父母的拆迁安置房写女儿的名字,女婿有吗

[律师回复] (四)继承或赠与所得的财产，你可以看看；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品，第三人知道该约定的、共同所有或部分各自所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。你父母的旧房子拆迁分了一套安置房、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，也没有赠与合同的公证等，且在你婚后送给女儿；
(五)其他应当归一方的财产。第十八条有下列情形之一的根据我国婚姻法第十七条之规定，但本法第十八条第三项规定的除外，以夫或妻一方所有的财产清偿，此房产会根据情况判决女婿享有相应的份额：
(一)工资。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，给了女儿，如果当时没有明确约定该房产是赠与自己女儿的，应当是属于共同财产。默认为赠送给女儿女婿，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，那这房产应当属于女儿所有，根据你说的情况，是安置房。若是父母有赠与合同；
(五)其他应当归共同所有的财产。没有约定或约定不明确的、部分共同所有。约定应当采用书面形式，并只登记了女儿的名字，理论上是属于女儿的财产。但估计此案件中并没有赠与合同，且赠予给自己的女儿，归夫妻共同所有。以上是婚姻法关于家庭关系部分之规定

[律师回复]
1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。
2、需要注意的是，安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公正，这样的房子只是协议，如果您是买家，最好是等房产证办下来了再买。

[律师回复] 拆迁安置房政策：
一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
二、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

[律师回复] 结婚后遇到房屋拆迁，拆迁后的安置房是否是夫妻共同财产要分几种情况：
1、房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益。那么安置房夫妻都享有一定比例的份额；
2、房屋是公房，婚前一方所有，房屋拆迁按照面积进行补偿安置，那么拆迁后是一方财产；
3、房屋是私房，婚前一方购买获得房屋完全的产权，房屋属于婚前个人财产，拆迁安置房属于一方所有；
4、房屋是私房，婚前一方购买婚后共同还贷，拆迁后安置房按照婚后共同出资比例享有房屋产权的份额；
5、房屋是私房，婚后共同购买的房屋，拆迁后安置房为夫妻共同财产。

[律师回复]
1、您好，您咨询的是有关拆迁安置补偿合同纠纷问题。
2、征收签字约定了安置房的地点，那么对方就应该按照约定的地点提供相应的安置房屋。
3、现在对方提供的地点与你们约定的地点不符合，对方的行为属于违约行为，你们可以主张对方按照原约定提供相应的安置房。
4、如果你们后面有签订另外的协议改变安置房的地点，只要你们不是被欺诈胁迫的情况下签订的，那么应该以后面的约定为准。
5、根据《城市房屋拆迁管理条例》第十四条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。　　当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。
6、所以你们可以向作出征收批准的部门申请裁决，如果你们对于裁决不服，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民

[律师回复] 提示：
1、提交复印件的同时应提供原件以供核对
2、委托他人代为办理土地登记的，应提交土地登记委托书原件和代理人身份证复印件各壹份。
3、未成年人申请土地登记的，需提交监护公证书或监护人证明材料壹份和监护人身份证原件复印件壹份。
4、“﹡”为有必要时提供。
一、办理房改房土地使用证
1、土地登记申请表(原件1份)
2、申请人身份证(原件复印件1份)
3、房屋所有权证(原件复印件1份)
4、已购公有住房发票(原件复印件1份)
5、﹡房屋共有权证(原件复印件1份)
6、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
二、办理商品房、经济适用房土地使用证
1、土地登记申请表(原件1份)
2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份)
3、房屋所有权证(原件复印件1份)
4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份)
5、﹡已购经济适用房发票(原件复印件1份)
6、﹡房屋共有权证(原件复印件1份)
7、﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份)
8、﹡土地登记法人代表身份证明书(原件1份)
9、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
三、办理拆迁安置房土地使用证
1、土地登记申请表(原件1份)
2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份)
3、房屋所有权证和购房发票(原件复印件1份)
4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份)
5、拆迁安置协议书、购房发票及购房款结算单等(原件复印件1份)
6、﹡房屋共有权证(原件复印件1份)
7、﹡营业执照或机构代码(原件复印件1份)
8、﹡土地登记法人代表身份证明书(原件1份)
9、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
四、办理析产商品房土地使用证
1、土地登记申请表(原件1份)
2、申请人身份证(原件复印件1份)
3、房屋所有权证(原件复印件1份)
4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份)
5、析产公证书(原件或原件复印件1份)
6、原土地使用权证(原件)
7、﹡离婚协议(原件1份)
8、﹡房屋共有权证(原件复印件1份)。
9、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
五、办理继承住宅商品房土地使用证
1、土地登记申请表(原件1份)
2、申请人身份证(原件复印件1份)
3、房屋所有权证(原件复印件1份)
4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份)
5、继承公证书(原件或原件复印件1份)
6、原土地使用权证(原件)
7、﹡房屋共有权证(原件复印件1份)。
8、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
六、办理赠与商品房土地使用证
1、土地登记申请表(原件1份)
2、申请人身份证(原件复印件1份)
3、房屋所有权证(原件复印件1份)
4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份)
5、赠与公证书(原件或原件复印件1份)
6、原土地使用权证(原件)
7、﹡房屋共有权证(原件复印件1份)
8、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
七、办理拍卖取得商品房土地使用证
1、土地登记申请表(原件1份)
2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份)
3、房屋所有权证(原件复印件1份)
4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份)
5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书(原件或原件复印件1份)
6、原土地使用权证(原件1份)
7、﹡法院裁定书(原件复印件1份)、法院协助通知书(原件1份)。

