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你好,我想问一下,如果草签合同没加女婿名字,正式合同想加女婿名字可以吗,有贷款

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-03-26 吉林长春
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    女方可以在房产证上加名字。  办理加名字手续,前提;住房贷款还清。无抵押,手里有住房的房产证,契税证,土地使用证。以及你俩结婚证。办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。贷款没有还清。产权抵押给了银行,暂时不属于你们,你们无权变更住房产权姓名。
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    2 2020-09-22 22:26:48
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
    1、每平方米2.5元交易费;
    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分
    全文
    7 2019-04-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    正式合同,可以申请增加。有关房产的相关问题建议咨询当地房管所。只要对方同意还是可以的、草签合同和正式合同的区别:
    1、内容不同:草签合同一般只列必要条款,比正式的合同要精简得多,正式合同规范比较详尽;
    2、法律效力不同:草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同,其证据力稍弱,法官不容易探寻当事人之内心真实意思;
    全文
    11 2019-04-18
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