村官与开发商勾结买卖农村土地，在多次开会没人同意的情况下，利用晚上落户到村民家里要求村民签名的方法来达到侵吞土地的目的，还有村民在村委办理业务的时候被要求签名同意出租买卖土地才会帮村民盖章办事，不签名就不办理村民的有业务，在没有公布村民的签名数量，和同意人数的情况下，私自在村民集体土地上施工。

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。