[律师回复] 您好，关于拆迁安置房怎样增加名字这个问题，我的解答如下, 第
一，如果是夫妻
1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
第
二，如果不是夫妻如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

[律师回复] 你好，我是资深律师团王律师，你这类问题处理的比较多，我可以帮你详细解答一下，你通过平台一对一咨询我，也可以通过平台打我的电话进行深度咨询，以便更好的维护权益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国有土地可以改名字安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居法场瘁渡诓盗搭醛但互民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

[律师回复] 户口已经迁出能不能分得拆迁安置房，依据当地的拆迁政策而定，如果是以户口为补偿单位的，户口迁出后是不能获得拆迁安置房的。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

[律师回复] 拆迁安置补偿与户口有无关系　　根据《条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。　　本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。　　本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。　　要素是产权。　　第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。　　第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。　　关键是区位、用途、建筑面积等因素，人口不在此例。

[律师回复] 合同肯定是有效的，此房屋如果将来能登记在儿子一人名下，则能继续履行合同，顺利过户。但如果将来产证不是这样登记，父子两人均成为房屋产权人，此情况下，合同不会无效，但可能其父亲称售房不知情，而有权拒绝履行合同，此时你可能只能向儿子主张违约责任。前面买卖的手续还是做得完善一些比较好。当然如果已经购房数年，父亲也没有提出异议，一般可以认为父亲对售房是知情且同意的，合同对父亲也有法律约束力。

[律师回复] 您好，关于上门女婿拆迁怎样给这个问题，我的解答如下, 上门女婿想获得土地征收或拆迁安置补偿，首先要确认上门女婿集体经济组织成员的身份。确认身份必须满足三个要件：
第
一，在集体经济组织所在地生产、生活；
第
二，户口登记在结婚前所在的集体经济组织所在地；
第
三，结婚后在其他经济组织不享有土地和房屋相关权利。满足以上三个条件的上门女婿在原籍地土地承包期内的土地权利不能被剥夺，具体参考的法条有《农村土地承包法》
第六条、《最高院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条等，这些法条对上门女婿的土地权益保护都有一定明确的规定，大家可以去查阅详细了解，也可以致电律师咨询。

[律师回复] 房屋拆迁补偿包括：（1）房屋价值补偿标准；（2）搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；（4）停产停业损失的补偿；（5）补助和奖励；（6）房屋装修补偿及家电设备移机补偿 因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。

[律师回复] 可以起诉。

[律师回复] 你好，可到相关地方进行具体询问。

[律师回复] 拆迁安置房协议上面写着老人同女儿的名字，但属于老人的财产份额如果没有遗嘱，儿子可以主张按法定继承分割。　　法律依据《中华人民共和国继承法》　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。

[律师回复] 请问您的具体问题是？

[律师回复] 合同肯定是有效的，此房屋如果将来能登记在儿子一人名下，则能继续履行合同，顺利过户。但如果将来产证不是这样登记，父子两人均成为房屋产权人，此情况下，合同不会无效，但可能其父亲称售房不知情，而有权拒绝履行合同，此时你可能只能向儿子主张违约责任。前面买卖的手续还是做得完善一些比较好。当然如果已经购房数年，父亲也没有提出异议，一般可以认为父亲对售房是知情且同意的，合同对父亲也有法律约束力。

[律师回复] 你们离婚时签署的离婚协议对于房屋归属问题有没有约定呢