，而非刑事责任问题。
依据相关法律法规的规定，如果借款人在未能及时足额返款的情况下，认为自己当前并无充足财力来偿还债务，可以在其自身承诺的偿债期限到期前进行债务展期的申请手续。
反之若不能履行自身约定，按期还款，便可能要面临支付适当比例的逾期利息、接受潜在的违约后果，以及个人信誉度受损等诸多不良影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
关于停工留薪期间工资的计算方式如下：
若受伤员工得以在此前的雇佣期内积累超过12个月的工作经验，那么他/她应基于该平均工资水平估算出自己的原有工资标准；若不足12个月，那么他/她的原始工资标准将基于在上一段工作时间里实际获得薪资总额的平均值进行计算；而若就业仅持续了不到1个月，那么他/她将根据劳资双方签订的劳动合同中约定的每月工资作为原有工资的衡量指标进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第三十三
条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。
伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。
工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 解析：
首先，关于如何依据民事行为获取承包经营权，具体分析如下：
第一种情况，即由承包者与发包方通过签订合法有效的承包经营合约来取得相应的承包经营权限，这种方式包括家庭承包以及采用招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包两类。
第二种情况，则是承包经营权随着流转流程中的变更，由受让方通过转包、互换或转让等手段，依照相关法律法规，从原承包者手中获取土地承包经营权。
其次，不依赖于民事行为的两类较为特殊的承包经营权获取方式如下：
第一种，即通过家庭承包方式获得的林地承包经营权，如果承包人不幸去世，其继承人均有权利在承包期限内继续履行承包职责。
第二种，也是借助于书面形式进行设立的招标、拍卖或者公开协商方式获取的承包经营权，若是在承包人过世后，相应的继承人也可在承包期内得以继续承包。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。

[律师回复] 解析：
我们一般将房屋建筑面积与预售协议和销售合同中所规定建筑面积存在差异的现象称之为房屋缩水。
实际上，房屋面积的失衡并不止于缩水，它还包括涨水的情况。
例如，房屋交付时实际建筑面积与预售及销售合同中的约定不符，这几乎成为了我们前面所讨论案例中的购买者所面临的困境。
另一方面，房屋套内使用面积与合同中的标准不符，即所谓的使用率问题，也是不容忽视的。
在房屋的预售环节，开发商经常声称其所有房屋的使用率均为75%，然而最终的结果却是堪堪达到70%，这样便产生了较为明显的误差，从而使得交易双方产生了争议。
除此之外，还有一些情况可能是由公摊面积出现问题引起的。
虽然购房者最终获取到的建筑面积极有可能与预售合同所注明的面积相吻合，但是由于公摊面积的增加，相应地其套内建筑面积必定有所减少。
另外，公摊面积本身数值没有改变，但其中却包含了不应由公摊负担的建筑面积，这种情况对于消费者无疑是不公平的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是有房产测绘资格的单位，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的房地产开发主管部门决定。
目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。